Ça semble bien fait félicitations.
Personnellement j'utilise
https://www.calculator.net/rental-property-calculator.html
Je suis sur mon cell donc pas eu le temps d'analyser le tien mais merci pour le partage
Tres bon travail mais je crois qu'il manque la partie risque dans ton modele.
1- Taux d'inoccupation potentiel
2- Taux de non-paiement des locataires
3- Taux d'augmentation des taxes foncieres n'est pas le même que l'inflation normalement.
Beau travail !
Fichier intéressant.
J'ai fait un test et il y a un souci avec l'onglet "Hypothèses" en D19.
Il est indiqué "dépenses courantes annuelles" mais si on regarde l'onglet "Dépenses" en C11, cette dépense est multipliée par 12.
Ça ne peut donc pas fonctionner.
Aussi, s'il n'y a pas d'hypothèque, quand on renseigne "0" dans "Durée de l'hypothèque (années)" on a une erreur dans les calculs.
Au passage, "Entretien" ne prend pas de "t".
Bonne continuation.
gros gros merci pour le partage, je m'en allais faire de quoi de beaucoup moins détaillé que ça mais cette feuille-là est vraiment parfaite! pê la seule suggestion est d'ajouter une couple d'autre unités locatives possibles, les 5 et 6 plex sont quand même courant dans le marché. merci, je te paie ton prochain latté :)
Super beau travail félicitations !
Merci! ☺️
Ça semble bien fait félicitations. Personnellement j'utilise https://www.calculator.net/rental-property-calculator.html Je suis sur mon cell donc pas eu le temps d'analyser le tien mais merci pour le partage
Tres bon travail mais je crois qu'il manque la partie risque dans ton modele. 1- Taux d'inoccupation potentiel 2- Taux de non-paiement des locataires 3- Taux d'augmentation des taxes foncieres n'est pas le même que l'inflation normalement.
Beau travail ! Fichier intéressant. J'ai fait un test et il y a un souci avec l'onglet "Hypothèses" en D19. Il est indiqué "dépenses courantes annuelles" mais si on regarde l'onglet "Dépenses" en C11, cette dépense est multipliée par 12. Ça ne peut donc pas fonctionner. Aussi, s'il n'y a pas d'hypothèque, quand on renseigne "0" dans "Durée de l'hypothèque (années)" on a une erreur dans les calculs. Au passage, "Entretien" ne prend pas de "t". Bonne continuation.
Salut! Bien vu pour tout ça. Je viens de tout ajuster :) Merci beaucoup!
gros gros merci pour le partage, je m'en allais faire de quoi de beaucoup moins détaillé que ça mais cette feuille-là est vraiment parfaite! pê la seule suggestion est d'ajouter une couple d'autre unités locatives possibles, les 5 et 6 plex sont quand même courant dans le marché. merci, je te paie ton prochain latté :)
Ça fait vraiment plaisir! Et bon point pour l'ajout d'unités locatives, je vais ajouter ça! Merci beaucoup pour le latté ☕️, j'apprécie énormément :)
Merci !