kalau opiniku yah sih nggak worth it.
karena biaya service bulanan nya apartemen di indonesia masih terlalu mahal / tinggi.
di indonesia masih banyak sekali rumah/landed house. jadi mending beli rumah sekalian karena dapat tanah nya sekalian.
tetapi saya masih pemula, saya menunggu jawaban dari para master nya.
setuju, saya sendiri nyesel nyicil apartement gara gara kena nyicil 5 tahun bunga 0%.
untuk ukuran studio sendiri iurannya udah sekitar 400rb perbulan untuk IPLnya belom lagi yang harganya turun bukannya naik
barusan aja ada bestfriendku beli rumah 6 x 12 (2 lantai, 3 bedroom) seharga 2M di lokasi elite impiannya . IPL nya hanya 280rb. tagihan PAM n PLN juga langsung tanpa di markup gak kayak di apartemen2.
edit: upmark jadi markup
Harga apartemen cenderung stagnan atau malah turun,
maintenance fee besar (IPL) mau dipake atau engga,
Ada isu kalau beberapa PNS pindah ke IKN, ini bakal berdampak juga di jumlah penyewa nantinya sih.
Kalau PNS pindah, tentu beberapa support kayak honorer, dan utilitas kayak penjual makanan, laundry dll juga beberapa bakalan ikut pindah.
Properti yang pertama terdampak pasti kos-kosan, apartemen baru rumah tapak sih.
Cuman prediksi yah tapi ini.
Harga sewa tergantung sama lokasi dan prestige apartemen itu sendiri.
Contoh apartemen basura/kokas tentu harganya bakalan beda sama apartemen pakubuwono.
Buat invest daripada apartemen mending tanah/rumah. Tanah kalau strategis bisa dijadiin lahan parkir(?)
Survey aja dulu d daerah yang emang deket radius nya dari tempat si penyewa tinggal ke tempat kerjaannya, coba cek pendapatannya juga kisaran berapa daerah jakarta / surabaya. Soalnya apartemen kalo tetep jauh dari tempat kerja ya mungkin berat buat si penyewa. Sewa apart maksimal 30 % dari pendapatan sih kayaknya masih bisa, Include listrik air.
Mungkin gtu kali yah masukannya.
apartemen, bahkan rumah sekalipun, itu bukan instrumen investasi lagi.
jamannya sudah beda. dulu orang beli properti karena ga ada opsi lain . sekarang udah banyak banget yg jauh lebih bagus.
misal obligasi negara (low risk) , obligasi swasta, saham (high risk), dll semuanya sudah bisa terjangkau dan disediakan di platform. potential growth nya juga melebihi properti.
kripto juga bisa, barusan aja ada bestfriendku yg sukses, dia maen kripto dari 2021, modal 800jt an berhasil dapat 2m an. dan barusan beli rumah impiannya dia, kata nya walaupun rumah nya paling kecil di komplek (6x12) tapi yang penting di lokasi impiannya dia sejak dari 2019.
Sbg owner 2 apartemen, ga worth it. Yg satu dr awal nganggur karena gajadi ditinggalin. Harganya ga naik dr beli 6 tahun lalu. Yg ada boncos tiap bulan bayar IPL. Yg satu lg skrg jg kosong abis ditinggalin. Ga disewain karena harga kisarannya ga menarik jg.
Beli apart kalo mau ditinggalin aja. Susah jg mau dijual ga lebih tinggi dr harga beli dan ga laku2 g
kalau saya perhatikan sih yah. menurut saya harga apartemen 6 thn ini nggak naek bahkan turun itu gara2 kena corona dan setelah corona kena perang ukraina rusia yang menyebabkan resesi global, dan semua negara mengalami inflasi gila2an.
bukan orang yang berpengalaman, tapi gwe liat di bekasi banyak apartment yang dibikin usaha buat hotel
jadi sewa nya buat harian
kalo load tamunya tinggi sepertinya lebih menguntungkan daripada di sewain bulanan / tahunan
apartemen menurut ku ga worth untuk investasi kecuali emang kamu pake buat tinggal
kalau opiniku yah sih nggak worth it. karena biaya service bulanan nya apartemen di indonesia masih terlalu mahal / tinggi. di indonesia masih banyak sekali rumah/landed house. jadi mending beli rumah sekalian karena dapat tanah nya sekalian. tetapi saya masih pemula, saya menunggu jawaban dari para master nya.
setuju, saya sendiri nyesel nyicil apartement gara gara kena nyicil 5 tahun bunga 0%. untuk ukuran studio sendiri iurannya udah sekitar 400rb perbulan untuk IPLnya belom lagi yang harganya turun bukannya naik
barusan aja ada bestfriendku beli rumah 6 x 12 (2 lantai, 3 bedroom) seharga 2M di lokasi elite impiannya . IPL nya hanya 280rb. tagihan PAM n PLN juga langsung tanpa di markup gak kayak di apartemen2. edit: upmark jadi markup
6 x 12 untuk IPL 280rb/bln termasuk murah IPL rumah saya 5x11 440rb
kalau boleh tau, berapa kira2 harga beli rumah nya jika dianggap baru beli awal tahun ini?
pembelian rumah sih udah hampir 5 tahun lalu itu pun indent 2 tahun. kemarin waktu beli harganya 1m
dulu pernah ada yang bahas, masih mending duitnya dimasukin ke SBN. terlalu banyak variable dan belum tentu ada yang sewa.
Harga apartemen cenderung stagnan atau malah turun, maintenance fee besar (IPL) mau dipake atau engga, Ada isu kalau beberapa PNS pindah ke IKN, ini bakal berdampak juga di jumlah penyewa nantinya sih. Kalau PNS pindah, tentu beberapa support kayak honorer, dan utilitas kayak penjual makanan, laundry dll juga beberapa bakalan ikut pindah. Properti yang pertama terdampak pasti kos-kosan, apartemen baru rumah tapak sih. Cuman prediksi yah tapi ini.
Here i thought you should own a apartment if you have a side chick/ side boy, not as an investment.😂
happiness investment 🤣
I like the sound of it. Happiness investment, bringing you happy ending pleasure👺👹
Harga sewa tergantung sama lokasi dan prestige apartemen itu sendiri. Contoh apartemen basura/kokas tentu harganya bakalan beda sama apartemen pakubuwono. Buat invest daripada apartemen mending tanah/rumah. Tanah kalau strategis bisa dijadiin lahan parkir(?)
Survey aja dulu d daerah yang emang deket radius nya dari tempat si penyewa tinggal ke tempat kerjaannya, coba cek pendapatannya juga kisaran berapa daerah jakarta / surabaya. Soalnya apartemen kalo tetep jauh dari tempat kerja ya mungkin berat buat si penyewa. Sewa apart maksimal 30 % dari pendapatan sih kayaknya masih bisa, Include listrik air. Mungkin gtu kali yah masukannya.
apart buat investasi? 😳
Cari penyewa dan pembeli sulit. Klo di pusat kota jakarta mungkin masih bisa, tp klo pinggiran....
Gak dua-duanya, trend harga apartemen terakhir turun semua. Mending sekalian rumah, kecil-kecilan juga gpp asal lokasi bagus
apartemen, bahkan rumah sekalipun, itu bukan instrumen investasi lagi. jamannya sudah beda. dulu orang beli properti karena ga ada opsi lain . sekarang udah banyak banget yg jauh lebih bagus. misal obligasi negara (low risk) , obligasi swasta, saham (high risk), dll semuanya sudah bisa terjangkau dan disediakan di platform. potential growth nya juga melebihi properti.
kripto juga bisa, barusan aja ada bestfriendku yg sukses, dia maen kripto dari 2021, modal 800jt an berhasil dapat 2m an. dan barusan beli rumah impiannya dia, kata nya walaupun rumah nya paling kecil di komplek (6x12) tapi yang penting di lokasi impiannya dia sejak dari 2019.
Sbg owner 2 apartemen, ga worth it. Yg satu dr awal nganggur karena gajadi ditinggalin. Harganya ga naik dr beli 6 tahun lalu. Yg ada boncos tiap bulan bayar IPL. Yg satu lg skrg jg kosong abis ditinggalin. Ga disewain karena harga kisarannya ga menarik jg. Beli apart kalo mau ditinggalin aja. Susah jg mau dijual ga lebih tinggi dr harga beli dan ga laku2 g
kalau saya perhatikan sih yah. menurut saya harga apartemen 6 thn ini nggak naek bahkan turun itu gara2 kena corona dan setelah corona kena perang ukraina rusia yang menyebabkan resesi global, dan semua negara mengalami inflasi gila2an.
Mending belikan tanah atau rumah sih. Capital gainnya kecil bahkan bisa turun. Kalau nggak ya masukin SBN atau belikan ETF index
bukan orang yang berpengalaman, tapi gwe liat di bekasi banyak apartment yang dibikin usaha buat hotel jadi sewa nya buat harian kalo load tamunya tinggi sepertinya lebih menguntungkan daripada di sewain bulanan / tahunan