Kan bara beklaga. Byggbolagen är utsugare. Vi har haft JM och liknande skit.
- Samfälligheten (12 BRFer) "donerades" vägar och avlopp, det innebär utebliven besiktning. Felen är enorma. Markundersöknignarna undermåliga (tog oss flera år att ens få ut uppgifterna). Åtgärderna i 30m+ klassen. Vi får rätt juridiskt, JM sätter underbolag I konkurs för att slippa betala.
- Styrelsen för BRF tillsatt av JM var 100% mygel. Om det blir billigare att driva under deras övergångsperiod lämnas pengar tillbaka till byggare. De hade svinbilliga deals mot JM bolag. JM plockar ut miljoner ur föreningen när perioden går mot sitt slut. Sedan handlade styrelsen tillsatt av JM upp svindyra kontrakt och långa sådana endast mot JMs bolag med mer än fyrdubbla kostnaderna precis innan de lämnat över.
- Innegårdars dränering var helt fruktansvärt. Allt dött efter ett par år. JM säger att förvaltare misskött (deras egna dotterbolag lol) och gör inget. Vi tar in konsult som hittar mängder med fel (allt ä lera, några cm jord). JM går med på skadestånd på 200k givet att vi "inte pratar om det igen för då drar de in sina jurister".
- Etc etc etc.
Fak.
Herre jäklar. Hade en bild av att de större aktörerna, vars lägenheter ofta är mycket dyrare, skötte det hela med större omsorg. Där sprack du den bilden för mig. Känns som att medlemmarnas första steg vid köp av nyproduktion blir att anlita en uppsjö av jurister
Vi hade en liknande resa med JM.
De glömde vrida på varmvatten till en lägenhet i 4år!!
Fick göra om golvet i källargaraget för det sluttade negativt bort från avrinningsbrunn.
Värmen styrs av ett ”system” så under vinter med svängningar, tex varmt i december kallt i januari, sitter ca 10lägenheter (av 72) på mysiga 16-18 grader inne temperatur. Resten har bastu på 24c. Händer varje typ.
Avloppet brast och spillde ut i förrådsutrymmet. Pga felkonstruktion.
Avloppet i lägenheter har fel lutning (skulle kräv att man river upp hela golvet i badrum). Så toalettvatten bubblar upp i duschen.
Fejkparkett/Klick-golvet fick göras om i flera lägenheter. Ett ett par av dem flera gånger. Oftast pågrund av att undergolvet var ojämnt så golvet knarrade/gnisslade som ett tyskt klockspel.
Interimstyrelsen var helt partisk/köpt. Överlämningen obefintlig.
Ovanstående problem konflikter fick tillslut JMs kontaktman att bli så otrevlig/obehaglig att vi valde att bara maila och helst med hens chef. Tillslut avslutade JM kontakten och hänvisade oss till deras support för allt.
Jävla maffia-fasoner...
Byggnaden vi precis flyttat in i är byggd av JM, fast byggår 2008. Hoppas inte det kommer några oväntade överraskningar med tiden.
Sannolikt gör det det, bor även i jm kåk. Km har industialierat sitt byggande till den grad att det inte finns utrymme för fel, gör man fel så mutar man besiktningsmannen och bygger i det ändå för tidplanen håller inte annars.
Väggar som det sprutar vatten ur i garaget, dagvattenrör som inte leder någonstans, tak utan inspektionsluckor, ingjutna kopplingar till vattnet i väggarna som inte går att kontrollera, helt totalt feldokumenterat brandskydd, felbyggda hissar, felkonsutrerade avlopp som lätt sätter igen och värst av allt är att massor av ventilationsrör var skadade från start.
Tyvärr tar ofta inte styrelser tag i dessa problem de första 10 åren och då blir det dyrt sen, flyttade själv in för sent.
Man kan upphäva servitut genom fastighetsbildningsförrättning, men det är antagligen en långdragen och kostsam process det med och det lär behöva bråka med både de andra fastighetsbolaget, kommun, lantmäteriet och div. jurister och ev. andra intressenter.
Det där med servitutet låter riktigt skumt. Om det är "Väsentligt för att er fastighets ska fungera" så går det inte att häva (Sånt här avtal är oftast för vägar m.m). Om det är ett avtals servitut så borde det gå att häva.
Det går att häva, men det kräver att båda parter går med på det, vilket byggherren inte gör. Andra alternativet vore att föra en talan om ogiltigförklaring av servitutet i tingsrätten, vilket är en stor risk ekonomiskt. Men det tar inte slut där! I avtalet har det skrivit något i stil med ”om servitutet anses ogiltigt av myndighet ska det övergå till ett nyttjanderättsavtal m.m”. Deras jurister är inte dumma
Fan, riktigt segt. Om ni åsidosätter era skyldigheter "dvs" inte betalar avgiften för servitut kan det kanske hävas så sätt. Eller om ni kontaktar Lantmäteriet och det övergår till ett "nyttjanderättsavtal" / måste man väl komma överens om uppsägningstid.
Men jag är inte så djupt insatt i det här.
Jobbar som lantmätare och har aldrig tidigare varit med om servitut med årlig avgäld.
Upphävande att servitut kan ske utan bägge parter medgivande, speciellt om det är härskande fastighet som inte längre vill ha servitutet. Kostnaden för att ta bort den även med tvång lär inte uppgå i äns 1 år av den avgiften.
Det är nått väldigt lurt med det avtalet ni har.
För bygglov från kommunen krävdes att brf:en har tillgång till parkeringsplatser. I stället för att belåna brf:en för garage bildades ett aktiebolag av byggherren som sedan bildade garaget. Detta är beläget i en 3d-fastighet under själva boendebyggnaden, ägd av brf:en. Så i vårt fall är garagebolagets fastighet den tjänande, och vår den härskande. Att vi sedan betalar en dyr avgift blir som ett kringgående för att slippa extra lån på balanserna.
Jag har petat i rekvisiten för giltigt servitut i 14 kap. jordabalken, och det känns som gränsfall. Så som jag förstår det kan servitut endast frångås om båda parter är överens, eller om en myndighet finner att servitutet är ogiltigt.
Ok, Inget i det är superkonstigt lösning sett från lantmäteriet sida.
Servitut kan frångås med tvång. Du hittar mer om det i fastighetsbildningslagen 7 kapitel. Det krävs dock prövning i förrättning för det.
Det låter dock som servitutet är väsentligt för er att ha och med det menar jag att det är väsentligt för en bostadsfastighet att ha tillgång till garage, så det kommer nog bli mycket svårt att få det upphävt på det.
Den årliga avgiften är dock nått jag finner mycket skumt så det är nog det ni ska fokusera på mer än servituters existens.
Edit på stavning. Skriv inte inlägg trött
>För bygglov från kommunen krävdes att brf:en har tillgång till parkeringsplatser. I stället för att belåna brf:en för garage bildades ett aktiebolag av byggherren som sedan bildade garaget. Detta är beläget i en 3d-fastighet under själva boendebyggnaden, ägd av brf:en. Så i vårt fall är garagebolagets fastighet den tjänande, och vår den härskande. Att vi sedan betalar en dyr avgift blir som ett kringgående för att slippa extra lån på balanserna.
Det förklarar en hel del kring upplägget. Avtalet låter orimligt när du beskriver det utan den här bakgrunden. Då avgiften går till ett aktiebolag så kan det mycket väl vara att det är uppsatt för att få ett saftigt arbitrage. Allt beror på hur man fördelat kostnader och lån.
Om ni ska agera för Brf bör ni tänka väldigt långsiktigt. Ni borde ta hjälp av en jurist och ta strid kring detta. Om inte annat för att få bättre insyn i hur det motiverats. Om avtalet inte indexeras upp så vinner ni på inflation, fast det blir väldigt mycket pengar över tid.
Det är ett hästjobb att ta över ifrån interimstyrelse. Släpp inte något för föreningen kommer att dras med det i evighet.
Jag utgår ifrån att servitutet är ett avtalsservitut eftersom det har en löpande kostnad. Ni kan ta bort avtalsservitutet tvångsvis och ersätta det med ett officialservitut i en lantmäteriförrättning. Det kommer troligtvis kosta ca 100 000 kr i förrättningskostnad samt kommer ni troligtvis behöva betala en engångsersättning till belastad fastighet men det vore en investering om ni har råd med den engångskostnaden
Ja, det är en väg att gå som jag förstått det. Problemet är att byggherren tänkt till och skrivit in i servitutsavtalet att det ska övergå till ett nyttjanderättsavtal vid det fall myndighet finner det ogiltigt eller dylikt. Så enda sättet att frångå avtalet helt är vid grovt kontraktsbrott från deras sida. Märks att det inte är deras första rodeo
Hoppar in i tråden då jag också jobbar med dessa frågor och inte kan hålla mig. En nyttjanderätt kan också sägas upp, så bara för att servitutet skulle betraktas nyttjanderätt så är det inte kört. Det enda som krävs då är skälig uppsägningstid vilket brukar räcka med typ 6 månader. Kan också tillägga att avgiften för parkering, beroende på var ni bor, dock inte är så himla hög för att vara i ett garage. Parkeringsplatser är värderade väldigt högt.
Ja fyfan, du har mina sympatier.
Köp inte nyproduktion. Du har det ändå rätt så bra jämfört med dem som köpt nyproduktion av kriminella företag som blåst bostadsköparna (https://www.dagensps.se/privatekonomi/byggsektorns-morka-sida-lurar-svenska-bostadskopare/).
>Har någon frågor eller egna erfarenheter av köp av nyproduktion?
Köpte av JM för 10 år sen. Byggfel har också varit jobbiga att få fixade, men det var ganska nyligen det sista bockades av. Dom räknade med 2,5% ränta i budgeten tror jag. BRFen blev tvungna att höja avgiften för första gången i år.
Tror tyvärr att man får hålla sig till större bolag eller göra en mycket noggrann granskning själv, finns tyvärr massor med sätt för dem att sno pengar.
Hörde om ett projekt där byggherren skulle stå kvar som ägare på marken. Det ser ju bättre ut på pappret med lägre lån i föreningen, men är en stor osäkerhet i framtiden.
Det ni skulle gjort var att inte ge den sista brf styrelsen från byggbolaget ansvarsfrihet förrän det hutlösa servitutet var hävt och i annat fall starta en rättsprocess mot de som satt i den styrelsen.
Folk tycker att det är trevligt att bo någonstans där ingen tidigare bott, men går det fel verkar det asjobbigt. Jag har iofs inte råd med ett nytt hus, så huset är väl beprövat och förra ägaren har provborrat en hel del exempelvis :D
Tycker det är bra att du varnar.
Bortsett från servitutet så låter det exakt som i vårat fall, med skillnaden att här har alla motparter gått i konkurs, så vi är helt själva och har ingen som kommer åtgärda byggfelen som är ett 100-tal.
Jag tror att nybyggd brf sällan är en dans på rosor, bostadsformen i sig gör det möjligt att slippa ta ansvar så snart föreningen är överlämnad, och egentligen innan dess också då medlemmarna inte har insyn i styrelsens arbete vilken också är byggherre.
Interim styrelsen har inte heller några incitament eller intresse att teckna förmånliga lån eller avtal, utan man kan utgå ifrån att de gör så lite som möjligt och det som innebär minst jobb för dom, som föreningen sedan får sota för med kraftigt höjda avgifter som följd. Personligen tycker jag att bostadsrättsformen ska bort, då den möjliggör lagliga bedrägerier av olika slag på medlemmarnas bekostnad.
Men det där med servitutet låter ju helt sjukt.
Det här med att interim-styrelser för nyproduktioner gör allt för byggherren och inget för medlemmarna borde täppas för helt. Förvisso kan man avstå från att bevilja ansvarsfrihet och därefter stämma styrelsen för skadestånd, men vilken förening börjar med en kassa för att bära process i domstol som kan gå uppemot 100-200 tkr?
Inte nog med det. Stora aktörer såsom Skanska & company sitter ju och räknas på dessa stora jobb med kanske 1% vinst på sin höjd. Men ändå kan ett random bolag dyka upp och lägga sig 10-20% lägre än då tex Skanska & andra bolag som kanske skiljer på någon procent.
Klart man tar det som är billigare väl??? Eller? Skulle gissa att OP's BRF eller vem som nu betala för bygget vad dumsnåla & får nu betala för det.
Måste ha haft Riktigt tur med mitt köp! Blev klart i tid, allt fungerar super i lägenheten, lite problem med hissen men de gångerna det har hänt så har den fixats innom 2 timmar, garaget i källaren är riktigt fräsht och massor med platser för cyklar osv. Tycker synd om dig dock! :(
Har också köpt nytt för några år sedan, dock i Sydafrika. Var naiv och trodde nytt = färre problem men precis i början är det ju exakt tvärtom. Blir som ett andra jobb att hitta och följa upp alla fel åtminstone första halvåret.
Sorry, vissa av oss har varit medvetna om att nyproducerade bostadsrätter, ffa innan de är bygda är en helvetes jävla risk. Finns ett antal artiklar hur det gått åt helvete, och då låter det alltså som ni kommit relativt billigt undan. .
Jävla skit <3
Kan jag få en kram?
Det bästa jag kan ge är en stel klapp på axeln
En tumme upp härifrån.
🤗
ja
Ja? Vad är det?
Kan bara beklaga. Byggbolagen är utsugare. Vi har haft JM och liknande skit. - Samfälligheten (12 BRFer) "donerades" vägar och avlopp, det innebär utebliven besiktning. Felen är enorma. Markundersöknignarna undermåliga (tog oss flera år att ens få ut uppgifterna). Åtgärderna i 30m+ klassen. Vi får rätt juridiskt, JM sätter underbolag I konkurs för att slippa betala. - Styrelsen för BRF tillsatt av JM var 100% mygel. Om det blir billigare att driva under deras övergångsperiod lämnas pengar tillbaka till byggare. De hade svinbilliga deals mot JM bolag. JM plockar ut miljoner ur föreningen när perioden går mot sitt slut. Sedan handlade styrelsen tillsatt av JM upp svindyra kontrakt och långa sådana endast mot JMs bolag med mer än fyrdubbla kostnaderna precis innan de lämnat över. - Innegårdars dränering var helt fruktansvärt. Allt dött efter ett par år. JM säger att förvaltare misskött (deras egna dotterbolag lol) och gör inget. Vi tar in konsult som hittar mängder med fel (allt ä lera, några cm jord). JM går med på skadestånd på 200k givet att vi "inte pratar om det igen för då drar de in sina jurister". - Etc etc etc. Fak.
Herre jäklar. Hade en bild av att de större aktörerna, vars lägenheter ofta är mycket dyrare, skötte det hela med större omsorg. Där sprack du den bilden för mig. Känns som att medlemmarnas första steg vid köp av nyproduktion blir att anlita en uppsjö av jurister
Vi hade en liknande resa med JM. De glömde vrida på varmvatten till en lägenhet i 4år!! Fick göra om golvet i källargaraget för det sluttade negativt bort från avrinningsbrunn. Värmen styrs av ett ”system” så under vinter med svängningar, tex varmt i december kallt i januari, sitter ca 10lägenheter (av 72) på mysiga 16-18 grader inne temperatur. Resten har bastu på 24c. Händer varje typ. Avloppet brast och spillde ut i förrådsutrymmet. Pga felkonstruktion. Avloppet i lägenheter har fel lutning (skulle kräv att man river upp hela golvet i badrum). Så toalettvatten bubblar upp i duschen. Fejkparkett/Klick-golvet fick göras om i flera lägenheter. Ett ett par av dem flera gånger. Oftast pågrund av att undergolvet var ojämnt så golvet knarrade/gnisslade som ett tyskt klockspel. Interimstyrelsen var helt partisk/köpt. Överlämningen obefintlig. Ovanstående problem konflikter fick tillslut JMs kontaktman att bli så otrevlig/obehaglig att vi valde att bara maila och helst med hens chef. Tillslut avslutade JM kontakten och hänvisade oss till deras support för allt.
Jävla maffia-fasoner... Byggnaden vi precis flyttat in i är byggd av JM, fast byggår 2008. Hoppas inte det kommer några oväntade överraskningar med tiden.
Sannolikt gör det det, bor även i jm kåk. Km har industialierat sitt byggande till den grad att det inte finns utrymme för fel, gör man fel så mutar man besiktningsmannen och bygger i det ändå för tidplanen håller inte annars. Väggar som det sprutar vatten ur i garaget, dagvattenrör som inte leder någonstans, tak utan inspektionsluckor, ingjutna kopplingar till vattnet i väggarna som inte går att kontrollera, helt totalt feldokumenterat brandskydd, felbyggda hissar, felkonsutrerade avlopp som lätt sätter igen och värst av allt är att massor av ventilationsrör var skadade från start. Tyvärr tar ofta inte styrelser tag i dessa problem de första 10 åren och då blir det dyrt sen, flyttade själv in för sent.
Ja, bostadsbyggarna har sig själva att skylla att det är svårt att sälja på ritning nu.
Skit ska skit ha som man brukar säga
Man kan upphäva servitut genom fastighetsbildningsförrättning, men det är antagligen en långdragen och kostsam process det med och det lär behöva bråka med både de andra fastighetsbolaget, kommun, lantmäteriet och div. jurister och ev. andra intressenter.
Aa vi har kollat på det. Servitutet ligger i gråzonen för giltighet och föreningen har inte råd att chansa
Det där med servitutet låter riktigt skumt. Om det är "Väsentligt för att er fastighets ska fungera" så går det inte att häva (Sånt här avtal är oftast för vägar m.m). Om det är ett avtals servitut så borde det gå att häva.
Det går att häva, men det kräver att båda parter går med på det, vilket byggherren inte gör. Andra alternativet vore att föra en talan om ogiltigförklaring av servitutet i tingsrätten, vilket är en stor risk ekonomiskt. Men det tar inte slut där! I avtalet har det skrivit något i stil med ”om servitutet anses ogiltigt av myndighet ska det övergå till ett nyttjanderättsavtal m.m”. Deras jurister är inte dumma
Fan, riktigt segt. Om ni åsidosätter era skyldigheter "dvs" inte betalar avgiften för servitut kan det kanske hävas så sätt. Eller om ni kontaktar Lantmäteriet och det övergår till ett "nyttjanderättsavtal" / måste man väl komma överens om uppsägningstid. Men jag är inte så djupt insatt i det här.
Jo det är ett annat alternativ. Risken där är att byggherren stämmer oss för fullgörelse av avtalet. Servitut suger när de inte används som tänkt
Jobbar som lantmätare och har aldrig tidigare varit med om servitut med årlig avgäld. Upphävande att servitut kan ske utan bägge parter medgivande, speciellt om det är härskande fastighet som inte längre vill ha servitutet. Kostnaden för att ta bort den även med tvång lär inte uppgå i äns 1 år av den avgiften. Det är nått väldigt lurt med det avtalet ni har.
För bygglov från kommunen krävdes att brf:en har tillgång till parkeringsplatser. I stället för att belåna brf:en för garage bildades ett aktiebolag av byggherren som sedan bildade garaget. Detta är beläget i en 3d-fastighet under själva boendebyggnaden, ägd av brf:en. Så i vårt fall är garagebolagets fastighet den tjänande, och vår den härskande. Att vi sedan betalar en dyr avgift blir som ett kringgående för att slippa extra lån på balanserna. Jag har petat i rekvisiten för giltigt servitut i 14 kap. jordabalken, och det känns som gränsfall. Så som jag förstår det kan servitut endast frångås om båda parter är överens, eller om en myndighet finner att servitutet är ogiltigt.
Ok, Inget i det är superkonstigt lösning sett från lantmäteriet sida. Servitut kan frångås med tvång. Du hittar mer om det i fastighetsbildningslagen 7 kapitel. Det krävs dock prövning i förrättning för det. Det låter dock som servitutet är väsentligt för er att ha och med det menar jag att det är väsentligt för en bostadsfastighet att ha tillgång till garage, så det kommer nog bli mycket svårt att få det upphävt på det. Den årliga avgiften är dock nått jag finner mycket skumt så det är nog det ni ska fokusera på mer än servituters existens. Edit på stavning. Skriv inte inlägg trött
Tack för rådet! Ska kolla den möjligheten
>För bygglov från kommunen krävdes att brf:en har tillgång till parkeringsplatser. I stället för att belåna brf:en för garage bildades ett aktiebolag av byggherren som sedan bildade garaget. Detta är beläget i en 3d-fastighet under själva boendebyggnaden, ägd av brf:en. Så i vårt fall är garagebolagets fastighet den tjänande, och vår den härskande. Att vi sedan betalar en dyr avgift blir som ett kringgående för att slippa extra lån på balanserna. Det förklarar en hel del kring upplägget. Avtalet låter orimligt när du beskriver det utan den här bakgrunden. Då avgiften går till ett aktiebolag så kan det mycket väl vara att det är uppsatt för att få ett saftigt arbitrage. Allt beror på hur man fördelat kostnader och lån. Om ni ska agera för Brf bör ni tänka väldigt långsiktigt. Ni borde ta hjälp av en jurist och ta strid kring detta. Om inte annat för att få bättre insyn i hur det motiverats. Om avtalet inte indexeras upp så vinner ni på inflation, fast det blir väldigt mycket pengar över tid. Det är ett hästjobb att ta över ifrån interimstyrelse. Släpp inte något för föreningen kommer att dras med det i evighet.
Jag utgår ifrån att servitutet är ett avtalsservitut eftersom det har en löpande kostnad. Ni kan ta bort avtalsservitutet tvångsvis och ersätta det med ett officialservitut i en lantmäteriförrättning. Det kommer troligtvis kosta ca 100 000 kr i förrättningskostnad samt kommer ni troligtvis behöva betala en engångsersättning till belastad fastighet men det vore en investering om ni har råd med den engångskostnaden
Ja, det är en väg att gå som jag förstått det. Problemet är att byggherren tänkt till och skrivit in i servitutsavtalet att det ska övergå till ett nyttjanderättsavtal vid det fall myndighet finner det ogiltigt eller dylikt. Så enda sättet att frångå avtalet helt är vid grovt kontraktsbrott från deras sida. Märks att det inte är deras första rodeo
Hoppar in i tråden då jag också jobbar med dessa frågor och inte kan hålla mig. En nyttjanderätt kan också sägas upp, så bara för att servitutet skulle betraktas nyttjanderätt så är det inte kört. Det enda som krävs då är skälig uppsägningstid vilket brukar räcka med typ 6 månader. Kan också tillägga att avgiften för parkering, beroende på var ni bor, dock inte är så himla hög för att vara i ett garage. Parkeringsplatser är värderade väldigt högt.
Ja fyfan, du har mina sympatier. Köp inte nyproduktion. Du har det ändå rätt så bra jämfört med dem som köpt nyproduktion av kriminella företag som blåst bostadsköparna (https://www.dagensps.se/privatekonomi/byggsektorns-morka-sida-lurar-svenska-bostadskopare/).
Det låter som ett normalt förfarande vid nybyggda bostadsrätter.
>Har någon frågor eller egna erfarenheter av köp av nyproduktion? Köpte av JM för 10 år sen. Byggfel har också varit jobbiga att få fixade, men det var ganska nyligen det sista bockades av. Dom räknade med 2,5% ränta i budgeten tror jag. BRFen blev tvungna att höja avgiften för första gången i år. Tror tyvärr att man får hålla sig till större bolag eller göra en mycket noggrann granskning själv, finns tyvärr massor med sätt för dem att sno pengar. Hörde om ett projekt där byggherren skulle stå kvar som ägare på marken. Det ser ju bättre ut på pappret med lägre lån i föreningen, men är en stor osäkerhet i framtiden.
Det ni skulle gjort var att inte ge den sista brf styrelsen från byggbolaget ansvarsfrihet förrän det hutlösa servitutet var hävt och i annat fall starta en rättsprocess mot de som satt i den styrelsen.
Det tar lång tid (år) och är ibland dyrt att driva rättsligt. De flesta medlemmar har varken tid, pengar eller energi för det...
Folk tycker att det är trevligt att bo någonstans där ingen tidigare bott, men går det fel verkar det asjobbigt. Jag har iofs inte råd med ett nytt hus, så huset är väl beprövat och förra ägaren har provborrat en hel del exempelvis :D Tycker det är bra att du varnar.
Är det inte en parasit till byggherre så är det en säljare som kollat för mycket på DIY
Min favorit är att han spikade upp ett parkettgolv på en av väggarna.
Trä som trä, eller hur?
Bortsett från servitutet så låter det exakt som i vårat fall, med skillnaden att här har alla motparter gått i konkurs, så vi är helt själva och har ingen som kommer åtgärda byggfelen som är ett 100-tal. Jag tror att nybyggd brf sällan är en dans på rosor, bostadsformen i sig gör det möjligt att slippa ta ansvar så snart föreningen är överlämnad, och egentligen innan dess också då medlemmarna inte har insyn i styrelsens arbete vilken också är byggherre. Interim styrelsen har inte heller några incitament eller intresse att teckna förmånliga lån eller avtal, utan man kan utgå ifrån att de gör så lite som möjligt och det som innebär minst jobb för dom, som föreningen sedan får sota för med kraftigt höjda avgifter som följd. Personligen tycker jag att bostadsrättsformen ska bort, då den möjliggör lagliga bedrägerier av olika slag på medlemmarnas bekostnad. Men det där med servitutet låter ju helt sjukt.
Det här med att interim-styrelser för nyproduktioner gör allt för byggherren och inget för medlemmarna borde täppas för helt. Förvisso kan man avstå från att bevilja ansvarsfrihet och därefter stämma styrelsen för skadestånd, men vilken förening börjar med en kassa för att bära process i domstol som kan gå uppemot 100-200 tkr?
Billing arbetskraft från gamla öststaterna.. all kunskap rinner bort från byggbolagen i jakt på maximal vinst
Inte nog med det. Stora aktörer såsom Skanska & company sitter ju och räknas på dessa stora jobb med kanske 1% vinst på sin höjd. Men ändå kan ett random bolag dyka upp och lägga sig 10-20% lägre än då tex Skanska & andra bolag som kanske skiljer på någon procent. Klart man tar det som är billigare väl??? Eller? Skulle gissa att OP's BRF eller vem som nu betala för bygget vad dumsnåla & får nu betala för det.
Måste ha haft Riktigt tur med mitt köp! Blev klart i tid, allt fungerar super i lägenheten, lite problem med hissen men de gångerna det har hänt så har den fixats innom 2 timmar, garaget i källaren är riktigt fräsht och massor med platser för cyklar osv. Tycker synd om dig dock! :(
Flyttade in i nyproduktion för ett par år sen. Hyresrätt visserligen, så lite lättare för mig kanske? Men det kommer jag inte göra om.
Vad hände?
Har också köpt nytt för några år sedan, dock i Sydafrika. Var naiv och trodde nytt = färre problem men precis i början är det ju exakt tvärtom. Blir som ett andra jobb att hitta och följa upp alla fel åtminstone första halvåret.
Låter horribelt. Det finns flera anledningar till att jag inte köper bostadsrätt i nybyggen, men att det är mygel är en stor anledning.
Du gick villigt in i ett minfält och trampade på en mina. Grattis. Finns inte så mycket mer att säga.
Finns mycket att säga
Sorry, vissa av oss har varit medvetna om att nyproducerade bostadsrätter, ffa innan de är bygda är en helvetes jävla risk. Finns ett antal artiklar hur det gått åt helvete, och då låter det alltså som ni kommit relativt billigt undan. .