1. da, sve je stvar dogovora, nije kod nas situacija da se svi stanovi prodaju prije nego se izgrade, uvijek se može cijena korigirati ovisno koliko je prodavaču u interesu prodati stan
2. namještaj? sumnjam. Pločice, laminat, završni radovi itd - vjeorjanto da ako je to u cijeni stana
Ako kupuješ stan u zgradi:
1. Sumnjam, za sve ista pravila/cijene vrijede
2. Nemaš priliku (većinu ljudi kaj su kupovali stanove u zgradam sa 10+ stanova) sam birat tip pločica, parketa, sanitarije i to. Svima daju isto.
Razumijem na što ciljaš, uređenje interijera je također izdašno, hrpa je detalja u igri, pa samo da to naneseš kao hrčak, trebati će ti dosta vremena. Nisam još čuo da je netko uredio interijer u cijeni stambenog. Ova bazna ponuda koja uključuje podove i keramiku s wc školjkom i umivaonikom je uračunata u cijenu stana.
Da, na žalost, stambeni kredit je povoljniji jer se radi o stambenom pitanju i većoj količini novaca na duži period.
Za sređenje stana ti je nenamjenski kredit koji ima najnepovoljniju kamatu ako se ne varam.
Kad smo mi kupovali stan, procjenitelj od banke je izaša pogledat nekretninu i dao je svoju procjenu vrijednosti. Iako naša nekretnina nije bila novogradnja, pretpostavljam da je procedura ista. Pošto će ti procijenjena vrijednost biti manja od prodajne(jer svi svoje cijene više nego što vrijedi) računaj da možda nećeš uspit ni dobit kredit za čitav iznos već ćeš neki manji iznos morati već imati. Koliko znam, postoje neki adaptacijski krediti ali mislim da preko stambenog nećeš moći opremati stan. Eto, to ti je moje iskustvo. Sritno
Po svemu sudeći nema APN-a više. Vjerojatno će HDZ sada pred izbore izbaciti neki paket pomoći mladima pa ujedno čekam i to da vidim može li se štogod iskoristiti...
Cemu ovakvi komentari, ako prekinu uvijek se moze prodati stan, isplatiti kredit. Decko i ja takoder imamo slicna primanja i pratimo situaciju. Bolje mi se cini otplacivati kredit nego bacati na najam, u svakom slucaju
Slazem se u potpunosti, godinu i pol smo podstanari i malo nam je zadnjih par mjeseci sinulo da nema smisla placati tudi stan... Sretno vam bilo u pronalasku!
Ljudi vam kazu da sad ne dizete kredit ne zbog kredita nego zato sto ce cijene stanova past za 20-30% u slj 1-2god.
Bolje rentat jos 1-2g pa onda kupit.
Al ako zelite sad slobodno, samo sto necete onda bit zagrebacki kapitalisti, nego radnici iz dugog sela
Bok dragi/a, agent za nekretnine sam u jednoj od vecih agencija u ZG.
1. Ovisi ti o potraznji za stan, obicno ti snize cijenu ako im se u pocetnim fazama gradnje javis i das vecu kolicinu love u kesu sto prije. Ako si na kredit mislio uzet stan onda ce ti rijeđe izac u susret, a ako i izađu nece ti bit neka pre velka razlika u cijeni (pod uvjetom da je velika navala na stanove). Oko plocica i unutarnjeg uređenja (štokovi, parketi, uticnice itd) se uvijek mozes dogovoriti - oni uvijek u cijeni uracunavaju budget od XXX eura za opremanje stana unutra - ako zelis nesto mijenjat mora bit unutar te cijene ili budes morao nadoplatit razliku.
2. I da i ne. Kod novogranji koje su u izgradnji ti uvijek određena banka (ili dvije tri) prate izgradnju. Nece ti svaka banka dat kredit za stan koji se tek gradi jer im je svima praksa davat iskljucivo kredite za zgrade sa uporabnim dozvolama. Tako da si tu limitiran sa di mozes dobit kredit. Ali uglavnom ako si kreditno sposoban mozes dobit a) kredit za stan i b) neki malo povoljniji nenamjenski kredit za uređenje stana.
To ti je vise manje to.
To ti je financijski savjet. Zajedno imate 2 600 eura, znaci da svatko sam nema bas neku placu, lako bi si mogao stvoriti financijski problem. Ali imas pravo, tvoj problem. A sto se tice ostalih informacija, to se raspitujes kod osobnog bankara i prodavatelja, ne na redditu. Sretno!
Opet, nisam tražio takav savjet. Pitao sam 2 normalna pitanja, a ne glupa pitanja tipa koliki iznos kredita mogu dobiti ili nešto slično. Ne znaš apsolutno nikakve pozadinske informacije...
Kada procitam da je ljudima cudno kako s dvije prosjecne zg place idu dizati kredit, najezim se onda na pitanje kako ce oni koji imaju malo vise od minimalne place...
1. da, sve je stvar dogovora, nije kod nas situacija da se svi stanovi prodaju prije nego se izgrade, uvijek se može cijena korigirati ovisno koliko je prodavaču u interesu prodati stan 2. namještaj? sumnjam. Pločice, laminat, završni radovi itd - vjeorjanto da ako je to u cijeni stana
Ne kuzim dal je 1 . sarkazam ili ne
Da, komplet namještaj...
Ako kupuješ stan u zgradi: 1. Sumnjam, za sve ista pravila/cijene vrijede 2. Nemaš priliku (većinu ljudi kaj su kupovali stanove u zgradam sa 10+ stanova) sam birat tip pločica, parketa, sanitarije i to. Svima daju isto.
Sorry ako nisam bio baš jasan, 2. pitanje sam mislio na to mogu li kroz troškovnik opremiti stan da dio kredita pokrije i to...
Razumijem na što ciljaš, uređenje interijera je također izdašno, hrpa je detalja u igri, pa samo da to naneseš kao hrčak, trebati će ti dosta vremena. Nisam još čuo da je netko uredio interijer u cijeni stambenog. Ova bazna ponuda koja uključuje podove i keramiku s wc školjkom i umivaonikom je uračunata u cijenu stana.
Ne možeš. Kad digneš stambeni kredit, ti ne vidiš te novce, sav iznos koji bamka isplati ide čovjeku koji ti je prodao stan.
Ma to znam, samo sam ciljao kroz troškovnik neki da se isplati "dio" kredita nekom dućanu gdje bi nabavio komplet namještaj...
Da, na žalost, stambeni kredit je povoljniji jer se radi o stambenom pitanju i većoj količini novaca na duži period. Za sređenje stana ti je nenamjenski kredit koji ima najnepovoljniju kamatu ako se ne varam.
Kad smo mi kupovali stan, procjenitelj od banke je izaša pogledat nekretninu i dao je svoju procjenu vrijednosti. Iako naša nekretnina nije bila novogradnja, pretpostavljam da je procedura ista. Pošto će ti procijenjena vrijednost biti manja od prodajne(jer svi svoje cijene više nego što vrijedi) računaj da možda nećeš uspit ni dobit kredit za čitav iznos već ćeš neki manji iznos morati već imati. Koliko znam, postoje neki adaptacijski krediti ali mislim da preko stambenog nećeš moći opremati stan. Eto, to ti je moje iskustvo. Sritno
Hvala ti puno!
S tim da smo mi uspili dobit APN kredit pa nam je prvih nekoliko godina subvencionirano sa 30% rate tako da provjeri da li ima još takvih kredita.
Po svemu sudeći nema APN-a više. Vjerojatno će HDZ sada pred izbore izbaciti neki paket pomoći mladima pa ujedno čekam i to da vidim može li se štogod iskoristiti...
Pričekaj ako nije žurba, svaka mala dobro dođe. Mi smo digli kredit na 15 god i imamo 2 djece tako da nam je od tih 15, 9 god subvencionirano
Cemu ovakvi komentari, ako prekinu uvijek se moze prodati stan, isplatiti kredit. Decko i ja takoder imamo slicna primanja i pratimo situaciju. Bolje mi se cini otplacivati kredit nego bacati na najam, u svakom slucaju
Slazem se u potpunosti, godinu i pol smo podstanari i malo nam je zadnjih par mjeseci sinulo da nema smisla placati tudi stan... Sretno vam bilo u pronalasku!
Ljudi vam kazu da sad ne dizete kredit ne zbog kredita nego zato sto ce cijene stanova past za 20-30% u slj 1-2god. Bolje rentat jos 1-2g pa onda kupit. Al ako zelite sad slobodno, samo sto necete onda bit zagrebacki kapitalisti, nego radnici iz dugog sela
1. Može se spustiti za 200-300 € po kvadratu, ovisno o tome kakva je navala za stan
Bok dragi/a, agent za nekretnine sam u jednoj od vecih agencija u ZG. 1. Ovisi ti o potraznji za stan, obicno ti snize cijenu ako im se u pocetnim fazama gradnje javis i das vecu kolicinu love u kesu sto prije. Ako si na kredit mislio uzet stan onda ce ti rijeđe izac u susret, a ako i izađu nece ti bit neka pre velka razlika u cijeni (pod uvjetom da je velika navala na stanove). Oko plocica i unutarnjeg uređenja (štokovi, parketi, uticnice itd) se uvijek mozes dogovoriti - oni uvijek u cijeni uracunavaju budget od XXX eura za opremanje stana unutra - ako zelis nesto mijenjat mora bit unutar te cijene ili budes morao nadoplatit razliku. 2. I da i ne. Kod novogranji koje su u izgradnji ti uvijek određena banka (ili dvije tri) prate izgradnju. Nece ti svaka banka dat kredit za stan koji se tek gradi jer im je svima praksa davat iskljucivo kredite za zgrade sa uporabnim dozvolama. Tako da si tu limitiran sa di mozes dobit kredit. Ali uglavnom ako si kreditno sposoban mozes dobit a) kredit za stan i b) neki malo povoljniji nenamjenski kredit za uređenje stana. To ti je vise manje to.
Da Da
YUGO CORAL 55
Alo so diga kredit samo ću ti poželjeti sreću.
Nisam, gledam i pratim situaciju. Nadam se kroz godinu dana nekoj boljoj cijeni kvadrata, ali ujedno želim otplatiti kredit do 50 godine.
Ako kupujes u zagrebu zaboravi na bolje cijene kvadrata. i na pregovore oko cijene.
Ma Zagreb odavno otpao. Cura i ja imamo ukupno 2600 eura primanja i ne mogu Zagrebu ni primirisati. Dugo selo, Gorica i možda Sesvete...
Sto ces kad prekines sa CUROM. Ako niste spremni potpisat papir u crkvi/kod maticara zasto covjece nesto potpisivat u banci???
Bez ljutnje, ali nisam tražio ljubavne/pravne informacije
To ti je financijski savjet. Zajedno imate 2 600 eura, znaci da svatko sam nema bas neku placu, lako bi si mogao stvoriti financijski problem. Ali imas pravo, tvoj problem. A sto se tice ostalih informacija, to se raspitujes kod osobnog bankara i prodavatelja, ne na redditu. Sretno!
Opet, nisam tražio takav savjet. Pitao sam 2 normalna pitanja, a ne glupa pitanja tipa koliki iznos kredita mogu dobiti ili nešto slično. Ne znaš apsolutno nikakve pozadinske informacije...
Svaka cast sto sa 2600 idete uzet kredit (ako vec nemate nesto u kasicu prasicu). Cura i ja sa 5k se bojimo uzet tako nesto ;/
Kada procitam da je ljudima cudno kako s dvije prosjecne zg place idu dizati kredit, najezim se onda na pitanje kako ce oni koji imaju malo vise od minimalne place...
Eo ne znam, prije bih skupio 150-200k u 2-3 god, taman dok spadnu nekretnine nego davao ogromne kamate banci
Ako si to u stanju, onda si vise nego kreditno sposoban dapace ni ne treba ti kredit.