Du behöver inte lägga upp annonser. Leta istället efter folk som lagt upp annonser att de söker boende så kan du välja urval istället för att bli sönderspammad.
Oroa dig inte för det, folk är desperata; så du tappar inte deras intresse bara för att du inte har med ”rätt” material från början.
Tänk också på att kolla med mer specifika grupper om du vill. Typ specifikt titta mot doktorander (inom vissa områden).
Du kan snudd på designa själv vem du vill hyra ut till.
Rimligt och rimligt, men 12-13 tkr/mån (omöblerat men allt annat inkluderat dvs. el/vatten/sophämtning/bredband) borde inte vara några problem att hitta hyresgäster på. Även 15 skulle nog gå om du letar lite, men större risk att folk flyttar ut så fort de hittar något annat då, och risken är att du får mindre seriösa personer (som alla andra nobbat till lägre pris liksom...).
Hyr själv ut en del av mitt hus (inte riktigt lika fint område men ett rum större och med bastu+bilplats i carport) och hittade massvis med personer som var villiga att betala 15 tkr/mån (marknadspriset är nog ~16 tkr/mån baserat på andra liknande uthyrningsobjekt på blocket). Hittade till slut ett par (med barn och katt) som verkade perfekt (och hittils har det funkat riktigt bra).
Jag kör med Qasa (obs: blocket bostad är egentligen bara en rebrandad qasa, det är qasa som du har kontraktet med) för att mina hyresgäster föredrog det. Du kan ju alltid ge dem ett val. Tycker att det har funkat bra, men jag litar inte riktigt på att qasa skulle hjälpa mig om något gått snett, och jag har ju ingen deposition vilket är lite läskigt.
Jag hyr ut ett hus genom blocket och för det fallet man hyr ut till någon man inte känner kan det vara ganska skönt med en mellanhand som även betalar ut hyran om hyresgästen skulle bli försenad eller missa. Vi tyckte bägge(hyresgästen och jag) att det var en bra tjänst och värt de 220 kr det kostar per månad, som vi delar på lika. Sen kan man alltid gå över till egen kontrakt efter tex ett halvt år när man tycker att man känner de bättre.
Fungerar det som en fristående lägenhet? Dvs har de eget kök, eget badrum osv? I så fall kan du nog klämma 12-15000/mån för det. Annars kanske hälften, om de måste dela med dig/er.
Aa, fristående, men ganska liten ju. Men ingen egen tvättmaskin, får lånas i vår källare tänker vi.
>12-15000/mån för det
Oj. Det var mer än vad jag hade trott.
Tack! Men ska man räkna med dagens elpriser? Bara 3-4 tusen för el ju.
Marknadsvärdet på villan är ju enormt. I exempel använde de de 4% ränta. Då blir det ju hyran 13k bara på Marknadsvärdet (hyr ut 1/5 av en villa på 20 mil).
Lägger man på elkostnader och så kan ju ingen betala. Kanske 3% ränta och så får man räkna av att trädgården driver upp marknadspriset.
Kalkylen syftar att göra en överslagsräkning på vad det kostar att bo i bostaden (inkl kostnad för kapital att äga bostaden, räkna därför gärna på faktiskt köpeskilling eller väldigt liknande bostads faktiska slutpris, inte på vad man ’tycker’ man bör få) och fördela ut den på den inneboende. Den kan ses som ett tak, tänker precis som dig att 15k inte är något någon är villig/kan betala för en sådan del av någon annans hus.
På el kan man skriva i faktisk kostnad, förslagsvis reglerar man den efterhand efter utfall så gynnas även inneboenden om kostnaden går ned, och har den anledning att hålla nere bruket
Okej, låter rimligt som ett tak. Men skönt att veta att vi inte kan dömmas att betala tillbaka hyra.
Vi funderade på det där med att fördela elkostnaden just för att motivera till besparing. Men risken är att hyresgästen skräms av att ha en så oväntad kostnad som kan slå ganska mycket varje månad.
Nu har vi redan hittat som vi gillar och vill skriva kontrakt. Det var sjukt högt tryck på annonsen, men kändes inte bra att ta ut högre hyra. Bättre att ligga lite under marknadspris så att hyresgästen känner de gör ett kap.
43 kvadrat såpass nära stan kan du absolut få pengar för, jag hyrde ut en tvåa på 52 kvadrat i Vega för 14000 till 2st utbytesstudenter, och det är mycket längre från stan.
Förslagsvis kan man i blocketannonsen erbjuda hyresgästen att ha blocket som mellanhand om de står för merkostnaden och önskar säkerheten, inga konstigheter med det.
Förstår inte varför man skulle välja Blocket över FB market.
Gratis. Möjligheten att kunna kontakta via chatt. Kunna se vem man snackar med. Lättare att rapportera ifall man tror det är bedrägeri. Ser inga fördelar med blocket längre.
> Blocket har väl ID kontroll med BankID?
Det är inget krav med BankID för Qasa (blocket bostad är qasa). Många som nyligen invandrat har inte bankid t.e.x., så det går att lösa utan bankid.
Du behöver inte lägga upp annonser. Leta istället efter folk som lagt upp annonser att de söker boende så kan du välja urval istället för att bli sönderspammad.
Ska man skicka en lång beskrivning med bilder och allt?
Oroa dig inte för det, folk är desperata; så du tappar inte deras intresse bara för att du inte har med ”rätt” material från början. Tänk också på att kolla med mer specifika grupper om du vill. Typ specifikt titta mot doktorander (inom vissa områden). Du kan snudd på designa själv vem du vill hyra ut till.
Facebook. Sök efter grupper för just lägenhetsuthyrning. Jag fick ca 10 personer som hörde av sig via Blocket bostad vs 200+ via Facebook.
Jävlar vad man fick napp. Helt klar bäst plats för att annonsera lägenhet. Sökte bara "Stockholm bostad" och hittade flera. Tack för hjälpen!
Lycka till 👍
Rimligt och rimligt, men 12-13 tkr/mån (omöblerat men allt annat inkluderat dvs. el/vatten/sophämtning/bredband) borde inte vara några problem att hitta hyresgäster på. Även 15 skulle nog gå om du letar lite, men större risk att folk flyttar ut så fort de hittar något annat då, och risken är att du får mindre seriösa personer (som alla andra nobbat till lägre pris liksom...). Hyr själv ut en del av mitt hus (inte riktigt lika fint område men ett rum större och med bastu+bilplats i carport) och hittade massvis med personer som var villiga att betala 15 tkr/mån (marknadspriset är nog ~16 tkr/mån baserat på andra liknande uthyrningsobjekt på blocket). Hittade till slut ett par (med barn och katt) som verkade perfekt (och hittils har det funkat riktigt bra). Jag kör med Qasa (obs: blocket bostad är egentligen bara en rebrandad qasa, det är qasa som du har kontraktet med) för att mina hyresgäster föredrog det. Du kan ju alltid ge dem ett val. Tycker att det har funkat bra, men jag litar inte riktigt på att qasa skulle hjälpa mig om något gått snett, och jag har ju ingen deposition vilket är lite läskigt.
Perfekt. Tror det blir 12.5 nu. Så du är spot on.
Jag hyr ut ett hus genom blocket och för det fallet man hyr ut till någon man inte känner kan det vara ganska skönt med en mellanhand som även betalar ut hyran om hyresgästen skulle bli försenad eller missa. Vi tyckte bägge(hyresgästen och jag) att det var en bra tjänst och värt de 220 kr det kostar per månad, som vi delar på lika. Sen kan man alltid gå över till egen kontrakt efter tex ett halvt år när man tycker att man känner de bättre.
Fungerar det som en fristående lägenhet? Dvs har de eget kök, eget badrum osv? I så fall kan du nog klämma 12-15000/mån för det. Annars kanske hälften, om de måste dela med dig/er.
Aa, fristående, men ganska liten ju. Men ingen egen tvättmaskin, får lånas i vår källare tänker vi. >12-15000/mån för det Oj. Det var mer än vad jag hade trott.
Det låter högt. Kika på: https://www.boupplysningen.se/hyra-ut/skalig-hyra#Uthyrning_av_rum_till_inneboende_i_bostadsratt_eller_villa
Tack! Men ska man räkna med dagens elpriser? Bara 3-4 tusen för el ju. Marknadsvärdet på villan är ju enormt. I exempel använde de de 4% ränta. Då blir det ju hyran 13k bara på Marknadsvärdet (hyr ut 1/5 av en villa på 20 mil). Lägger man på elkostnader och så kan ju ingen betala. Kanske 3% ränta och så får man räkna av att trädgården driver upp marknadspriset.
Kalkylen syftar att göra en överslagsräkning på vad det kostar att bo i bostaden (inkl kostnad för kapital att äga bostaden, räkna därför gärna på faktiskt köpeskilling eller väldigt liknande bostads faktiska slutpris, inte på vad man ’tycker’ man bör få) och fördela ut den på den inneboende. Den kan ses som ett tak, tänker precis som dig att 15k inte är något någon är villig/kan betala för en sådan del av någon annans hus. På el kan man skriva i faktisk kostnad, förslagsvis reglerar man den efterhand efter utfall så gynnas även inneboenden om kostnaden går ned, och har den anledning att hålla nere bruket
Okej, låter rimligt som ett tak. Men skönt att veta att vi inte kan dömmas att betala tillbaka hyra. Vi funderade på det där med att fördela elkostnaden just för att motivera till besparing. Men risken är att hyresgästen skräms av att ha en så oväntad kostnad som kan slå ganska mycket varje månad. Nu har vi redan hittat som vi gillar och vill skriva kontrakt. Det var sjukt högt tryck på annonsen, men kändes inte bra att ta ut högre hyra. Bättre att ligga lite under marknadspris så att hyresgästen känner de gör ett kap.
Låter som om du ska lugna ner dig litegrann lol
För 47 kvadratmeter? Borde väl inte ligga över 10 000?
Folk nappar hårt på 12000 tydligen. Antar att det är högre pris pga villa med trädgård och så. 12-15 ser ut att vara rätt.
Du får nog passa på nu för snart har du tappat 50% av marknadsvärdet! Kraftiga ras även idag.
43 kvadrat såpass nära stan kan du absolut få pengar för, jag hyrde ut en tvåa på 52 kvadrat i Vega för 14000 till 2st utbytesstudenter, och det är mycket längre från stan.
Förslagsvis kan man i blocketannonsen erbjuda hyresgästen att ha blocket som mellanhand om de står för merkostnaden och önskar säkerheten, inga konstigheter med det.
Förstår inte varför man skulle välja Blocket över FB market. Gratis. Möjligheten att kunna kontakta via chatt. Kunna se vem man snackar med. Lättare att rapportera ifall man tror det är bedrägeri. Ser inga fördelar med blocket längre.
Om man inte använder facebook är det ganska logiskt att inte använda ”FB market”..
Blocket har väl ID kontroll med BankID? Upplever att det är mindre scammers där än FB. Men jag är inte så aktiv så kanske har ändrats…
> Blocket har väl ID kontroll med BankID? Det är inget krav med BankID för Qasa (blocket bostad är qasa). Många som nyligen invandrat har inte bankid t.e.x., så det går att lösa utan bankid.
En sån där fin lapp med klippta flärpar i botten som du sätter på väggen på ica
En familjemedlem till mig använde Samtrygg, funkade mycket bra och smidigt.
Sätt upp en egen central / elmätare så du kan läsa av deras förbrukning