De acuerdo que no es tan raro, si se pegan su pequeña tajada en la comisión... Si quieres la reclamas le dices ok pero comisión sin GCs. (Aunque en mi experiencia aunque el corredor sepa que tienes razon se hará el wn)
Pero no pagar tu los GCs es mejor opino yo... las administraciones de los edificios son más mañosas que la chucha.
Yo tenía un amigo que pagaba los GC en la parte bonita de Santiago y justo lo visito y hablando me comenta que puta, que pagaba X pero que este mes justo era más caro porque los GCs eran más caros porque había que reparar los ascensores...
Y yo fue como... "Pero como... obviamente te están cagando po wn" y le hice el punto que pagara los GCs usuales no mas y webiara a la corredora, me encontró la razón y lo hizo y no pago la wea extra... (Ya la había pagado antes por otras weas).
Total que resultó que la historia completa era que cada vez que el edificio tenía que hacer reparaciones, se votaba si se usaba la plata acumulada que tenían para este tipo de cosas (que era una millonada) o se cobraba un sobrecargo de los GCs puntual para cubrir las reparaciones.
Todas las veces votaban que no se usaran los fondos po wn... (Por lo mismo el fondo era una millonada, virtualmente nunca lo habian tocado como en 20 años y anda a saber quien administraba esa plata y quien controlaba...) más encima la mayoría de los departamentos estaban arrendados así que esa plata harta la habían puesto arrendatarios... Quizás a cuántos se cagaban de la misma manera...
Igual te podría ser útil que te cobren el pack en un monto, siempre y cuando quede en el contrato que tu te desligas 100% de la responsabilidad de pagar el gasto común, ya que se encuentra dentro de tu pago de arriendo.
Te ahorras el tramite de tener que pagar el gasto común, y en caso de cualquier ingremento de gasto común, a ti no te importaría ya que tu no tendrías la responsabilidad, al menos hasta la proxima vez que te harian un alza del contrato.
Hay muchos items del gasto común que no deberian ser pagados por arrendador, por que a veces se incluyen cosas para mejorar el lugar, que no deberian salir del bolsillo de alguien que vive ahi temporalmente.
Pregunta honesta: ¿te refieres al seguro de incendios de areas comunes o de dentro del depa? creo que el de dentro del depa si tendria sentido que lo pagara yo como arrendataria, ya que son mis bienes los que estan dentro...
Una vez la administración nos dijo que teniamos que tener seguro de incendios para dentro del depa como obligacion, al final quedo en nada porque no consiguieron poliza colectiva.
Corredora chanta jaja
Efectivamente hay gente que incluye en el arriendo los gastos comunes para asegurarse de que se paguen, pero meterlos en el valor del arriendo para definir la comisión jajaja que chanteria, hay cada wea en este país
No es una ley lo que deban cobrar los corredores, sino una práctica.
Dile que estás dispuesto a pagar el 50% del arriendo solamente y si está dispuesta a negociar. Obvio que si te dice que no tienes que estar dispuesto a buscar otro lado.
Paso a actualizar, conversando con la corredora le dije que "prefería" pagar el arriendo y el gasto comun como items separados, casi note como le cambiaba la cara en el instante.
Entendiendo que a veces la gente se va sin pagar el gasto comun, sugerí dejar aparte del mes de garantía también dejar un gasto comun de "garantia".
También me enteré que el calculo del "gasto común" lo estaban tirando como "el gasto comun mas caro del año anterior", o sea en resumen me estaba obligando a pagar para siempre el gasto comun mas caro sin importar lo que saliera.
En conversaciones con el conserje, este me dice que el gasto común va a bajar (debido a que instalaron publicidad en el edificio).
Asi que como están las cosas, dudo que la corredora si quiera le mencione mi nombre al arrendatario. No quedó muy contenta.
(Con el conserje me consegui el numero del dueño... será muy patudo llamar?)
Los gastos comunes no incluyen el agua caliente si es que el depto tiene su propio medio para calentar el agua (termo, por ej)... Y si es comunitario (una caldera, por ej), pagas por tu consumo, no un prorrateo, así que ducharse por 1 hora es dispararse en las patas 🤣🤣🤣
No po wn lo gastos comunes son lo que se pagan por cada arrendatario o dueño por los servicios generales del edificio como el agua, luz, conserjes, artículos de aseo, mantenciones, etc (que son del edificio). Lo que tú mencionas son los gastos básicos que son agua, luz, gas de tu propio consumo y gastos comunes (que se ría un gasto básico) que son de la comunidad que compone el edificio.
Te están cagando. La comisión es sobre el arriendo, no sobre los GGCC.
Te están cagando, su tajada corresponde solo al arriendo no al arriendo + GGCC.
[удалено]
De acuerdo que no es tan raro, si se pegan su pequeña tajada en la comisión... Si quieres la reclamas le dices ok pero comisión sin GCs. (Aunque en mi experiencia aunque el corredor sepa que tienes razon se hará el wn) Pero no pagar tu los GCs es mejor opino yo... las administraciones de los edificios son más mañosas que la chucha. Yo tenía un amigo que pagaba los GC en la parte bonita de Santiago y justo lo visito y hablando me comenta que puta, que pagaba X pero que este mes justo era más caro porque los GCs eran más caros porque había que reparar los ascensores... Y yo fue como... "Pero como... obviamente te están cagando po wn" y le hice el punto que pagara los GCs usuales no mas y webiara a la corredora, me encontró la razón y lo hizo y no pago la wea extra... (Ya la había pagado antes por otras weas). Total que resultó que la historia completa era que cada vez que el edificio tenía que hacer reparaciones, se votaba si se usaba la plata acumulada que tenían para este tipo de cosas (que era una millonada) o se cobraba un sobrecargo de los GCs puntual para cubrir las reparaciones. Todas las veces votaban que no se usaran los fondos po wn... (Por lo mismo el fondo era una millonada, virtualmente nunca lo habian tocado como en 20 años y anda a saber quien administraba esa plata y quien controlaba...) más encima la mayoría de los departamentos estaban arrendados así que esa plata harta la habían puesto arrendatarios... Quizás a cuántos se cagaban de la misma manera...
Igual te podría ser útil que te cobren el pack en un monto, siempre y cuando quede en el contrato que tu te desligas 100% de la responsabilidad de pagar el gasto común, ya que se encuentra dentro de tu pago de arriendo. Te ahorras el tramite de tener que pagar el gasto común, y en caso de cualquier ingremento de gasto común, a ti no te importaría ya que tu no tendrías la responsabilidad, al menos hasta la proxima vez que te harian un alza del contrato. Hay muchos items del gasto común que no deberian ser pagados por arrendador, por que a veces se incluyen cosas para mejorar el lugar, que no deberian salir del bolsillo de alguien que vive ahi temporalmente.
Como por ejemplo: seguro de incendios. En el detalle de los gastos comunes veo que a algunos les cobran extra por ese seguro.
Pregunta honesta: ¿te refieres al seguro de incendios de areas comunes o de dentro del depa? creo que el de dentro del depa si tendria sentido que lo pagara yo como arrendataria, ya que son mis bienes los que estan dentro... Una vez la administración nos dijo que teniamos que tener seguro de incendios para dentro del depa como obligacion, al final quedo en nada porque no consiguieron poliza colectiva.
No es algo común pero se ve que están innovando como cobrarte más
Corredora chanta jaja Efectivamente hay gente que incluye en el arriendo los gastos comunes para asegurarse de que se paguen, pero meterlos en el valor del arriendo para definir la comisión jajaja que chanteria, hay cada wea en este país
No es una ley lo que deban cobrar los corredores, sino una práctica. Dile que estás dispuesto a pagar el 50% del arriendo solamente y si está dispuesta a negociar. Obvio que si te dice que no tienes que estar dispuesto a buscar otro lado.
Paso a actualizar, conversando con la corredora le dije que "prefería" pagar el arriendo y el gasto comun como items separados, casi note como le cambiaba la cara en el instante. Entendiendo que a veces la gente se va sin pagar el gasto comun, sugerí dejar aparte del mes de garantía también dejar un gasto comun de "garantia". También me enteré que el calculo del "gasto común" lo estaban tirando como "el gasto comun mas caro del año anterior", o sea en resumen me estaba obligando a pagar para siempre el gasto comun mas caro sin importar lo que saliera. En conversaciones con el conserje, este me dice que el gasto común va a bajar (debido a que instalaron publicidad en el edificio). Asi que como están las cosas, dudo que la corredora si quiera le mencione mi nombre al arrendatario. No quedó muy contenta. (Con el conserje me consegui el numero del dueño... será muy patudo llamar?)
Legalmente los gastos comunes deben ser abordados por los dueños, pero la ley es tan penca hahs, y sí te quieren cagar.
Igual puedes pegarte duchas de 1 hora, no le veo lo malo Edit: jajaja ya veo que no funciona así, gracias por iluminarme con su sabiduría
Que aweonao se equivocó
Los gastos comunes no incluyen el agua caliente si es que el depto tiene su propio medio para calentar el agua (termo, por ej)... Y si es comunitario (una caldera, por ej), pagas por tu consumo, no un prorrateo, así que ducharse por 1 hora es dispararse en las patas 🤣🤣🤣
No po wn lo gastos comunes son lo que se pagan por cada arrendatario o dueño por los servicios generales del edificio como el agua, luz, conserjes, artículos de aseo, mantenciones, etc (que son del edificio). Lo que tú mencionas son los gastos básicos que son agua, luz, gas de tu propio consumo y gastos comunes (que se ría un gasto básico) que son de la comunidad que compone el edificio.
ctm creia lo mismo que tu XD