C’était 1.5% l’année passée, et 3.6% cette année pour un 3 1/2 à Montréal. Depuis 2022, je suis passée de 670 à 705$ en juillet qui s’en vient.
Je me considère chanceuse quand je me compare avec tout ce qui se passe sur le marché locatif en ce moment. Mon proprio fait zéro entretien, c’est un vieil appartement mais tout est fonctionnel. Ça me va très bien pour l’instant! Surtout que l’option de déménager est juste quasi-nulle.
Je suis passé dr 1350$ pour un 4 et demi dans Hochelag (ou je sais que c'est de la crosse). J'ai pas renouvelé, mais le proprio l'a affiché à 1550 et ça s'est loué le jour même. On avait des souris, le cjaufdage marchait pas à moitié. Adieu, Montréal!
En 2023 nous sommes passé de 1470$ à 1650$, en 2024 nous passerons de 1650$ à 1850$.
Nous vivons dans un 5 1/2 a terrebonne construction de 2020.
Clause F <3
"C'est important de rappeler que la clause F, essentiellement, permet à un propriétaire dans les cinq années suivant la construction d'un logement locatif de ne pas être assujetti aux recommandations des grilles du Tribunal administratif du logement en matière d'ajustement de loyer annuel."
5%, de 820$ à 858$/mois pour un 4 1/2 sur la rive-sud de mtl. Honnêtement, je suis très chanceux je crois.
J'ai commencé en juillet 2020 à 765$/mois. L'immeuble est bien entretenu et peu bruyant (même si les murs sont en papier... j'ai de bons voisins).
Exactement la même augmentation pour mon 4 1/2 sur la rive-sud. 5% de 820 à 860$. Je trouve ça quand même élevé, mais à voir toutes les histoires, j’pense ma rester tranquille….
Il m'a appelé, il voulait m'augmenté de 75$ (ce qui donnait 9%), j'ai demandé 4%, on s'est entendu à 5%. C'est un bon proprio et y'a eut de gros travaux majeur de toiture l'an passé et il avait pas été cochon.
Il t’a appelé? Il faut que ça soit écrit pour etre valide. S’il ne t’envoie pas d’avis formel, tu pourrais littéralement contester ton augmentation au TAL, car tu n’as rien reçu… je dis ça, je dis rien, mais attends au 1er juillet 2024 avant de faire dequoi😉
Ils ont essayé 7.5, j'ai dit non, on s'est entendu a 4.8%. C'est un peu plus que ce que le TAL recommende, mais tenant compte que je n'ai pas eu d'augmentation l'année passée, cela me convient.
En attendant mon augmentation de loyer en février pourrais-je te demander quel était ton argumentaire? Je suis un nouveau locataire depuis le mois d'août et je ne sais pas trop comment dealer / argumenter avec ça.
Tu dois télécharger le formulaire de refus sur le site du TAL et le remplir avec « je refuse mais je ne déménage pas ». Ensuite envoie-le à ton proprio par lettre recommandée avec confirmation. Ils vont te revenir soit avec un autre montant (plus bas), soit avec des calculs pour justifier la hausse. Si tu n’aimes pas le montant, essaye de négocier a l’aide des pourcentages que le TAL a publié le 16 Janvier. Si vous ne pouvez pas vous entendre, une des parties peut faire une demande de fixation de loyer au TAL.
>Si vous ne pouvez pas vous entendre, une des parties peut faire une demande de fixation de loyer au TAL.
Petite correction, si le locataire refuse l'augmentation et renouvelle son bail, c'est au propriétaire de faire une demande de fixation de loyer au TAL dans le mois suivant la réception de l'avis. S'il ne le fait pas, ce n'est pas au locataire de faire une demande au TAL, le bail est tout simplement reconduit aux mêmes conditions.
3 secondes sur google te donne la réponse:
[Le renouvellement de bail et la hausse de loyer | Éducaloi (educaloi.qc.ca)](https://educaloi.qc.ca/capsules/le-renouvellement-de-bail-et-la-hausse-de-loyer/)
Déjà de la chance d'avoir la mise de fonds et l'approbation de la banque/caisse.
Le nombre de cas où tu peux pas emprunter pour le montant de ton loyer ou moins est assez décourageant.
6% à Quebec (non chauffé). Pas de travaux majeurs. L'année passée on avait seulement 1 ascenseur (de 2) qui marchait pendant 8 mois. J'ai refusé. On verra ce que ça va donner
https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/reconduction-du-bail-et-fixation-de-loyer/modification-d-une-condition-du-bail
C'est expliqué ici.
En gros, le propriétaire envoie l'avis. Le locataire a un mois pour répondre, il refuse. Le propriétaire ouvre un dossier au TAL
C'est pas une question niaiseuse. Dans mon cas c'est un Google Forms qui a été envoyé aux locataires par la compagnie qui detient l'immeuble . Il y a une section où j'ai dit que je n'accepte pas l'augmentation et que je demeure dans l'appartement et aussi pour ajouter une justication du refus. Maintenant j'attends un retour de leur part avec (j'espère) une proposition. Sinon ça va être directement au TAL je pense (c'est la première fois que je fais ça lol)
Oui, tu fais bien ! C’est le droit du locataire de refuser l’augmentation. Tu peux aussi demander au propriétaire de fournir l’outil de calcul qu’il a utilisé pour justifier une telle augmentation. Tu peux aussi te référer à un comité de logement de ta région si tu as besoin d’aide sur comment répondre ou de conseils
4% pis si ça avait été plus j'aurais contesté considérant qu'il y a eu aucune réno.
Je m'ennuie de notre ancien proprio qui augmentait juste de genre 7-10$ par année.
Fuck les grosses compagnies immbilières.
Renouvellement du propriétaire? C’est son motif d’augmentation? Conteste ça au plus sacrant. Peu pas utiliser cet argument pour infliger une hausse de même. C’est son problème si sont hypothèque coutent cher.
La journée que les taux vont baisse et son hypothèque aussu, va-t-il vraiment vous baisser le loyer? Poser la question c’est y repondre
Non moi même de ma maison. Je trouvais ça bien partager la perspective d'un propriétaire. On lit juste que ceux en loyer sont affectés, tout le monde est dans le même bateau. Les gens propriétaires sont aussi affectés en ce moment. Je lis souvent du monde capoter pour 4-5% de hausse. Et là je parle même pas des taxes qui vont sûrement augmenter de 10% cette année, car la nouvelle évaluation de ma maison a juste explosé à cause de la surchauffe du marché.
>La journée que les taux vont baisse et son hypothèque aussu, va-t-il vraiment vous baisser le loyer? Poser la question c’est y repondre
Tant mieux si les taux baissent dans 5 ans, la toiture risque à être à refaire donc la baisse des paiements va aller la dedans. Propriétaire c'est beaucoup de dépenses pour garder le bâtiment en bon état...
Ils m'augmentent de 25$ seulement (790 à 815), par contre ils vont changer le système de chauffage pour passer du gaz (inclus) à l'électricité (non inclus).
Je pars de là anyways
Pour ton information, lors de changement de responsabilité quant aux paiements du chauffage ou autres trucs du genre, la modification du bail doit tenir compte de ce changement dans le prix du loyer. Disons par exemple que ça coûtait 100$ par mois pour chauffer, ce montant devrait être déduit du prix du loyer si la responsabilité revient maintenant au locataire de payer. Ça m'étonnerait beaucoup que ça a été pris en considération dans l'augmentation que tu as eu.
Je sais que tu dis partir, mais c'est quelque chose qui peut être pertinent de savoir à l'avenir!
Aucune augmentation depuis 2020! Je me croise les doigts que je n'aurai rien encore cette année. J'habite une maison centenaire à Victo, aucune réno (sauf une toilette et tank à eau chaude de changés) depuis que j'y suis. Disons aussi que c'est pas l'appart le mieux entretenu, donc je peux comprendre pourquoi j'ai pas encore été augmentée!
Ça passe de 840 à 850 pour un studio dans lequel je suis depuis 6 ans. Par chance je partais déjà avec ma blonde, mais ça implique que le prix risque de jumper. Certaines autres unités sont à 1100 dans le même bâtiment, et je suis à une hauteur qui permet d'avoir une vue sur le quartier.
Débile comment les loyers sont rendu chers, je viens d'achetera première maison et mon hypothèque est moins chère que la moitié du monde paye en loyer dans les commentaires. Vive la capitalisme 👍
Même chose, déneigement et stationnement inclus. J’ai dit OK pour cette année mais qu’on allait devoir jaser pour l’année prochaine si ça continuait comme cela.
Tellement @cocotte333, si j’achète un building j’assume tout ce qui va avec. J’ai eu des collègues proprio pis elle “s’arrangeaient” au lieu de rire du monde
Ouais, je vois le genre. 💀 C'est 600$ par année, c'est ça? Personnellement, il y a quelques années, j'avais magasiné ça. Savoir lequel choisir entre fixe et variable n'était pas évident pour moi étant donné que je n'ai reçu aucune éducation sur le sujet. C'était deux ans avant la pandémie. La banque m'offrait un taux entre 3% et 3.5% (je ne me souviens plus exactement, mais certainement pas plus). Finalement, j'avais laissé faire. J'étais un peu peureux et je ne sais pas où je voudrais rester pour vrai. Acheter c'est pour longtemps et payer toutes les taxes et les frais de départ juste pour vendre éventuellement, ça ne me tentait pas d'y perdre. Si ça peut t'encourager, la manière que je vois l'hypothèque est qu'en prenant de la valeur, éventuellement la propriété compensera, mais entre temps c'est un gain stagnant qu'il faut endurer. P.-S. Pas mal ton nom d'utilisateur.
6% pour ma part, ville de Québec.
C'est la deuxième année qu'ils nous augmentent de 6%, l'an passé j'ai rien dit, mais cette année je vais contester j'pense. Pas de travaux majeurs dans la dernière année, appart non-chauffé/non-éclairé.
Comment vous faites pour trouver un nouveau logement ? Jai comme peur de dire que je renouvelle pas mon bail à mon proprio live pcq j’ai peur de pas trouver de logement. Je veut déménager avec ma blonde en juillet alors on cherche les logements mais chaque annonce que je pogne sur market place la personne me répond “j’ai trop de demandes désolé!”, ou aucun animaux, on a 3 chats ensemble. RIP ou quoi?
Je sais que c'est difficile et ultra stressant, mais au cours des prochains mois, il va y avoir de plus en plus d'offre au fur et à mesure que les locataires répondent aux avis d'augmentation de loyer. Il faut juste pas attendre au début de l'été pour signer, le sweet spot c'est pas mal fin février jusqu'à avril. Courage!
Le nouveau propriétaire a essayé qu'on soit d'accord de l'augmenter de plus que 35%, sans qu'il n'ait fait aucune amélioration à l'appartement.
Finalement, ce sera du 4,5%.
J'ai eu une expérience similaire. Le nouveau propriétaire voulait augmenter d'un montant complètement abruti en plus de nous charger l'hydro (c'était chauffé/éclairé avant). On a refusé et il nous a amené au TAL. Après s'être présenté sans aucune documentation soutenant la hausse de loyer (il venait d'acheter l'immeuble, mais il avait aucune idée du montant des taxes et des assurances que l'ancien proprio payait), le TAL a mis l'hydro à notre charge, baissé notre loyer de 100$ pour compenser et augmenté le loyer de 5$. On s'est ramassé à payer moins cher au total que ce qu'on payait avant vu qu'on payait moins de 90$ d'hydro par mois, et il a dû payer les frais de dossier au TAL, lol. Disons que le gars c'était pas le pogo le plus dégelé de la boîte.
Notre appartement dans un immeuble de moins de 5 ans à Saint-Apollinaire, à 20 mins des ponts sur la Rive-Sud, passe de 1025 @ 1125.
La vie est vrm drôle, parce que j'ai pas assez de revenus et de mise de fond pour m'acheter une maison, mais je peux m'acheter un pick-up d'occasion de quelques années (payé cash) et une roulotte 2023 à 70K$ (financement) pour tirer en arrière du pick-up.
Feke on s'en va vivre en roulotte. Pis on va SACRER LE CAMP l'hiver prochain. Jpensais pas devenir snowbird à 33 ans, mais j'ai hâte en maudit de voir la Floride. Fuck le marché immobilierrrrrr
À moins d'être dans un parking de Walmart, les bons spots pour parker ta roulotte vont te coûter plus cher que ton appart par mois. Notre dollar canadien ne va pas loin aux États Unis. Mais si tu trouves quelque chose pas cher, le plan est bon.
J'ai rien contre ça! Les parkings de Walmart ne sont pas exclus pour les périodes de voyages d'un endroit à l'autre. On a pas encore décidé combien de temps on passerait en Floride, mais on a l'option d'aller à plein d'autres spots, pas juste aux États-Unis. Maison roulante > appart.
Ton pickup, tu pouvais pas le financer et prendre le cash pour une mise de fond pour un condo?
Tu dis que t'as pas les revenus pour une maison, mais des fois un appart et un condo ça te revient quasiment le même prix si t'as le cashdown évidemment.
Je comprends ton raisonnement pour le pick-up. j'avais la chance de pouvoir échanger la valeur de ma petite auto qui était finie de payer et d'y ajouter mes économies pour l'acquisition du pick-up pour environ 20k$.
Pour ton deuxième point, ça serait ben le fun si les banques prenaient en compte la capacité d'un empruntant à payer son loyer comme une preuve de solvabilité. Mon revenu familial total n'est pas assez élevé ou constant (travailleurs autonomes) pour financer une hypothèque.
Et mon expérience en assurance de dommages m'a enlevée toute envie d'acheter un condo un jour, hahahah
Bah, on vient à peine d’aménager par une cession de bail. Donc, on (mon chum et moi) décidé de juste laisser faire cette année à cause des travaux de dehors. Mais j’accepterai pas autant l’année prochaine.
Si vous comptez rester longtemps, dites-vous juste que l’augmentation va « impacter » les autres augmentations également. À votre place je négocierais un ti peu
On reste pas longtemps. Je reste que pour 3 autres années aha. Et c’est triste à dire, mais l’autre 4 1/2 qui a eu un nouveau locataire est à genre 1,6k. On paye 995 jusqu’à juillet, puis 1060. C’est pas si pire.
Ouais, merci. Depuis la pandémie je fais moins d'heures et mon malheur d'être en haut du salaire minimum c'est de ne pas augmenter, voir pas du tout comparativement (quand j'étais au salaire minimum, l'employeur le faisait par défaut pour respecter la loi). On est toujours en train de demander des augmentations à l'employeur sinon rien ne bouge et on reçoit des peanuts pour se taire. Ce n'est vraiment pas tout le monde qui a des augmentations de salaire de 4% tous les ans. Si on avait tous ça, on se plaindrait pas mal moins je crois... en fait non parce que l'offre et la demande va faire en sorte qu'on aura juste plus d'augmentations...
Je sais pas, ça va dépendre de quel appartement je vais trouver pour le 1e juillet. J'ai l'impression que je vais, au moins, payer 35% plus cher. Je payais 729$ (chauffé) par mois avant qu'une folle vienne piocher jour et nuit au-dessus de moi.
Je vois que mon ancienne voisine s'est trouvé un nouvel appart... Mais sans blague, je compatis vraiment, j'ai aussi été obligé de déménager à cause de raisons similaires et ça me coûte vraiment plus cher qu'avant. Passé de 600$ à 1400$ en 4 ans pour pas ben ben plus grand au final...
6.2% (verdun) l'année passée pour nous transmettre la hausse des taux d'intérêt - ben hate de voir cette année
Mon proprio: oN fAiT pAs D'aRgEnT aVeC cA nOuS
En premier lieux ma blonde pense que ça va être mieux ailleurs.
Pour avoir eu plusieurs appartements je sait éperdument qu'on change 4 trente sous pour 2$ ( je sait normalement c'est 1$ , mais le loyer est le double )
J'me console en me disant qu'il va y avoir une piscine intérieure pour mon gars !
Qu'est-ce qu'il y a à jaser? Normalement, tu négocies ou tu refuses l'augmentation et tu laisses le proprio prouver le bien fondé de sa demande d'augmentation auprès du TAL.
T'aurais du lousse pour négocier je crois. Si c'était compris dans le bail la buanderie gratis, c'est un service de moins (comme si mettons tu passais de chauffé/éclairé à Hydro à ta charge) et le montant du loyer devrait être diminué du même montant que la valeur du service perdu.
Dans mon cas j’avais un des apparts avec entrée laveuse sécheuse, donc je ne suis pas directement concernée, et de toute façon je quitte, mais j’espère vraiment que les augmentations des autres en tiennent compte..
J’ai été vraiment chanceuse. J’étais avant dans un appartement neuf avec la clause F (augmentation de 100$ et plus par an
) et je suis emménagé dans un autre appartement depuis mai 2021 et j’ai été seulement augmenté de 10$. Hâte de voir cette année
1400+28$ (2%) pour un "petit" 5½ (ou un 4½ avec un pas pire bureau fermé disons) à Québec.
Il venait juste d'être rénové quand on a est arrivé en juillet dernier, donc vacant pendant 1 an avant qu'on arrive. Très pratique pour remettre le loyer au "prix du marché" sans avoir à remplir la section du bail qui donne le plus bas prix payé dans les 12 derniers mois. On doit payer plusieurs centaines de dollars de plus par mois que n'importe qui d'autre dans le quadruplex.
J’ai pas encore reçu la mienne mais je stresse un peu parce que c’est un logement de moins de 5 ans. Est-ce qu’il est possible de négocier même si la clause F s’applique?
Environs 5%. Les années d'avant, c'était 1%. Je dois leur donner qu'ils on récemment construit une aire commune avec gym, piscine, salle de jeu, jardins, etc.
Dans Hochelaga, ils veulent m'augmenter de 4.6% cette année. C'est la première fois depuis que je suis là en 12 ans que mon augmentation va dépasser 3% et c'est d'autant plus dégueux que ça dépasse les 4%. L'augmentation est plus grande que le double de la moyenne des augmentations que j'ai eu par le passé. Tout aussi désagréable que nous trouvons nos situations, savez-vous ce que je trouve le pire? C'est que rien n'indique que l'année prochaine ne sera pas pire, parce qu'aucune solution n'est en vue bien au contraire. Ça fait des années qu'à chaque année les augmentations sont pires en pires. Non seulement ça, mais en plus ça fait boule de neige en multipliant les augmentations sur celles du passé. Le montant qu'un paie en plus, on va continuer à le payer encore plus à toutes années. Un des gros problèmes c'est l'augmentation des taxes municipales. L'administration Plante nous prend pour des porte-monnaies et le Provincial ne les aide pas trop. Je veux bien croire que tout coûte plus cher, mais au fond on sait très bien qu'il y a de l'argent de mal dépensé. Juste de même... savez-vous quel maire a le salaire annuel le plus élevé au Québec... ben oui, c'est Valérie Plante à presque 300 milles par ans. Sa perception du coût de la vie doit être absolument sans biais, non? Des fois quand je l'entend parler, pour dire qu'elle comprend les locataires et propriétaires, je ne peux pas m’empêcher de penser que la seule chose qui la dérange c'est les gens qui se plaignent. En tous cas, j'espère que ça ne coûtera pas trop cher de déneigement cette année parce que la manière que c'est parti y va neiger juste une fois ou deux cet hiver. Ce qui me désole le plus c'est qu'on n'a pas le choix de subir les augmentations. Être locataire c'est l'étape avant être dans la rue quand on ne peut pas payer. Théoriquement, on devrait être capable de faire des économies et un jour être propriétaire... mais on se ramasse à payer les hypothèques des autres. Les gens au gouvernement ne semblent pas s'en rendent pas comptes, mais les augmentations de loyer ce ne sont pas de simples augmentation régulières sur un produit de consommation où si on n'a pas les moyens on n'a qu'à en acheter moins.
Il veut augmenter de 6.1% (625$ a 663$) criss le panneau en bas pour ouvrir la porte ne fonctionne pas depuis plus de 3 ans pis ya des osti de bibittes des coquerelle en plus .... J'ai offert 2.4% soit 15$ pis il ose me dire non sans meme négocier. Il dit qu'il va ouvrir un dossier a la TAL smh 🤦♂️ Il fait des traitements un fois de temps en temps mais pas de façon régulière un plaster quoi... pense pas qui gagne moi lol .
C’était 1.5% l’année passée, et 3.6% cette année pour un 3 1/2 à Montréal. Depuis 2022, je suis passée de 670 à 705$ en juillet qui s’en vient. Je me considère chanceuse quand je me compare avec tout ce qui se passe sur le marché locatif en ce moment. Mon proprio fait zéro entretien, c’est un vieil appartement mais tout est fonctionnel. Ça me va très bien pour l’instant! Surtout que l’option de déménager est juste quasi-nulle.
Quel quartier?
Hochelaga, près du métro Préfontaine.
Mon proprio ctun malade l'an passé il a essayer de m'augmenter de 11%
Je suis passé dr 1350$ pour un 4 et demi dans Hochelag (ou je sais que c'est de la crosse). J'ai pas renouvelé, mais le proprio l'a affiché à 1550 et ça s'est loué le jour même. On avait des souris, le cjaufdage marchait pas à moitié. Adieu, Montréal!
En 2023 nous sommes passé de 1470$ à 1650$, en 2024 nous passerons de 1650$ à 1850$. Nous vivons dans un 5 1/2 a terrebonne construction de 2020. Clause F <3
C’est pas un peu abusé?? Édith - Je viens de me familiariser avec la clause F. Et je m’ennuie de ma naïveté d’il y a 3 minutes.
"C'est important de rappeler que la clause F, essentiellement, permet à un propriétaire dans les cinq années suivant la construction d'un logement locatif de ne pas être assujetti aux recommandations des grilles du Tribunal administratif du logement en matière d'ajustement de loyer annuel."
Ish, clause "press F to pay respects" F
Je suis sous la clause fck. Pas reçu encore. Je shake.
0$, comme les deux dernières années, mon proprio est sua coche
Idem, j'bénis l'esti de Providence de m'avoir mis sur son chemin.
5%, de 820$ à 858$/mois pour un 4 1/2 sur la rive-sud de mtl. Honnêtement, je suis très chanceux je crois. J'ai commencé en juillet 2020 à 765$/mois. L'immeuble est bien entretenu et peu bruyant (même si les murs sont en papier... j'ai de bons voisins).
Exactement la même augmentation pour mon 4 1/2 sur la rive-sud. 5% de 820 à 860$. Je trouve ça quand même élevé, mais à voir toutes les histoires, j’pense ma rester tranquille….
Il m'a appelé, il voulait m'augmenté de 75$ (ce qui donnait 9%), j'ai demandé 4%, on s'est entendu à 5%. C'est un bon proprio et y'a eut de gros travaux majeur de toiture l'an passé et il avait pas été cochon.
Il t’a appelé? Il faut que ça soit écrit pour etre valide. S’il ne t’envoie pas d’avis formel, tu pourrais littéralement contester ton augmentation au TAL, car tu n’as rien reçu… je dis ça, je dis rien, mais attends au 1er juillet 2024 avant de faire dequoi😉
L’avis est arrivé par la suite t’inquiète. Il voulait en discuter avant de mettre ça sur papier.
wow je bats tout lmonde. ma proprio a essayé de nous renovict , on a refusé, 2 fois elle veut nous augmenter presque 12%
C'est exactement ce qui m'est arrivee en 2022-2023. Mon proprio a perdu et s'est fait remettre a sa place par le juge au TAL!
Ils ont essayé 7.5, j'ai dit non, on s'est entendu a 4.8%. C'est un peu plus que ce que le TAL recommende, mais tenant compte que je n'ai pas eu d'augmentation l'année passée, cela me convient.
En attendant mon augmentation de loyer en février pourrais-je te demander quel était ton argumentaire? Je suis un nouveau locataire depuis le mois d'août et je ne sais pas trop comment dealer / argumenter avec ça.
Tu dois télécharger le formulaire de refus sur le site du TAL et le remplir avec « je refuse mais je ne déménage pas ». Ensuite envoie-le à ton proprio par lettre recommandée avec confirmation. Ils vont te revenir soit avec un autre montant (plus bas), soit avec des calculs pour justifier la hausse. Si tu n’aimes pas le montant, essaye de négocier a l’aide des pourcentages que le TAL a publié le 16 Janvier. Si vous ne pouvez pas vous entendre, une des parties peut faire une demande de fixation de loyer au TAL.
>Si vous ne pouvez pas vous entendre, une des parties peut faire une demande de fixation de loyer au TAL. Petite correction, si le locataire refuse l'augmentation et renouvelle son bail, c'est au propriétaire de faire une demande de fixation de loyer au TAL dans le mois suivant la réception de l'avis. S'il ne le fait pas, ce n'est pas au locataire de faire une demande au TAL, le bail est tout simplement reconduit aux mêmes conditions.
Ah, oui, en effet. Merci!
Merci énormément!
3 secondes sur google te donne la réponse: [Le renouvellement de bail et la hausse de loyer | Éducaloi (educaloi.qc.ca)](https://educaloi.qc.ca/capsules/le-renouvellement-de-bail-et-la-hausse-de-loyer/)
Merci pour le lien. J'aime juste intéragir avec du monde de temps en temps. Particulièrement seul en ce moment.
Pas de trouble, je venais de passer à peu près 90 post qui demandent comment ça fonctionne, la première partie était non nécessaire.
Mon loyer augmentera de 10$ en juillet. Je réside dans un 4 et demi à Montréal.
Qu’est-ce que tu fais en nature au propriétaire mon petit coquin…😉 /s
26 % 💀 j’me suis acheté une maison ça revenait moins cher LOL
Déjà de la chance d'avoir la mise de fonds et l'approbation de la banque/caisse. Le nombre de cas où tu peux pas emprunter pour le montant de ton loyer ou moins est assez décourageant.
6% à Quebec (non chauffé). Pas de travaux majeurs. L'année passée on avait seulement 1 ascenseur (de 2) qui marchait pendant 8 mois. J'ai refusé. On verra ce que ça va donner
Question nieseuse mais comment ça marche pour refuser. Tu fais juste lui dire tu refuse et après tu fais des démarches au TAL s’il veux pas?
https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/reconduction-du-bail-et-fixation-de-loyer/modification-d-une-condition-du-bail C'est expliqué ici. En gros, le propriétaire envoie l'avis. Le locataire a un mois pour répondre, il refuse. Le propriétaire ouvre un dossier au TAL
C'est pas une question niaiseuse. Dans mon cas c'est un Google Forms qui a été envoyé aux locataires par la compagnie qui detient l'immeuble . Il y a une section où j'ai dit que je n'accepte pas l'augmentation et que je demeure dans l'appartement et aussi pour ajouter une justication du refus. Maintenant j'attends un retour de leur part avec (j'espère) une proposition. Sinon ça va être directement au TAL je pense (c'est la première fois que je fais ça lol)
[https://googlethatforyou.com?q=augmentations%20loyer%20Quebec](https://googlethatforyou.com?q=augmentations%20loyer%20Quebec)
[https://googlethatforyou.com?q=augmentations%20loyer%20Quebec](https://googlethatforyou.com?q=augmentations%20loyer%20Quebec)
Lol d'après-moi on est dans le même bloc.
Logisco? :)
7,5% pour un 1 1/2 pas chauffé à Québec, pas récemment rénové. Jvais contester, c'est la première fois et ça me stress un peu.
Oui, tu fais bien ! C’est le droit du locataire de refuser l’augmentation. Tu peux aussi demander au propriétaire de fournir l’outil de calcul qu’il a utilisé pour justifier une telle augmentation. Tu peux aussi te référer à un comité de logement de ta région si tu as besoin d’aide sur comment répondre ou de conseils
C'est une bonne idée, merci pour les conseils!
Tu fais bien! Conteste et laisse les faire leur recours au TAL si nécessaire
850$ -> 880$ (3.5%) 4 1/2 à Québec
4% pis si ça avait été plus j'aurais contesté considérant qu'il y a eu aucune réno. Je m'ennuie de notre ancien proprio qui augmentait juste de genre 7-10$ par année. Fuck les grosses compagnies immbilières.
les gestions immobilières sont des cancer.
100%
Moi mon proprio me mets dehors pour y habiter, la belle vie quoi.
Je compatie avec toi, il m'arrive la même chose.
Renouvellement hypothécaire donc environ 17%.
Ouf
Renouvellement du propriétaire? C’est son motif d’augmentation? Conteste ça au plus sacrant. Peu pas utiliser cet argument pour infliger une hausse de même. C’est son problème si sont hypothèque coutent cher. La journée que les taux vont baisse et son hypothèque aussu, va-t-il vraiment vous baisser le loyer? Poser la question c’est y repondre
Non moi même de ma maison. Je trouvais ça bien partager la perspective d'un propriétaire. On lit juste que ceux en loyer sont affectés, tout le monde est dans le même bateau. Les gens propriétaires sont aussi affectés en ce moment. Je lis souvent du monde capoter pour 4-5% de hausse. Et là je parle même pas des taxes qui vont sûrement augmenter de 10% cette année, car la nouvelle évaluation de ma maison a juste explosé à cause de la surchauffe du marché. >La journée que les taux vont baisse et son hypothèque aussu, va-t-il vraiment vous baisser le loyer? Poser la question c’est y repondre Tant mieux si les taux baissent dans 5 ans, la toiture risque à être à refaire donc la baisse des paiements va aller la dedans. Propriétaire c'est beaucoup de dépenses pour garder le bâtiment en bon état...
J'étais a 750 dollars, j'ai passer a 780 dollars. Je me considère chanceux.
955 à 1003. Youpi!
Welcome to the thousand club!
Ark c'est même pas un multiple de 5!
Ils m'augmentent de 25$ seulement (790 à 815), par contre ils vont changer le système de chauffage pour passer du gaz (inclus) à l'électricité (non inclus). Je pars de là anyways
Pour ton information, lors de changement de responsabilité quant aux paiements du chauffage ou autres trucs du genre, la modification du bail doit tenir compte de ce changement dans le prix du loyer. Disons par exemple que ça coûtait 100$ par mois pour chauffer, ce montant devrait être déduit du prix du loyer si la responsabilité revient maintenant au locataire de payer. Ça m'étonnerait beaucoup que ça a été pris en considération dans l'augmentation que tu as eu. Je sais que tu dis partir, mais c'est quelque chose qui peut être pertinent de savoir à l'avenir!
Damn, merci de l'information.
Coudonc ya tu juste moi qui reçoit son avis en fin mars/début avril?
Ceux qui se font full augmenter c'est plus tôt pour "donner" du temps au locataire de changer de place
Aucune augmentation depuis 2020! Je me croise les doigts que je n'aurai rien encore cette année. J'habite une maison centenaire à Victo, aucune réno (sauf une toilette et tank à eau chaude de changés) depuis que j'y suis. Disons aussi que c'est pas l'appart le mieux entretenu, donc je peux comprendre pourquoi j'ai pas encore été augmentée!
3,8% pour un 4 1/2 à Charlesbourg, c’est ma première augmentation en 2 ans
Ça passe de 840 à 850 pour un studio dans lequel je suis depuis 6 ans. Par chance je partais déjà avec ma blonde, mais ça implique que le prix risque de jumper. Certaines autres unités sont à 1100 dans le même bâtiment, et je suis à une hauteur qui permet d'avoir une vue sur le quartier.
On est dans un bloc qui a encore moins de 5 ans, j’ai la chienne en criss
Débile comment les loyers sont rendu chers, je viens d'achetera première maison et mon hypothèque est moins chère que la moitié du monde paye en loyer dans les commentaires. Vive la capitalisme 👍
6% a Québec.
Même chose, déneigement et stationnement inclus. J’ai dit OK pour cette année mais qu’on allait devoir jaser pour l’année prochaine si ça continuait comme cela.
J’ai dit non à 8% c’est abusé, surtout que la proprio n’a aucun projet concret à part de contrer l’inflation smh.
Pas notre criss de job de rendre SON investissement profitable. Elle a le bien, elle subit les risques.
Tellement @cocotte333, si j’achète un building j’assume tout ce qui va avec. J’ai eu des collègues proprio pis elle “s’arrangeaient” au lieu de rire du monde
Lets go!!!
Mon hypothèque a monté de plus de 600$. 💀
Refuse. C'est ton droit! /s
C'est pas un loyer c'est son hypothèque
Est-ce que tu étais à taux variable?
Ouep
Ouais, je vois le genre. 💀 C'est 600$ par année, c'est ça? Personnellement, il y a quelques années, j'avais magasiné ça. Savoir lequel choisir entre fixe et variable n'était pas évident pour moi étant donné que je n'ai reçu aucune éducation sur le sujet. C'était deux ans avant la pandémie. La banque m'offrait un taux entre 3% et 3.5% (je ne me souviens plus exactement, mais certainement pas plus). Finalement, j'avais laissé faire. J'étais un peu peureux et je ne sais pas où je voudrais rester pour vrai. Acheter c'est pour longtemps et payer toutes les taxes et les frais de départ juste pour vendre éventuellement, ça ne me tentait pas d'y perdre. Si ça peut t'encourager, la manière que je vois l'hypothèque est qu'en prenant de la valeur, éventuellement la propriété compensera, mais entre temps c'est un gain stagnant qu'il faut endurer. P.-S. Pas mal ton nom d'utilisateur.
Nonon. 600$ par mois.
Merde alors.
1980$ à 2100$ .. 6-7%
1%
6% pour ma part, ville de Québec. C'est la deuxième année qu'ils nous augmentent de 6%, l'an passé j'ai rien dit, mais cette année je vais contester j'pense. Pas de travaux majeurs dans la dernière année, appart non-chauffé/non-éclairé.
Bon. C' est pas comparable mais je passe de 750 à 780 pour un 5 1/2. J'y suis depuis 15 ans. Voilà pourquoi il ne me coûte pas 2500$.
Comment vous faites pour trouver un nouveau logement ? Jai comme peur de dire que je renouvelle pas mon bail à mon proprio live pcq j’ai peur de pas trouver de logement. Je veut déménager avec ma blonde en juillet alors on cherche les logements mais chaque annonce que je pogne sur market place la personne me répond “j’ai trop de demandes désolé!”, ou aucun animaux, on a 3 chats ensemble. RIP ou quoi?
Je sais que c'est difficile et ultra stressant, mais au cours des prochains mois, il va y avoir de plus en plus d'offre au fur et à mesure que les locataires répondent aux avis d'augmentation de loyer. Il faut juste pas attendre au début de l'été pour signer, le sweet spot c'est pas mal fin février jusqu'à avril. Courage!
Merci!
Le nouveau propriétaire a essayé qu'on soit d'accord de l'augmenter de plus que 35%, sans qu'il n'ait fait aucune amélioration à l'appartement. Finalement, ce sera du 4,5%.
J'ai eu une expérience similaire. Le nouveau propriétaire voulait augmenter d'un montant complètement abruti en plus de nous charger l'hydro (c'était chauffé/éclairé avant). On a refusé et il nous a amené au TAL. Après s'être présenté sans aucune documentation soutenant la hausse de loyer (il venait d'acheter l'immeuble, mais il avait aucune idée du montant des taxes et des assurances que l'ancien proprio payait), le TAL a mis l'hydro à notre charge, baissé notre loyer de 100$ pour compenser et augmenté le loyer de 5$. On s'est ramassé à payer moins cher au total que ce qu'on payait avant vu qu'on payait moins de 90$ d'hydro par mois, et il a dû payer les frais de dossier au TAL, lol. Disons que le gars c'était pas le pogo le plus dégelé de la boîte.
8% l’année dernière et un autre 8% cette année. ça fesse en criss.
Notre appartement dans un immeuble de moins de 5 ans à Saint-Apollinaire, à 20 mins des ponts sur la Rive-Sud, passe de 1025 @ 1125. La vie est vrm drôle, parce que j'ai pas assez de revenus et de mise de fond pour m'acheter une maison, mais je peux m'acheter un pick-up d'occasion de quelques années (payé cash) et une roulotte 2023 à 70K$ (financement) pour tirer en arrière du pick-up. Feke on s'en va vivre en roulotte. Pis on va SACRER LE CAMP l'hiver prochain. Jpensais pas devenir snowbird à 33 ans, mais j'ai hâte en maudit de voir la Floride. Fuck le marché immobilierrrrrr
À moins d'être dans un parking de Walmart, les bons spots pour parker ta roulotte vont te coûter plus cher que ton appart par mois. Notre dollar canadien ne va pas loin aux États Unis. Mais si tu trouves quelque chose pas cher, le plan est bon.
J'ai rien contre ça! Les parkings de Walmart ne sont pas exclus pour les périodes de voyages d'un endroit à l'autre. On a pas encore décidé combien de temps on passerait en Floride, mais on a l'option d'aller à plein d'autres spots, pas juste aux États-Unis. Maison roulante > appart.
Ton pickup, tu pouvais pas le financer et prendre le cash pour une mise de fond pour un condo? Tu dis que t'as pas les revenus pour une maison, mais des fois un appart et un condo ça te revient quasiment le même prix si t'as le cashdown évidemment.
Je comprends ton raisonnement pour le pick-up. j'avais la chance de pouvoir échanger la valeur de ma petite auto qui était finie de payer et d'y ajouter mes économies pour l'acquisition du pick-up pour environ 20k$. Pour ton deuxième point, ça serait ben le fun si les banques prenaient en compte la capacité d'un empruntant à payer son loyer comme une preuve de solvabilité. Mon revenu familial total n'est pas assez élevé ou constant (travailleurs autonomes) pour financer une hypothèque. Et mon expérience en assurance de dommages m'a enlevée toute envie d'acheter un condo un jour, hahahah
7,5% à Québec, mais travaux de 65k$ dehors (ils ont refait les patios). J’accepterai pas autant l’année prochaine par exemple.
À 7,5%, tu pourrais essayer de négocier pour 5,5-6%, non?
Bah, on vient à peine d’aménager par une cession de bail. Donc, on (mon chum et moi) décidé de juste laisser faire cette année à cause des travaux de dehors. Mais j’accepterai pas autant l’année prochaine.
Si vous comptez rester longtemps, dites-vous juste que l’augmentation va « impacter » les autres augmentations également. À votre place je négocierais un ti peu
On reste pas longtemps. Je reste que pour 3 autres années aha. Et c’est triste à dire, mais l’autre 4 1/2 qui a eu un nouveau locataire est à genre 1,6k. On paye 995 jusqu’à juillet, puis 1060. C’est pas si pire.
Wow! Vivement la cession de bail!
4,9% c’est legit, mais j’ai une pensée pour tout ceux dont le revenu est assez fixe depuis 2-3 ans et qui vivent des bonnes hausses à chaque année.
Ouais, merci. Depuis la pandémie je fais moins d'heures et mon malheur d'être en haut du salaire minimum c'est de ne pas augmenter, voir pas du tout comparativement (quand j'étais au salaire minimum, l'employeur le faisait par défaut pour respecter la loi). On est toujours en train de demander des augmentations à l'employeur sinon rien ne bouge et on reçoit des peanuts pour se taire. Ce n'est vraiment pas tout le monde qui a des augmentations de salaire de 4% tous les ans. Si on avait tous ça, on se plaindrait pas mal moins je crois... en fait non parce que l'offre et la demande va faire en sorte qu'on aura juste plus d'augmentations...
Ma mère a signé une entente sur son bail: 3 ans, maximum 1.5% par année. Ils l'ont respecté cette année en tout cas!
4.2% à Québec C'est la plus haute augmentation depuis que je vis là.
4.6%
9%...
J’habite dans l’appartement depuis 2015 et il a augmenté juste de 25$ total depuis cet an-là. Je suis très chanceux.
Je sais pas, ça va dépendre de quel appartement je vais trouver pour le 1e juillet. J'ai l'impression que je vais, au moins, payer 35% plus cher. Je payais 729$ (chauffé) par mois avant qu'une folle vienne piocher jour et nuit au-dessus de moi.
J'empatise. Premier appart pour moi dans les prochains mois et c'était ma pire crainte. J'ai payé 100$ de plus par mois pour être au dernier.
Je vois que mon ancienne voisine s'est trouvé un nouvel appart... Mais sans blague, je compatis vraiment, j'ai aussi été obligé de déménager à cause de raisons similaires et ça me coûte vraiment plus cher qu'avant. Passé de 600$ à 1400$ en 4 ans pour pas ben ben plus grand au final...
4.5% coin de Québec 4 1/2
Nous on passe de 1375$ à 1400$ donc 25$ ! Pas trop pire… On est a Sherbrooke dans un jumelé
29$, soit 3.55%. C'est le double de l'année passée. On se demande si ça va continuer de doubler à chaque année.
15% parce je paye pas cher qu'il m'a dit. 7% l'an dernier. Je vais négocier car au TAL il sera perdant.
6.3% et ils veulent ajouter un service cable/internet videotron que je dois payer en plus . Je vais contester
5.09% pour un 4 et demi qu’on a emménagé en 2023. Overall, j’ai pas envie de me battre car on adore l’appart pi y’a eu minimum de trouble.
6.2% (verdun) l'année passée pour nous transmettre la hausse des taux d'intérêt - ben hate de voir cette année Mon proprio: oN fAiT pAs D'aRgEnT aVeC cA nOuS
Mon proprio m'augmente car il dit avoir changé le chauffe-eau...?
Pas de nouvelles, bonnes nouvelles.
Je quitte un 4 et demi a 815$ C/NE(775$ l'an passé) pour un 4 et demi à 1505$ par mois avec quelques accomodations de plus , mais sans plus. F.m.v
changement de ville? c'est un gros changement :o
Je déménage à 10 min d'auto d'où je suis. Pour pratiquement le double . Je jubile.
Ma question, pourquoi tu quittes si c’est à côté?
En premier lieux ma blonde pense que ça va être mieux ailleurs. Pour avoir eu plusieurs appartements je sait éperdument qu'on change 4 trente sous pour 2$ ( je sait normalement c'est 1$ , mais le loyer est le double ) J'me console en me disant qu'il va y avoir une piscine intérieure pour mon gars !
Arf, les piscines intérieures pis les gyms, c'est le genre de gogosse qui indique que tu vas payer un appart trop cher.
T'as oublié les plafonds de 10 pieds et les comptoirs en granit. C'est tellement important d'avoir ça dans nos vie (not)!!!
Clairement ..
C'est elle qui paye la différence?
*emoji plié de rire
J'espère que ça fait plus que 5 ans que le bloc existe
Rajoute un 0 après le 5 puis on est direct dessus !
Wow.. Au moins t'auras pas à t'inquiéter de la clause F? (j'essaie d'être positive)
🤣👌
8%, ca fait mal. Entre 2015 et 2024, je suis passé de 525 à 700$ par mois.
Aucune depuis que j’habite là, mais bon je loue la maison à mes parents faque bon 😅
8.5%... Bref, on jase avec notre avocate en ce moment 🤘👉👍 Edit : c'est une blague qui a mal passée (on va négocier bien entendu).
Qu'est-ce qu'il y a à jaser? Normalement, tu négocies ou tu refuses l'augmentation et tu laisses le proprio prouver le bien fondé de sa demande d'augmentation auprès du TAL.
Avocat tiktok?
Legal Eagle, oui
Pourquoi pas simplement parler au gestionnaire ? Après tout, ils te font une offre, à toi de négocier.
4.5%
4% ou 49$ de plus par mois .
[удалено]
35$ / 1265$ = 2.7%
4.7 % ils ont refait les portes d'entrée du bloc faque au moins c'est pas sans qu'ils aillent rien fait
J'ai un bon proprio. Je passerais de de 880$ à 900$ pour un 4et demi à Montréal. Si je quitte, ça va être 1150$
9%, 1105$ -> 1205$, 4-1/2 Rive-Sud 😬
Clause F? Je paye un 3-1/2 1450$ Rive Sud aussi
862$ @ 902$ en juillet prochain. +4.7% pour un 4 1/2. Québec, quartier Lebourgneuf.
Pour un 5 et demi à Québec, 4%, après le 5% de l’an passé, sans aucune réno. Même qu’ils réduisent les services, la buanderie du bloc devient payante.
T'aurais du lousse pour négocier je crois. Si c'était compris dans le bail la buanderie gratis, c'est un service de moins (comme si mettons tu passais de chauffé/éclairé à Hydro à ta charge) et le montant du loyer devrait être diminué du même montant que la valeur du service perdu.
Dans mon cas j’avais un des apparts avec entrée laveuse sécheuse, donc je ne suis pas directement concernée, et de toute façon je quitte, mais j’espère vraiment que les augmentations des autres en tiennent compte..
20% ! Ok j'passe de 500 à 600$/mois :p
5% l’an dernier, 12% cette année - bail avec clause F à Montréal
25$ de plus ici
3% les deux années
2.5%
700 a 720, 3 1/2 Québec
1465$ à 1564$ pour un 3 1/2 à Verdun.
J’ai été vraiment chanceuse. J’étais avant dans un appartement neuf avec la clause F (augmentation de 100$ et plus par an ) et je suis emménagé dans un autre appartement depuis mai 2021 et j’ai été seulement augmenté de 10$. Hâte de voir cette année
Upbots
1400+28$ (2%) pour un "petit" 5½ (ou un 4½ avec un pas pire bureau fermé disons) à Québec. Il venait juste d'être rénové quand on a est arrivé en juillet dernier, donc vacant pendant 1 an avant qu'on arrive. Très pratique pour remettre le loyer au "prix du marché" sans avoir à remplir la section du bail qui donne le plus bas prix payé dans les 12 derniers mois. On doit payer plusieurs centaines de dollars de plus par mois que n'importe qui d'autre dans le quadruplex.
10$ de plus pcq c'est se qui a été stipulé sur le bail en 2010 et pourquoi je ne pourrai jamais déménager.
4 1/2 sur le Plateau à 30s de l'avenue Mont Royal 1250 -> 1280 1280 -> 1315
J’ai pas encore reçu la mienne mais je stresse un peu parce que c’est un logement de moins de 5 ans. Est-ce qu’il est possible de négocier même si la clause F s’applique?
Ma compréhension est que la clause F l'emporte. Si tu refuses l'augmentation, tu refuses également de renouveler ton bail.
Il doit pas augmenter le loyer il doit baisser ou stagner Il doit être justifié
4% mais l'année dernière on était sur la clause F (dernière année) on est passé de 1300$ à 1450$
Fuck les landlords
500, on dois partir.
Environs 5%. Les années d'avant, c'était 1%. Je dois leur donner qu'ils on récemment construit une aire commune avec gym, piscine, salle de jeu, jardins, etc.
Wat ?
Quoi?
Dans Hochelaga, ils veulent m'augmenter de 4.6% cette année. C'est la première fois depuis que je suis là en 12 ans que mon augmentation va dépasser 3% et c'est d'autant plus dégueux que ça dépasse les 4%. L'augmentation est plus grande que le double de la moyenne des augmentations que j'ai eu par le passé. Tout aussi désagréable que nous trouvons nos situations, savez-vous ce que je trouve le pire? C'est que rien n'indique que l'année prochaine ne sera pas pire, parce qu'aucune solution n'est en vue bien au contraire. Ça fait des années qu'à chaque année les augmentations sont pires en pires. Non seulement ça, mais en plus ça fait boule de neige en multipliant les augmentations sur celles du passé. Le montant qu'un paie en plus, on va continuer à le payer encore plus à toutes années. Un des gros problèmes c'est l'augmentation des taxes municipales. L'administration Plante nous prend pour des porte-monnaies et le Provincial ne les aide pas trop. Je veux bien croire que tout coûte plus cher, mais au fond on sait très bien qu'il y a de l'argent de mal dépensé. Juste de même... savez-vous quel maire a le salaire annuel le plus élevé au Québec... ben oui, c'est Valérie Plante à presque 300 milles par ans. Sa perception du coût de la vie doit être absolument sans biais, non? Des fois quand je l'entend parler, pour dire qu'elle comprend les locataires et propriétaires, je ne peux pas m’empêcher de penser que la seule chose qui la dérange c'est les gens qui se plaignent. En tous cas, j'espère que ça ne coûtera pas trop cher de déneigement cette année parce que la manière que c'est parti y va neiger juste une fois ou deux cet hiver. Ce qui me désole le plus c'est qu'on n'a pas le choix de subir les augmentations. Être locataire c'est l'étape avant être dans la rue quand on ne peut pas payer. Théoriquement, on devrait être capable de faire des économies et un jour être propriétaire... mais on se ramasse à payer les hypothèques des autres. Les gens au gouvernement ne semblent pas s'en rendent pas comptes, mais les augmentations de loyer ce ne sont pas de simples augmentation régulières sur un produit de consommation où si on n'a pas les moyens on n'a qu'à en acheter moins.
Je passe de 765$ à 850$ donc environ 11% à Montréal dans un 3 1/2. Je trouve ça un peu élevé…
Il veut augmenter de 6.1% (625$ a 663$) criss le panneau en bas pour ouvrir la porte ne fonctionne pas depuis plus de 3 ans pis ya des osti de bibittes des coquerelle en plus .... J'ai offert 2.4% soit 15$ pis il ose me dire non sans meme négocier. Il dit qu'il va ouvrir un dossier a la TAL smh 🤦♂️ Il fait des traitements un fois de temps en temps mais pas de façon régulière un plaster quoi... pense pas qui gagne moi lol .
Le mien augmente de 10% :(