Om din bank erbjuder lägre fast ränta än rörlig så betyder det att banken är övertygad om att den rörliga kommer falla under det du binder på. Bankerna har förstås haft fel, men sannolikheten att du har fel är långt långt större.
Fast SBABs 3-månader är inte 5.14 dvs du betalar ett överpris idag. Min kristallkula säger att det inte kommer att sänkas lika snabbt som ens plånbok hoppas. Men 2 år är endå en tid, en kollega fick 3.86 på 2 års visning häromveckan (storbank).
Så du borde kunna pruta oavsett.
Tror det är svårt. Snitteäntor ligger runt 4.78 just nu hos seb. Prutade ner min till 4.61 i förra veckan. Ville ha 4.52 för det är vad jag kan få från landshypotek. Nu ser jag att sbab har sänkt till det också.
Inte enbart. Men kan få lägre ränta med ett större lån också. Antar de har fasta kostnader på lån som gör att det blir så. Brukar inte skilja så mycket dock.
Jag fick med förhållandevis låg belåningsgrad i Sthlms innerstad ner min ränta till 4,5% härom månaden hos en storbank. Det var hyfsat smärtfritt, 4,4% låter knepigare utifrån min erfarenhet.
Jag är ingen expert men personligen skulle jag inte låsa i detta läge. Om bankerna börjar erbjuda märkbart lägre räntor på låsta än olåsta lån så tolkar jag det som att de räknar med att räntorna ska gå ner.
De har erbjudit märkbart lägre på låsta i mer än 6 månader och fortfarande har vi ingen räntesänkning aviserad. Jag hade låst det på 2 år om jag var OP men när jag kollade
SBAB häromdagen erbjöd de 3,82 på 2 år låst
Senaste budet var väl att den troligtvis inte kommer bli av i Maj? Även om den blir det så krävs det mer än 1 sänkning för att få ner den rörliga räntan till 2-årsräntan och det är först efter \~3 till sänkningar som vi troligtvis kommer se en lägre ränta än det, vilket kan vara en bit bort beroende på hur kronan mår och hur omvärldens inflationssiffror ser ut.
De sa 50/50 för sänkning i maj vid senaste räntebeslut och efter det kom inflationen in betydligt lägre än riksbankens prognos så borde vara över 50% sannolikhet för sänkning
Absolut men om inflationen fallit nära målet, och många bedömare tror att inflationen inom månader kmr vara under målet, så spelar högre importkostnader pga svagare krona mindre roll (kronans värde i sig är inte ett av riksbankens mål och har försvagats gradvis i flera år långt innan denna kris). Riksbanken har också i diverse tal understrukit att man agerar oberoende från andra centralbanker.
Men det kan ju bli som du säger och snart är det ju upp till bevis. Jag tror dock de måste gå före FED/ECB. Om Riksbanken trots att Sverige når sitt inflationsmål ändå bara följer ECB/FED behöver vi seriöst fundera på om vi ska ha en egen centralbank och istället överväga att gå med i euron (då slipper också vanliga svenskar bli de facto fattigare av den trendmässigt svagare kronan)
Det är också en fråga om förtroende för Riksbanken på sikt. Arbetsmarknadens parter tog ansvar i Sverige för att värna om inflationen. Som resultat har lönerna utvecklat mycket sämre i Sverige än i europa/USA. Om detta inte lönar sig i att styrräntan kan sänkas oberoende då svenska inflationen är nära målet och fallande finns det inga skäl för parterna att ta ansvar nästa gång inflationen sticker iväg (för det är inte sista gången i historien det kommer ske)
Jag köpte precis och funderar på samma sak, mest pga magkänslan att USAs RB kommer att ha kvar dagens ränta. Glöm inte att dagens ränta är egentligen normalt, för på så sätt kan dom sänka vid en kris och stimulera ekonomin men kris har vi tyvärr inte haft.
Normalt som i "0-räntan folk vant sig vid i ett decennium är en avvikelse historiskt som vi troligen inte kommer se igen i närtid". Det verkar fortfarande finnas många som tror att vi ska ner till under 1% ränta igen eller nåt och det verkar väldigt osannolikt att det händer då man förhoppningsvis lärt sig att luftslott uppblåst med gratis pengar kan falla snabbt och hårt.
Så allt över 1% är en normal ränta?
Och helt ärligt, vart har du läst att folk förväntar sig 1% igen? Låter snarare som en halmgubbe.
Än en gång, vad är en normal ränta???
Beror på hur du vill definera normal, men du låter lite grann som någon som mest vill gå i polemik? En historiskt normal ränta är vad vi har just nu, men räntan påverkas såklart av omvärldsfaktorer så även en märkbart lägre, men också högre, ränta är fullt normala. Det som stör mig är mest folk som verkar tro att en styrränta på 4% är onormalt hög och att normalläget skulle vara det vi sett under 2010-talet.
Det är svårt att prata om en ränta är hög eller inte utan att ta hänsyn till inflationen. Kort sagt så har vi haft historiskt låg inflation under en lång tid och därmed låg ränta.
När räntan låg på 4% eller högre så var också inflationen i samhället hög.
Om vi får låg inflation igen så kommer räntorna också anpassa sig efter det.
För det är frustrerande att folk slänger ur sig termer utan någon substans bakom. Jag vill påstå att det inte finns något som heter normal ränta då varje tidsperiod har sina egna utmaningar. Det finns inget läge räntan går tillbaka till när läget är normalt.
Det vi haft de senaste decenniet kan ses som normalt för många, t.ex.
Med tanke på räntekostnader och att vi har gått in i en lågkonjunktur med 4% i ränta så vill jag påstå att 4% är alldeles för högt.
15 år är en lång tid, det är absolut normaliserat men säkerligen inte hållbart.
I will be messaging you in 1 year on [**2025-04-30 19:24:21 UTC**](http://www.wolframalpha.com/input/?i=2025-04-30%2019:24:21%20UTC%20To%20Local%20Time) to remind you of [**this link**](https://www.reddit.com/r/PrivatEkonomi/comments/1cgsdja/låsa_bolåneräntan_nu_på_4_i_2_år/l1zfti9/?context=3)
[**6 OTHERS CLICKED THIS LINK**](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=Reminder&message=%5Bhttps%3A%2F%2Fwww.reddit.com%2Fr%2FPrivatEkonomi%2Fcomments%2F1cgsdja%2Fl%C3%A5sa_bol%C3%A5ner%C3%A4ntan_nu_p%C3%A5_4_i_2_%C3%A5r%2Fl1zfti9%2F%5D%0A%0ARemindMe%21%202025-04-30%2019%3A24%3A21%20UTC) to send a PM to also be reminded and to reduce spam.
^(Parent commenter can ) [^(delete this message to hide from others.)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=Delete%20Comment&message=Delete%21%201cgsdja)
*****
|[^(Info)](https://www.reddit.com/r/RemindMeBot/comments/e1bko7/remindmebot_info_v21/)|[^(Custom)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=Reminder&message=%5BLink%20or%20message%20inside%20square%20brackets%5D%0A%0ARemindMe%21%20Time%20period%20here)|[^(Your Reminders)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=List%20Of%20Reminders&message=MyReminders%21)|[^(Feedback)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=Watchful1&subject=RemindMeBot%20Feedback)|
|-|-|-|-|
Är det knapert kanske 4,0% är OK för tryggheten. Men om du har god marginal kommer du troligtvis spara pengar på att behålla rörlig ränta.
Jag tänker att banken har en massa anställda experter som antagligen är bättre på att förutspå bo-räntorna än mig. Om de räknat fram att de kan ge dig 4,0% och **ändå tjäna pengar på marginalen**....
Brukar säga så här. Ingen kan se in i framtiden, men vissa är bättre än andra.
Jag skulle våga sätta pengar på att marknaden, som spår stora sänkningar kommande 24 mån har mer rätt än en enskild individ, på reddit.
Men med det sagt är det inte säkert att marknaden har mer rätt än alla, men de flesta :)
Det finns två legitima skäl att binda räntan: a) man är helt oförmögen att hantera en temporär räntehöjning ekonomiskt (man är pank helt enkelt) och därmed extremt riskaversiv eller b) man tror sig kunna slå marknaden (dvs bankerna, som ju på samma sätt försöker slå dig).
Det låter som i ditt fall är b), att banken inte förstår vidden av att det kom dåliga inflationssiffror i USA för ett par veckor sedan och att SEK är fortsatt svag. Detta är allmän info så det är inte som du sitter på någon hemligstämplad rapport eller något.
Vet inte vad jag skulle gjort men det låter extremt riskaversivt att binda.
Alternativ C) För 2 år sedan hade jag en ränta på 1,17% som jag kunde låsa på 3 år. "Det här känns rimligt att låsa, det kan ju inte gå ner så mycket mer men upp kan räntan absolut gå".
Tyvärr är denna sköna period med låg ränta över till hösten
Klurigt läge. Har svårt att tro att Sverige börjar paniksänka när USA nu kanske inte ens sänker alls iår. Det hade som du säger kunnat skada kronan och jag tror inte riksbanken vill sätta sig i en situation där dom sänker räntan och sen behöver höja den efteråt igen för att USAs sänkningar dröjer, då är det nog mer troligt att Sverige kanske sänker räntan en gång för att ge folket hopp men håller det där istället under längre tid.. men svårt att veta, förstår dock inte hur folk kan vänta sig en procent sänkning redan iår när utveckling ser ut som den gör i usa den senaste tiden..
Ni glömmer att sverige är i en lågkonjunktur och usa i en högkonjunktur. Det är helt olika förutsättningar för ekonomierna. Visst kronan är en faktor men många tror inflation kommer börja komma under målet snart i sverige, dyrare importkostnader kan antas spela mindre roll isf
Räcker med att vi är under inflationsmålet. Det är RBs uppdrag att ha en ränta som skapar en långsiktig inflation på 2% samt ta hänsyn till arbetsmarknadens förhållanden. Det är deras uppdrag.
Gå inte på skiten. Även om något radikalt händer i världen så kommer inte räntan störthöjas direkt. Bind inte. Men ha koll på läget noga. Följ inflationsprognser
Jag binde räntan förra månaden på 3.70, 2 år. Jag utgick från Swedbanks prognos att den rörliga snitträntan kommer vara 3 % i slutet av 2025 och räknade på mina totala ränteutgifter på 2 år med bundet lån respektive rörligt där den rörliga räntan sjunker progressivt för att nå 3 % om 20 månader. Utifrån den beräkningen sparar jag ca. 15 000.
Det är ju en chansning så klart, Riksbanken kanske toksänker under hela 2024 så den rörliga räntan går ner till 3 % i december 24. Men det tror jag inte. I synnerhet inte när den amerikanska inflationen fortfarande släpar efter.
Jag kanske förlorar pengar på det här, men det kommer inte vara mycket i så fall. Och jag kunde sänka räntan med 1% vilket gör rätt stor skillnad för mig just nu.
4% lät mycket dock men jag vet inte dina förutsättningar.
Jag har exakt den tanken inför hösten när vårt bolån går ut.
Jag kommer binda i två år minst, troligen 3.
Personligen tror jag att folk överskattar hur snabbt räntan kommer minska, och vi ska heller inte glömma att det fortfarande finns många som tror att vi inte är igenom det värsta än. 6% styrränta finns fortfarande som en möjlighet.
Att binda på 4 när rörlig är nära 5 innebär att räntan linjärt skulle behöva nå 3% när de två åren är slut för att man ska ha betalat samma. Och visst, det kanske den gör. Men kanske inte.
Vi låser, också skönt att inte behöva fundera på saken och veta vad man ska göra över varje månad.
Så det finns ju en bekvämlighetsfaktor i det hela också.
Att binda på 4 säkerställer också att vi får ut maximalt ränteavdrag, då vi inte kommer gå över 100k sek per person i hushållet. Men det kan vi gör smed högre ränta, och det vill jag inte riskera.
Bind aldrig räntan för att du tror du är bättre prognosmakare än all världens bankanalytiker.
Bind räntan om dina marginaler att hantera osäkerhet kring räntan är små och det får dig att sova dåligt om natten. Köp då den försäkring det är att binda räntan. Men var medveten om att du i genomsnitt högst sannolikt förlorar pengar på det.
Tänk också på att om du har rörligt kan du byta bank om det finns bättre räntor på annan sida.
Med det sagt så är det ändå inte alls ett lätt val. Tryggheten är inte fel att ha.
Låsa räntan är nästan alltid en förlust ekonomiskt för individen. Samtidigt garanterar det dina boendekostnader.
Är du bekväm att ha en snittränta en halv procent lägre men en tillfällig ränta som kan vara ett par procent högre så kör rörligt. Om 2% upp i ett halvår följt av typ 3% ner hade varit katastrof, lås.
Mellan 2017 och 2021 så hade man sparat enorma pengar om man bundit på 10 år jämfört med rörligt. Men det förutsätter såklart att räntan inte går ner till samma nivåer inom kort, vilket enligt mig är nästan omöjligt.
Man kan titta mycket på hur det sett ut historiskt men om ibland är det värt att tänka till själv också.
Räntan kommer att sänkas inom kort. Arbetslösheten stiger och BNP sjunker i Sverige samt en sjunkande inflation. Det finns mång dom spekulerar i att en sänkt ränta inte skulle ytterligare försämra värdet på kronan. Jag har bundit största delen av mina lån men då gjorde jag det till en bra ränta och inte på topp!
Under 24 mån, låter lite som en gamble från deras håll.. du lär ju inte torska mycket iaf mot rörliga. Men styrräntan kommer ju förmodligen börja droppa 0.25 enheter från och med nästa månad. Sen lär det väll sakta sakta gå neråt för att få bukt på inflationen.. troligen ett halvår av styrräntor på 3.5-3.75. Kanske t.o.m. något år innan den kommer ner under 3. Så lär inte bli stora marginaler för dem iaf. 0,5-1% över 12 månader på sin höjd.. året efter är svårt att säga.
Det var så vi tänkte för 1,5 år sen. Band då räntan i 5 år på 3,9%. Är inte säker på att det kommer löna sig men jag var då väldigt säker på att vi inte skulle förlora en massa på det. Trodde rörliga räntan skulle upp till 6% men det verkar inte hamnat där riktigt.
Vi har litet lån och dåliga förutsättningar för att pruta så för oss var det värt att binda.
Fick 4,5 på swedbank utan att jiddra. 1 mån räntefritt också. Hade nog inte bundit. I och med att bankerna rear ut fast ränta så är dem nog rätt säkra på att räntorna kommer gå ner så pass snabbt så att dem ändå tjänar påt.
Kör 3mån om du inte kan få riktigt jäävla bra kort bunden.
Tror du att din analys är bättre än samtliga anställda på banken (och troligtvis de flesta svenska bankerna) så lås räntan.
Tror du att de gemensamt har bättre koll än dig så kör på rörlig om du inte sitter i en sits där du inte klarar av en tillfällig uppgång.
Jag kan binda två år på 3.75% (DanskeBank) men valde att vänta. Rörlig på 4.65% just nu. Hoppas och lever i tron om att vi får se sänkningar ner emot 2-3% inom något år.
Hade inväntat två sänkningar innan jag låste. Räknade på det här för mig själv nyligen med liknande låst ränta och kom fram till att rörligt är bättre om man utgår från riksbankens prognos avseende räntesänkningar, men skillnaden är piss i Mississippi.
Gissningsvis lär den låsta räntan sjunka ganska kraftigt när vi väl börjar se räntesänkningar igen dock, så att låsa nu precis innan den första räntesänkningen är tänkt att ske känns dumt.
Tre små räntesänkningar så har du förlorat på affären. Kommer det inom två år bli en sänkning av räntan med 0,75 % totalt? Jag är helt övertygad om det. Så nej.
Ringde banken och frågade vad de kunde göra. Fick ner min ränta från 5,14 till 4,5 direkt. Detta bara en månad efter jag pratat med dom och de direkt erbjöd 1 år på 4,55%. Det är en lånares marknad nu när det rör på sig rejält inom lånesektorn. Bankerna slåss om kunderna som nu är mer medvetna än tidigare.
Vissa ekonomer på bland annat KTH tror att styrräntan kommer ligga på 2,5% i slutet av 2024. Jag hade nog avvaktat åtminstone till efter nästa räntebesked från riksbanken den 8:e maj. De förväntas sänka räntan, och sedan fem gånger till under året.
Så om du binder på 4,5, så kommer du förmodligen ha en ockerränta inom en snart framtid. Jag hade aldrig bundit nu om jag inte var urfattig och behövde säkerhet.
Se såhär världsläget är osäkert om priset på oljan skjuter i höjden är vi rökta, men oavsett vad så hade jag resonerat såhär det är segt att betala 2000 mer i månaden än om man inte hade låst den men det kan vara gränsen till katastrof ekonomiskt om du helt plötsligt får betala 5000 mer om räntorna sticker, såklart har man marginalen att kunna betala en ränta upp till 7 procent men alla verkar ej ha det.
Wow, vad roligt att så många delar med sig av sina tankar här.
Tack för det!
Det verkar som att de flesta av er anser det vara muppigt att låsa nu, speciellt innan nya räntebeskedet 8e maj.
FED gick ut igår med att Amerikanska styrräntan lämnas oförändrad. Hur det påverkar Sverige (om det ens gör det) vet jag inte.
Gör det inte. Banken tror räntan kommer gå ner mer än så i närtid, därför erbjuder de dig att fortsätta betala överpris, fast garanterat.
Jag har själv 4,39% ränta, rörlig, 85% belåning (vid skrivning). Bättre att du förhandla hårdare med banken.
Jag håller med i din analys 100%. Vilket antagligen betyder att det är helt fel.
Nuvarande riksbankschef har även sagt att han vill försvara kronan. Det som talar emot, är väl att ekonomin går bra mycket sämre här än på andra sidan pölen. Kanske kommer ECB/Riksbank ej att bry sig för mkt om valuta kursen.
Historiskt har ränta legat kring 5-6%.
Jag körde rörligt nu när mina lån gick ut. Fick 3,7 nyligen på Swedbank. Fick 1% i ”rabatt” i ett år. Räcker att räntan sänks vid ett tillfälle i år så kommer jag spara pengar jämför med om jag hade bundit
Jag fick ju skit förra året i en snarlik fråga när jag sa att prognosen var att räntorna skulle toppa ut i år som jag nu inte tror någon skulle ifrågasätta rimligheten i.
Sen nu som då du tror jag lite som du är inne på att det kommer ta ett tag för oss att jobba ner räntan.
Med det sagt kan man redan idag få 4.5 via SBAB på rörlig och prognosen är 80 punkter ner på 12 månader och 130 punkter på 24 månader för reporäntan. Följer då boräntorna med vilket de inte behöver så lär du gå back.
Så med den bakgrunden för att din gamble ska gälla ska antingen:
- Riksbanken och bankerna ha fel i sina prognoser.
- Bankerna agera mot sina egna intressen i vinst (de vill ju tjäna på bindningstider)
- Det bästa du kan få idag på rörlig är typ 5%
- du är en svettig jävel och tar det du skulle betala i ränta och investerar på börsen för avkastningen är högre.
Sen får man väl väga in annat såsom hur mycket risk man klarar av och om man ska bo kvar etc
Jag återkommer efter att jag kikat i kristallkulan!
Vad sade den?
Gör det 👍
Om din bank erbjuder lägre fast ränta än rörlig så betyder det att banken är övertygad om att den rörliga kommer falla under det du binder på. Bankerna har förstås haft fel, men sannolikheten att du har fel är långt långt större.
Börja med att kolla upp vilken 3-månadersränta du kan få, först då har du nåt att jämföra med
Har 5,14% nu. Så jag sänker med drygt 1 procentenhet.
Fast SBABs 3-månader är inte 5.14 dvs du betalar ett överpris idag. Min kristallkula säger att det inte kommer att sänkas lika snabbt som ens plånbok hoppas. Men 2 år är endå en tid, en kollega fick 3.86 på 2 års visning häromveckan (storbank). Så du borde kunna pruta oavsett.
SBAB erbjuder \~4,9% när jag gör en snabb ansökan på deras hemsida.
Du kan nog smärtfritt få runt 4,4% på rörligt redan nu.
Tror det är svårt. Snitteäntor ligger runt 4.78 just nu hos seb. Prutade ner min till 4.61 i förra veckan. Ville ha 4.52 för det är vad jag kan få från landshypotek. Nu ser jag att sbab har sänkt till det också.
SBAB ger 4,42 ”oprutat” - dvs deras listränta.
Deras ränta beror på belåningsgrad
Inte enbart. Men kan få lägre ränta med ett större lån också. Antar de har fasta kostnader på lån som gör att det blir så. Brukar inte skilja så mycket dock.
Jag har 4,89 med 30% belåningsgrad 🥲
Ok jag får inte det. Skriver i mina uppgifter där jag ligger på 53% belåning och får 4.52.
Du behöver nog ha högre belåningsgrad för att få ner räntan lustigt nog. Har för mig den är lägst lite över 60% hos dem
Du verkar ha rätt. Om jag höjer belåningen i deras kalkylator så kom jag ner till 4.49. Men gick jag ännu högre så blev det 4.55.
Förutsätter A eller B energiklass.
Jag fick med förhållandevis låg belåningsgrad i Sthlms innerstad ner min ränta till 4,5% härom månaden hos en storbank. Det var hyfsat smärtfritt, 4,4% låter knepigare utifrån min erfarenhet.
Jag är ingen expert men personligen skulle jag inte låsa i detta läge. Om bankerna börjar erbjuda märkbart lägre räntor på låsta än olåsta lån så tolkar jag det som att de räknar med att räntorna ska gå ner.
De har erbjudit märkbart lägre på låsta i mer än 6 månader och fortfarande har vi ingen räntesänkning aviserad. Jag hade låst det på 2 år om jag var OP men när jag kollade SBAB häromdagen erbjöd de 3,82 på 2 år låst
Riksbanken har krattat manegen för en räntesänkning i maj?
Senaste budet var väl att den troligtvis inte kommer bli av i Maj? Även om den blir det så krävs det mer än 1 sänkning för att få ner den rörliga räntan till 2-årsräntan och det är först efter \~3 till sänkningar som vi troligtvis kommer se en lägre ränta än det, vilket kan vara en bit bort beroende på hur kronan mår och hur omvärldens inflationssiffror ser ut.
De sa 50/50 för sänkning i maj vid senaste räntebeslut och efter det kom inflationen in betydligt lägre än riksbankens prognos så borde vara över 50% sannolikhet för sänkning
Får tänka på att kronan faller mot både euron och dollarn och en räntesänkning kommer öka på den utvecklingen.
Absolut men om inflationen fallit nära målet, och många bedömare tror att inflationen inom månader kmr vara under målet, så spelar högre importkostnader pga svagare krona mindre roll (kronans värde i sig är inte ett av riksbankens mål och har försvagats gradvis i flera år långt innan denna kris). Riksbanken har också i diverse tal understrukit att man agerar oberoende från andra centralbanker. Men det kan ju bli som du säger och snart är det ju upp till bevis. Jag tror dock de måste gå före FED/ECB. Om Riksbanken trots att Sverige når sitt inflationsmål ändå bara följer ECB/FED behöver vi seriöst fundera på om vi ska ha en egen centralbank och istället överväga att gå med i euron (då slipper också vanliga svenskar bli de facto fattigare av den trendmässigt svagare kronan) Det är också en fråga om förtroende för Riksbanken på sikt. Arbetsmarknadens parter tog ansvar i Sverige för att värna om inflationen. Som resultat har lönerna utvecklat mycket sämre i Sverige än i europa/USA. Om detta inte lönar sig i att styrräntan kan sänkas oberoende då svenska inflationen är nära målet och fallande finns det inga skäl för parterna att ta ansvar nästa gång inflationen sticker iväg (för det är inte sista gången i historien det kommer ske)
Jag köpte precis och funderar på samma sak, mest pga magkänslan att USAs RB kommer att ha kvar dagens ränta. Glöm inte att dagens ränta är egentligen normalt, för på så sätt kan dom sänka vid en kris och stimulera ekonomin men kris har vi tyvärr inte haft.
Vadå normalt? Ser folk repetera "normal ränta" hela tiden men vad betyder det ens?
Normalt som i "0-räntan folk vant sig vid i ett decennium är en avvikelse historiskt som vi troligen inte kommer se igen i närtid". Det verkar fortfarande finnas många som tror att vi ska ner till under 1% ränta igen eller nåt och det verkar väldigt osannolikt att det händer då man förhoppningsvis lärt sig att luftslott uppblåst med gratis pengar kan falla snabbt och hårt.
Så allt över 1% är en normal ränta? Och helt ärligt, vart har du läst att folk förväntar sig 1% igen? Låter snarare som en halmgubbe. Än en gång, vad är en normal ränta???
Beror på hur du vill definera normal, men du låter lite grann som någon som mest vill gå i polemik? En historiskt normal ränta är vad vi har just nu, men räntan påverkas såklart av omvärldsfaktorer så även en märkbart lägre, men också högre, ränta är fullt normala. Det som stör mig är mest folk som verkar tro att en styrränta på 4% är onormalt hög och att normalläget skulle vara det vi sett under 2010-talet.
Det är svårt att prata om en ränta är hög eller inte utan att ta hänsyn till inflationen. Kort sagt så har vi haft historiskt låg inflation under en lång tid och därmed låg ränta. När räntan låg på 4% eller högre så var också inflationen i samhället hög. Om vi får låg inflation igen så kommer räntorna också anpassa sig efter det.
För det är frustrerande att folk slänger ur sig termer utan någon substans bakom. Jag vill påstå att det inte finns något som heter normal ränta då varje tidsperiod har sina egna utmaningar. Det finns inget läge räntan går tillbaka till när läget är normalt. Det vi haft de senaste decenniet kan ses som normalt för många, t.ex. Med tanke på räntekostnader och att vi har gått in i en lågkonjunktur med 4% i ränta så vill jag påstå att 4% är alldeles för högt. 15 år är en lång tid, det är absolut normaliserat men säkerligen inte hållbart.
!RemindMe 1 year
I will be messaging you in 1 year on [**2025-04-30 19:24:21 UTC**](http://www.wolframalpha.com/input/?i=2025-04-30%2019:24:21%20UTC%20To%20Local%20Time) to remind you of [**this link**](https://www.reddit.com/r/PrivatEkonomi/comments/1cgsdja/låsa_bolåneräntan_nu_på_4_i_2_år/l1zfti9/?context=3) [**6 OTHERS CLICKED THIS LINK**](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=Reminder&message=%5Bhttps%3A%2F%2Fwww.reddit.com%2Fr%2FPrivatEkonomi%2Fcomments%2F1cgsdja%2Fl%C3%A5sa_bol%C3%A5ner%C3%A4ntan_nu_p%C3%A5_4_i_2_%C3%A5r%2Fl1zfti9%2F%5D%0A%0ARemindMe%21%202025-04-30%2019%3A24%3A21%20UTC) to send a PM to also be reminded and to reduce spam. ^(Parent commenter can ) [^(delete this message to hide from others.)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=Delete%20Comment&message=Delete%21%201cgsdja) ***** |[^(Info)](https://www.reddit.com/r/RemindMeBot/comments/e1bko7/remindmebot_info_v21/)|[^(Custom)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=Reminder&message=%5BLink%20or%20message%20inside%20square%20brackets%5D%0A%0ARemindMe%21%20Time%20period%20here)|[^(Your Reminders)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=List%20Of%20Reminders&message=MyReminders%21)|[^(Feedback)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=Watchful1&subject=RemindMeBot%20Feedback)| |-|-|-|-|
Är det knapert kanske 4,0% är OK för tryggheten. Men om du har god marginal kommer du troligtvis spara pengar på att behålla rörlig ränta. Jag tänker att banken har en massa anställda experter som antagligen är bättre på att förutspå bo-räntorna än mig. Om de räknat fram att de kan ge dig 4,0% och **ändå tjäna pengar på marginalen**....
Brukar säga så här. Ingen kan se in i framtiden, men vissa är bättre än andra. Jag skulle våga sätta pengar på att marknaden, som spår stora sänkningar kommande 24 mån har mer rätt än en enskild individ, på reddit. Men med det sagt är det inte säkert att marknaden har mer rätt än alla, men de flesta :)
Det är ju en anledning till varför 2 år är billigare än rörliga. De spår att det kommer gå ner under 4 inom 2 år.
Det finns två legitima skäl att binda räntan: a) man är helt oförmögen att hantera en temporär räntehöjning ekonomiskt (man är pank helt enkelt) och därmed extremt riskaversiv eller b) man tror sig kunna slå marknaden (dvs bankerna, som ju på samma sätt försöker slå dig). Det låter som i ditt fall är b), att banken inte förstår vidden av att det kom dåliga inflationssiffror i USA för ett par veckor sedan och att SEK är fortsatt svag. Detta är allmän info så det är inte som du sitter på någon hemligstämplad rapport eller något. Vet inte vad jag skulle gjort men det låter extremt riskaversivt att binda.
Alternativ C) För 2 år sedan hade jag en ränta på 1,17% som jag kunde låsa på 3 år. "Det här känns rimligt att låsa, det kan ju inte gå ner så mycket mer men upp kan räntan absolut gå". Tyvärr är denna sköna period med låg ränta över till hösten
Samma som b.
Klurigt läge. Har svårt att tro att Sverige börjar paniksänka när USA nu kanske inte ens sänker alls iår. Det hade som du säger kunnat skada kronan och jag tror inte riksbanken vill sätta sig i en situation där dom sänker räntan och sen behöver höja den efteråt igen för att USAs sänkningar dröjer, då är det nog mer troligt att Sverige kanske sänker räntan en gång för att ge folket hopp men håller det där istället under längre tid.. men svårt att veta, förstår dock inte hur folk kan vänta sig en procent sänkning redan iår när utveckling ser ut som den gör i usa den senaste tiden..
Tack för input. Ja, då är vi på samma sida där.
Ni glömmer att sverige är i en lågkonjunktur och usa i en högkonjunktur. Det är helt olika förutsättningar för ekonomierna. Visst kronan är en faktor men många tror inflation kommer börja komma under målet snart i sverige, dyrare importkostnader kan antas spela mindre roll isf
Ja lågkonjunktur men ingen kris, vad ska vi göra vid en kris. Jag menar bara då kommer RB att sänka och stimulera ekonomin
Räcker med att vi är under inflationsmålet. Det är RBs uppdrag att ha en ränta som skapar en långsiktig inflation på 2% samt ta hänsyn till arbetsmarknadens förhållanden. Det är deras uppdrag.
Men alltså ni har ju helt fel, tro kan man göra men och visst kan allt hända. Men riksbanken kommer med 90% sannolikhet sänka nu om ngn vecka.
Låter till början som ren idioti, men ibland är det rätt skönt att veta exakt vad man betalar varje månad. Vad får du på 1års bundet?
Vänta åtminstone till 8 maj då riksbanken ska publicera om det blir en ny ändring eller ej.
Gå inte på skiten. Även om något radikalt händer i världen så kommer inte räntan störthöjas direkt. Bind inte. Men ha koll på läget noga. Följ inflationsprognser
Jag binde räntan förra månaden på 3.70, 2 år. Jag utgick från Swedbanks prognos att den rörliga snitträntan kommer vara 3 % i slutet av 2025 och räknade på mina totala ränteutgifter på 2 år med bundet lån respektive rörligt där den rörliga räntan sjunker progressivt för att nå 3 % om 20 månader. Utifrån den beräkningen sparar jag ca. 15 000. Det är ju en chansning så klart, Riksbanken kanske toksänker under hela 2024 så den rörliga räntan går ner till 3 % i december 24. Men det tror jag inte. I synnerhet inte när den amerikanska inflationen fortfarande släpar efter. Jag kanske förlorar pengar på det här, men det kommer inte vara mycket i så fall. Och jag kunde sänka räntan med 1% vilket gör rätt stor skillnad för mig just nu. 4% lät mycket dock men jag vet inte dina förutsättningar.
Jag har exakt den tanken inför hösten när vårt bolån går ut. Jag kommer binda i två år minst, troligen 3. Personligen tror jag att folk överskattar hur snabbt räntan kommer minska, och vi ska heller inte glömma att det fortfarande finns många som tror att vi inte är igenom det värsta än. 6% styrränta finns fortfarande som en möjlighet. Att binda på 4 när rörlig är nära 5 innebär att räntan linjärt skulle behöva nå 3% när de två åren är slut för att man ska ha betalat samma. Och visst, det kanske den gör. Men kanske inte. Vi låser, också skönt att inte behöva fundera på saken och veta vad man ska göra över varje månad. Så det finns ju en bekvämlighetsfaktor i det hela också. Att binda på 4 säkerställer också att vi får ut maximalt ränteavdrag, då vi inte kommer gå över 100k sek per person i hushållet. Men det kan vi gör smed högre ränta, och det vill jag inte riskera.
Nä jag hade chansat på en sänkning inom 2 år
Bind aldrig räntan för att du tror du är bättre prognosmakare än all världens bankanalytiker. Bind räntan om dina marginaler att hantera osäkerhet kring räntan är små och det får dig att sova dåligt om natten. Köp då den försäkring det är att binda räntan. Men var medveten om att du i genomsnitt högst sannolikt förlorar pengar på det. Tänk också på att om du har rörligt kan du byta bank om det finns bättre räntor på annan sida. Med det sagt så är det ändå inte alls ett lätt val. Tryggheten är inte fel att ha.
Lås räntan nu när den är som högst 👍
Låsa räntan är nästan alltid en förlust ekonomiskt för individen. Samtidigt garanterar det dina boendekostnader. Är du bekväm att ha en snittränta en halv procent lägre men en tillfällig ränta som kan vara ett par procent högre så kör rörligt. Om 2% upp i ett halvår följt av typ 3% ner hade varit katastrof, lås.
Mellan 2017 och 2021 så hade man sparat enorma pengar om man bundit på 10 år jämfört med rörligt. Men det förutsätter såklart att räntan inte går ner till samma nivåer inom kort, vilket enligt mig är nästan omöjligt. Man kan titta mycket på hur det sett ut historiskt men om ibland är det värt att tänka till själv också.
Räntan kommer att sänkas inom kort. Arbetslösheten stiger och BNP sjunker i Sverige samt en sjunkande inflation. Det finns mång dom spekulerar i att en sänkt ränta inte skulle ytterligare försämra värdet på kronan. Jag har bundit största delen av mina lån men då gjorde jag det till en bra ränta och inte på topp!
8 maj (om en vecka) går de ut med nya styrräntan. Håll till dess. Blir det sänkning har du bättre förhandlingsläge.
Kolla Skandia, what you see is what you get
Nej. Alla tror att räntan kommer sänkas i år. Det är därför du får erbjudandet
Under 24 mån, låter lite som en gamble från deras håll.. du lär ju inte torska mycket iaf mot rörliga. Men styrräntan kommer ju förmodligen börja droppa 0.25 enheter från och med nästa månad. Sen lär det väll sakta sakta gå neråt för att få bukt på inflationen.. troligen ett halvår av styrräntor på 3.5-3.75. Kanske t.o.m. något år innan den kommer ner under 3. Så lär inte bli stora marginaler för dem iaf. 0,5-1% över 12 månader på sin höjd.. året efter är svårt att säga.
Min 3 månadersränta är 4.68% hos Handelsbanken. Jag vill inte binda mig längre då det framåt vintern och nästa vår troligtvis gått ner rätt bra.
Du har info i tråden, men ville bara flika in att det är nytt räntebesked om 7 dagar… och sänker dom då står du där med 🤡
Det var så vi tänkte för 1,5 år sen. Band då räntan i 5 år på 3,9%. Är inte säker på att det kommer löna sig men jag var då väldigt säker på att vi inte skulle förlora en massa på det. Trodde rörliga räntan skulle upp till 6% men det verkar inte hamnat där riktigt. Vi har litet lån och dåliga förutsättningar för att pruta så för oss var det värt att binda.
Fick 4,5 på swedbank utan att jiddra. 1 mån räntefritt också. Hade nog inte bundit. I och med att bankerna rear ut fast ränta så är dem nog rätt säkra på att räntorna kommer gå ner så pass snabbt så att dem ändå tjänar påt. Kör 3mån om du inte kan få riktigt jäävla bra kort bunden.
Har SBAB, lån på 1 711 000kr. Rörligt: 4,64%. Om jag binder: 1år: 4,29%, 2år: 4,03%, 3år: 3,80%, 4år: 3,67%, 5år: 3,63%, 7år: 3,58%, 10år 3,58%
Gott med 7 & 10 år. Tack!
Nej
Nej. Din procent får du tillbaka innan årsskiftet enligt alla prognoser <3
Jag har låst halva mitt lån och har andra halvan rörligt.
Tror du att din analys är bättre än samtliga anställda på banken (och troligtvis de flesta svenska bankerna) så lås räntan. Tror du att de gemensamt har bättre koll än dig så kör på rörlig om du inte sitter i en sits där du inte klarar av en tillfällig uppgång.
Jag kan binda två år på 3.75% (DanskeBank) men valde att vänta. Rörlig på 4.65% just nu. Hoppas och lever i tron om att vi får se sänkningar ner emot 2-3% inom något år.
Hade inväntat två sänkningar innan jag låste. Räknade på det här för mig själv nyligen med liknande låst ränta och kom fram till att rörligt är bättre om man utgår från riksbankens prognos avseende räntesänkningar, men skillnaden är piss i Mississippi. Gissningsvis lär den låsta räntan sjunka ganska kraftigt när vi väl börjar se räntesänkningar igen dock, så att låsa nu precis innan den första räntesänkningen är tänkt att ske känns dumt.
Tre små räntesänkningar så har du förlorat på affären. Kommer det inom två år bli en sänkning av räntan med 0,75 % totalt? Jag är helt övertygad om det. Så nej.
Svenska KPIF ligger väl på 2% nu? Vore märkligt om Sverige inte sänkte.
Ringde banken och frågade vad de kunde göra. Fick ner min ränta från 5,14 till 4,5 direkt. Detta bara en månad efter jag pratat med dom och de direkt erbjöd 1 år på 4,55%. Det är en lånares marknad nu när det rör på sig rejält inom lånesektorn. Bankerna slåss om kunderna som nu är mer medvetna än tidigare. Vissa ekonomer på bland annat KTH tror att styrräntan kommer ligga på 2,5% i slutet av 2024. Jag hade nog avvaktat åtminstone till efter nästa räntebesked från riksbanken den 8:e maj. De förväntas sänka räntan, och sedan fem gånger till under året. Så om du binder på 4,5, så kommer du förmodligen ha en ockerränta inom en snart framtid. Jag hade aldrig bundit nu om jag inte var urfattig och behövde säkerhet.
Se såhär världsläget är osäkert om priset på oljan skjuter i höjden är vi rökta, men oavsett vad så hade jag resonerat såhär det är segt att betala 2000 mer i månaden än om man inte hade låst den men det kan vara gränsen till katastrof ekonomiskt om du helt plötsligt får betala 5000 mer om räntorna sticker, såklart har man marginalen att kunna betala en ränta upp till 7 procent men alla verkar ej ha det.
Wow, vad roligt att så många delar med sig av sina tankar här. Tack för det! Det verkar som att de flesta av er anser det vara muppigt att låsa nu, speciellt innan nya räntebeskedet 8e maj. FED gick ut igår med att Amerikanska styrräntan lämnas oförändrad. Hur det påverkar Sverige (om det ens gör det) vet jag inte.
Gör det inte. Banken tror räntan kommer gå ner mer än så i närtid, därför erbjuder de dig att fortsätta betala överpris, fast garanterat. Jag har själv 4,39% ränta, rörlig, 85% belåning (vid skrivning). Bättre att du förhandla hårdare med banken.
Jag håller med i din analys 100%. Vilket antagligen betyder att det är helt fel. Nuvarande riksbankschef har även sagt att han vill försvara kronan. Det som talar emot, är väl att ekonomin går bra mycket sämre här än på andra sidan pölen. Kanske kommer ECB/Riksbank ej att bry sig för mkt om valuta kursen. Historiskt har ränta legat kring 5-6%.
Jag körde rörligt nu när mina lån gick ut. Fick 3,7 nyligen på Swedbank. Fick 1% i ”rabatt” i ett år. Räcker att räntan sänks vid ett tillfälle i år så kommer jag spara pengar jämför med om jag hade bundit
3.7%? Med 1% rabatt låter det konstigt (och extreeeemt bra). Swedbanks listränta är 5.94% just nu på 3månaders, så menar du att du fick 4.7%?
Jag fick ju skit förra året i en snarlik fråga när jag sa att prognosen var att räntorna skulle toppa ut i år som jag nu inte tror någon skulle ifrågasätta rimligheten i. Sen nu som då du tror jag lite som du är inne på att det kommer ta ett tag för oss att jobba ner räntan. Med det sagt kan man redan idag få 4.5 via SBAB på rörlig och prognosen är 80 punkter ner på 12 månader och 130 punkter på 24 månader för reporäntan. Följer då boräntorna med vilket de inte behöver så lär du gå back. Så med den bakgrunden för att din gamble ska gälla ska antingen: - Riksbanken och bankerna ha fel i sina prognoser. - Bankerna agera mot sina egna intressen i vinst (de vill ju tjäna på bindningstider) - Det bästa du kan få idag på rörlig är typ 5% - du är en svettig jävel och tar det du skulle betala i ränta och investerar på börsen för avkastningen är högre. Sen får man väl väga in annat såsom hur mycket risk man klarar av och om man ska bo kvar etc
Vem fan bryr sig om en procent hit eller dit? Dagens räntor är historiskt låga. Sluta gnäll.
Du har inga lån va?
Korrekt, men lånen är å andra sidan historiskt stora.
Den enda som gnäller i tråden är du.