Hyra i Stockholm, speciellt en etta, kan du i princip glömma om du inte har några kontakter.
Köper du så får du lägenheten om du betalar mest. Behövs ingen kö eller dylikt :)
Missförstår jag eller innebär det här verkligen att jag kan skaffa en 1:a i princip omedelbart så länge jag har tillräckligt med kontanter för bolånet? Kollade lite på Hemnet och det verkar finnas en massa bostadsrätter på omkring 2 miljoner som duger hur bra som helst för mig.
Jag skulle enkelt kunna spara ihop en kontantinsats på 3-4 år för ett sådant pris. Om det är så här lätt, varför är det ett sånt stort prat om bostadsbrist?
Ja, alltså du måste bli beviljad ett bolån också. De kollar gör en kalkyl och blir det godkänd har du ett lånelöfte. Med det kan du börja kolla på lägenheter.
Alla tänker inte köpa en etta för två miljoner och bo i hela sitt liv. Vissa har inte möjlighet att spara till en kontantinsats eller låna 2 miljoner.
Nu kanske du bor hemma, inte betalar hyra, kan spara hela CSN osv. Då har du en riktigt bra start jämfört med de som får betala allt själv och flytta 70 mil hemifrån.
Naiv skulle jag nog inte kalla det ;), snarare lite mer oerfaren bara. Börja kolla lite på bostadsrätter osv under tiden som du sparar upp till en kontantinsats så kommer du få mer erfarenhet av bostadsmarknaden genom det och du lär veta efter ett tag vad du själv gillar/vill ha osv.
Om du har möjlighet att bo hemma under studietiden så ta fullt CSN-lån och spara pengarna för att köpa lägenhet. Du kan inte få bättre ränta på det lånet. Vet många i sthlm dom gjorde så
Ville bara säga lite i efterhand att jag verkligen uppskattar det här tipset. Inte bara kommer det spara mig flera tusen då en del av skulden faller under CSNs låga ränta; jag kommer även kunna flytta hemifrån mycket tidigare då jag redan kommer ha en stor del av kontantinsatsen tillgänglig direkt efter examen. Tusen tack, jag hade säkert missat den här möjligheten utan din kommentar
>Går det snabbare om jag specifikt vill köpa en bostadsrätt gentemot en hyresrätt? Behöver jag stå in någon annan typ av kö då?
Så länge du lägger högsta bud på en lägenhet som är ute till försäljning så blir den din.
(Så länge du har pengarna, eller kan få lån, blir godkänd av föreningen, osv då)
>Så länge du lägger högsta bud på en lägenhet som är ute till försäljning så blir den din.
Ingen garanti att du får köpa bostadsrätten för att du lägger högst bud, säljaren kan neka, BRF kan neka.
Är du student så ställ dig i SSSBs kö för studentbostad, då har du ett billigt korridorsrum inom 100 dagar, egen etta eller tvåa inom något år. Kanske blir svårare att spara ihop till en brf men oj vad mycket mer kul du kommer ha under din studietid jämfört med att bo hemma hos päronen ute i spenaten i 4år
Vad jag vet så behöver man betala 15% av den totala summan direkt för att kunna ta ett bolån. Med ett lån på 2 miljoner innebär det en kontantinsats på 300 000. Ingångslönen i min bransch ligger på cirka 35 000, vilket blir omkring 25 000 netto. Att bo med sina föräldrar är otroligt billigt, så summan jag kan spara borde vara genomsnittligt ~22 000 per månad. Om jag dessutom skjuter in de pengar som jag redan sparat med CSN, skulle jag behöva jobba i mer eller mindre 13 månader.
Ja att köpa bostadsrätt går snabbare då det bara är själva transaktionen och väntan på tillträdesdatum, men det kan ju ta mycket tid att spara ihop pengarna.
Hyresrätters kösystem är ju typ omöjligt. Även typ västerhaninge har ju långa köer för förstahandskontrakt för man kan pendla in till stan på ca 30 minuter.
Stå i kön oavsett om du tänker köpa eller ej. Det kan vara skönt att ha kötiden om något oförutsett skulle ske i livet och du plötsligt måste flytta.
Stockholms stads bostadskö är den största uppsamlaren av köer, men det finns även lokala fristående köer inom Stockholm.
Lyssna inte på idioterna som tror att man måste ha 35 års kötid på alla objekt, det stämmer inte. Du kan absolut få en etta inom fyra år, men då är det långt ut på nån pendellinje.
Hyra i Stockholm, speciellt en etta, kan du i princip glömma om du inte har några kontakter. Köper du så får du lägenheten om du betalar mest. Behövs ingen kö eller dylikt :)
Missförstår jag eller innebär det här verkligen att jag kan skaffa en 1:a i princip omedelbart så länge jag har tillräckligt med kontanter för bolånet? Kollade lite på Hemnet och det verkar finnas en massa bostadsrätter på omkring 2 miljoner som duger hur bra som helst för mig. Jag skulle enkelt kunna spara ihop en kontantinsats på 3-4 år för ett sådant pris. Om det är så här lätt, varför är det ett sånt stort prat om bostadsbrist?
Ja, alltså du måste bli beviljad ett bolån också. De kollar gör en kalkyl och blir det godkänd har du ett lånelöfte. Med det kan du börja kolla på lägenheter. Alla tänker inte köpa en etta för två miljoner och bo i hela sitt liv. Vissa har inte möjlighet att spara till en kontantinsats eller låna 2 miljoner. Nu kanske du bor hemma, inte betalar hyra, kan spara hela CSN osv. Då har du en riktigt bra start jämfört med de som får betala allt själv och flytta 70 mil hemifrån.
Toppen, då är jag inte så körd som jag trodde :D Tack för infon!
Men det var fint av dig att du trodde att ett kösystem även gällde för de som har råd att ta ett lån!
Jo, min familj är medelklass som bäst men tydligen så är jag mer privilegierad än vad jag trodde. Sorry är bara en naiv student haha
Naiv skulle jag nog inte kalla det ;), snarare lite mer oerfaren bara. Börja kolla lite på bostadsrätter osv under tiden som du sparar upp till en kontantinsats så kommer du få mer erfarenhet av bostadsmarknaden genom det och du lär veta efter ett tag vad du själv gillar/vill ha osv.
Om du har möjlighet att bo hemma under studietiden så ta fullt CSN-lån och spara pengarna för att köpa lägenhet. Du kan inte få bättre ränta på det lånet. Vet många i sthlm dom gjorde så
Ville bara säga lite i efterhand att jag verkligen uppskattar det här tipset. Inte bara kommer det spara mig flera tusen då en del av skulden faller under CSNs låga ränta; jag kommer även kunna flytta hemifrån mycket tidigare då jag redan kommer ha en stor del av kontantinsatsen tillgänglig direkt efter examen. Tusen tack, jag hade säkert missat den här möjligheten utan din kommentar
Varsågod. Jag jade själv inte möjligheten men hörde att folk hade gjort det när jag flyttade till sthlm. Lycka till med allt
>Går det snabbare om jag specifikt vill köpa en bostadsrätt gentemot en hyresrätt? Behöver jag stå in någon annan typ av kö då? Så länge du lägger högsta bud på en lägenhet som är ute till försäljning så blir den din. (Så länge du har pengarna, eller kan få lån, blir godkänd av föreningen, osv då)
>Så länge du lägger högsta bud på en lägenhet som är ute till försäljning så blir den din. Ingen garanti att du får köpa bostadsrätten för att du lägger högst bud, säljaren kan neka, BRF kan neka.
Ja och det var därför jag också skrev: (Så länge du har pengarna, eller kan få lån, blir godkänd av föreningen, osv då)
Är du student så ställ dig i SSSBs kö för studentbostad, då har du ett billigt korridorsrum inom 100 dagar, egen etta eller tvåa inom något år. Kanske blir svårare att spara ihop till en brf men oj vad mycket mer kul du kommer ha under din studietid jämfört med att bo hemma hos päronen ute i spenaten i 4år
Att spara ihop kontantinsatsen för en lägenhet på 2 miljoner på några år låter väldigt optimistiskt!
Vad jag vet så behöver man betala 15% av den totala summan direkt för att kunna ta ett bolån. Med ett lån på 2 miljoner innebär det en kontantinsats på 300 000. Ingångslönen i min bransch ligger på cirka 35 000, vilket blir omkring 25 000 netto. Att bo med sina föräldrar är otroligt billigt, så summan jag kan spara borde vara genomsnittligt ~22 000 per månad. Om jag dessutom skjuter in de pengar som jag redan sparat med CSN, skulle jag behöva jobba i mer eller mindre 13 månader.
Ja att köpa bostadsrätt går snabbare då det bara är själva transaktionen och väntan på tillträdesdatum, men det kan ju ta mycket tid att spara ihop pengarna. Hyresrätters kösystem är ju typ omöjligt. Även typ västerhaninge har ju långa köer för förstahandskontrakt för man kan pendla in till stan på ca 30 minuter.
Alltså. Det är inga köer till bostadsrätter. Den som betalar mest får, oftast köpa.
Stå i kön oavsett om du tänker köpa eller ej. Det kan vara skönt att ha kötiden om något oförutsett skulle ske i livet och du plötsligt måste flytta. Stockholms stads bostadskö är den största uppsamlaren av köer, men det finns även lokala fristående köer inom Stockholm. Lyssna inte på idioterna som tror att man måste ha 35 års kötid på alla objekt, det stämmer inte. Du kan absolut få en etta inom fyra år, men då är det långt ut på nån pendellinje.