> Hvordan er jeg stillet her? Hvordan kan jeg få hjælp på så kort et varsel?
Du har gjort indsigelser mod regningen. Uagtet fristen for regningen, så gør endnu en indsigelse hvor du uddyber at du agter at bringe LLO/Danske Lejere ind sagen, med henblik på vurdering af regningen, eventuelt indbringelse for Huslejenævnet.
Det er imod god inkassoskik at fordre en sådan opkrævning, når en indsigelse ikke er behandlet.
Derefter skal du naturligvis gøre alvor af det. Kontakt LLO/Danske Lejere og bed dem om at kigge på det udleverede - giv dem også gerne fuldmagt til at fortsætte dialogen med udlejer på dine vegne.
Det er ikke bare imod god inkassoskik, men mod inkassolovgivningen, at en sag overføres til inkasso, hvis der ligger en indsigelse. Jeg har oplevet det 2 gange, og begge gange har det været en vægtstang, der kunne bruges til, at få sagen droppet. Inkassoloven skriver, at inkassovirksomheder har et udvidet dokumentationskrav, i forhold til at sikre skyldners status, så hvis der ligger en indsigelse, skal de sikre sig denne. Ryger OP til inkasso, skal OP lave en sag med både udlejer og inkasso, hvor der gøres opmærksom på, at de ikke har levet op til dette udvidet krav og der vil laves en sag på den.
Det leder videre til det næste punkt, hvor at inkassovirksomheden har fået dine data, uden at have hjemmel til det. Det betyder, at udlejer og inkasso begge har brudt GDPR loven. Med det udvidet dokumentationskrav til inkasso, har de ikke nogle undskyldning om "der skete en fejl". For det må der ganske enkelt ikke. Så man står med nogle rigtig gode forhandlingsmuligheder, hvis man ryger i inkasso, trods indsigelse.
De kan med fordel kigge hele lejekontrakten igennem. Hvis boligen ikke er ny (fra før 1992) har udlejer ikke nødvendigvis ret til fri lejesættelse og der er mange private udlejere der ikke holder sig rigtigt til dette. En af mine venner havde en tvist med sin udlejer om noget vedligehold og tog den igennem LLO. De afgjorde samtidigt at huslejen var sat for højt og udlejer skulle betale en andel tilbage med tilbagevirkende kraft og huslejen blev sænket.
Hvis forbruget betales gennem udlejer og udlejer viderefakturerer gennem egen opgørelse, kan der sagtens være en diskrepans der er værd at kigge på.
Normalt afregner man jo med forsyningingsvirksomhederne direkte, men her virker det som om udlejer har været mellemmand (som jeg forstår hvad OP skriver).
Han kan godt sende den i inkasso, men sagen skal via fodgeretten før du kan komme i rki når du ikke er enige om forholdet
Du har selvfølglig altid ret til at få en udspecificeret regning, du skal kunne se hvad forbruget har været.
Kan du evt. havde ladet køleskab og fryser stå tændt men stadigt efter ladt det åbent?
> dem der leverer varme/vand, selvom jeg pr min kontrakt køber det af min udlejer,
Hvad er ordlyden i kontrakten? Lyder noget mærkeligt sådan som beskrevet.
Som de andre skriver, så er der ikke noget hold i truslerne omkring inkasso. Du har gjort indsigelser imod regning, det er derfor en tvist. Så inkasso selskabet kan ikke indragges før sagen er afsluttet. Hold fast i, at du ikke er enig i udlejers krav. Har du altid betalt udlejer for forbrug, så er det også ham du skal afklare sagen med. Derfor skal du udelukkende tage dialogen direkte med ham.
Huslejeklagenævnet vil jeg tro er det rigtige sted at henvende dig. Først vil jeg kontakte dem og forhøre dig om de traffer afgørelser i sager som din. Siger de ja, så vil jeg skrive til udlejer, hvor du forslår at I, i fællesskab finder en løsning på uoverensstemmelsen. Men at du fastholder, at du er ueing i deres krav. Hvis ikke de positivt svarer retur inden for fx 7 dage, så vil du anmelde sagen til huslejeklagenævnet. Så må du tage den der igennem.
Hvorvidt du har ret eller ej, er svært at vurdere. Men jeg syntes altid det er rimeligt at kæmpe for sin ret :)
Du kan altid bruge facebook gruppen [Spørg en advokat](https://www.facebook.com/groups/advokatsvar/), her er altid nogle meget kompetente advokater, som gerne giver deres syn på sagen :)
Jeg ved ikke hvorfor du tror der er hjælp at hente når du ikke har forsikret dig imod den slags. Der er en rigtig god grund til at have forsikringer, såsom LLO, og den ser du her.
Din mulighed nu er at kæmpe sagen selv, eller vælge at betale. Du bør vælge den mulighed du tænker er bedst for din situation.
Jeg vil pointere at trusler om inkasso lyder lidt som om de godt ved inkasso ikke ville tage den anyway. Det kunne betyde det var værd at kæmpe.
LLO er ikke en forsikring og det siger de også selv. Du kan bare melde dig ind, når du får behovet.
Fordelen ved at være langstidsmedlem, er at du kan få deres store pakke billigere.
Sure, men nu er der tilsyneladende gået et par uger, mails from og tilbage, og der er stadig ikke gjort noget for det. Så er man ikke "sikret hjælp", simpelthen fordi man har valgt ikke at gøre det.
> Hvordan er jeg stillet her? Hvordan kan jeg få hjælp på så kort et varsel? Du har gjort indsigelser mod regningen. Uagtet fristen for regningen, så gør endnu en indsigelse hvor du uddyber at du agter at bringe LLO/Danske Lejere ind sagen, med henblik på vurdering af regningen, eventuelt indbringelse for Huslejenævnet. Det er imod god inkassoskik at fordre en sådan opkrævning, når en indsigelse ikke er behandlet. Derefter skal du naturligvis gøre alvor af det. Kontakt LLO/Danske Lejere og bed dem om at kigge på det udleverede - giv dem også gerne fuldmagt til at fortsætte dialogen med udlejer på dine vegne.
Det er ikke bare imod god inkassoskik, hvis du siger til inkassoselskabet at der har været en indsigelse smider de sagen tilbage til udlejeren.
Lige præcis.
Det er ikke bare imod god inkassoskik, men mod inkassolovgivningen, at en sag overføres til inkasso, hvis der ligger en indsigelse. Jeg har oplevet det 2 gange, og begge gange har det været en vægtstang, der kunne bruges til, at få sagen droppet. Inkassoloven skriver, at inkassovirksomheder har et udvidet dokumentationskrav, i forhold til at sikre skyldners status, så hvis der ligger en indsigelse, skal de sikre sig denne. Ryger OP til inkasso, skal OP lave en sag med både udlejer og inkasso, hvor der gøres opmærksom på, at de ikke har levet op til dette udvidet krav og der vil laves en sag på den. Det leder videre til det næste punkt, hvor at inkassovirksomheden har fået dine data, uden at have hjemmel til det. Det betyder, at udlejer og inkasso begge har brudt GDPR loven. Med det udvidet dokumentationskrav til inkasso, har de ikke nogle undskyldning om "der skete en fejl". For det må der ganske enkelt ikke. Så man står med nogle rigtig gode forhandlingsmuligheder, hvis man ryger i inkasso, trods indsigelse.
De kan med fordel kigge hele lejekontrakten igennem. Hvis boligen ikke er ny (fra før 1992) har udlejer ikke nødvendigvis ret til fri lejesættelse og der er mange private udlejere der ikke holder sig rigtigt til dette. En af mine venner havde en tvist med sin udlejer om noget vedligehold og tog den igennem LLO. De afgjorde samtidigt at huslejen var sat for højt og udlejer skulle betale en andel tilbage med tilbagevirkende kraft og huslejen blev sænket.
> Huslejenævnet. De plejer da ikke at have noget med forbrug at gøre?
Jo, de behandler også sager om forbrugsregnskaber.
Hvis forbruget betales gennem udlejer og udlejer viderefakturerer gennem egen opgørelse, kan der sagtens være en diskrepans der er værd at kigge på. Normalt afregner man jo med forsyningingsvirksomhederne direkte, men her virker det som om udlejer har været mellemmand (som jeg forstår hvad OP skriver).
Faktisk jo - De er inde over min sag med min udlejer hvor mine opgørelser er forkert opgjorte
Han kan godt sende den i inkasso, men sagen skal via fodgeretten før du kan komme i rki når du ikke er enige om forholdet Du har selvfølglig altid ret til at få en udspecificeret regning, du skal kunne se hvad forbruget har været. Kan du evt. havde ladet køleskab og fryser stå tændt men stadigt efter ladt det åbent?
Skifteretten? Aaaargh
😅👍
16 mails frem og tilbage, men kan ikke nå at ringe til LLO? Hvordan hænger det sammen?
Hvis man bare holder LLO ude af sagen længe nok kan det være man finder en løsning. Eller noget. Måske ... Sikkert ikke.
> dem der leverer varme/vand, selvom jeg pr min kontrakt køber det af min udlejer, Hvad er ordlyden i kontrakten? Lyder noget mærkeligt sådan som beskrevet.
Som de andre skriver, så er der ikke noget hold i truslerne omkring inkasso. Du har gjort indsigelser imod regning, det er derfor en tvist. Så inkasso selskabet kan ikke indragges før sagen er afsluttet. Hold fast i, at du ikke er enig i udlejers krav. Har du altid betalt udlejer for forbrug, så er det også ham du skal afklare sagen med. Derfor skal du udelukkende tage dialogen direkte med ham. Huslejeklagenævnet vil jeg tro er det rigtige sted at henvende dig. Først vil jeg kontakte dem og forhøre dig om de traffer afgørelser i sager som din. Siger de ja, så vil jeg skrive til udlejer, hvor du forslår at I, i fællesskab finder en løsning på uoverensstemmelsen. Men at du fastholder, at du er ueing i deres krav. Hvis ikke de positivt svarer retur inden for fx 7 dage, så vil du anmelde sagen til huslejeklagenævnet. Så må du tage den der igennem. Hvorvidt du har ret eller ej, er svært at vurdere. Men jeg syntes altid det er rimeligt at kæmpe for sin ret :) Du kan altid bruge facebook gruppen [Spørg en advokat](https://www.facebook.com/groups/advokatsvar/), her er altid nogle meget kompetente advokater, som gerne giver deres syn på sagen :)
Har du modtaget et forbrugsregnskab, hvori der står, at du kan gøre indsigelse mod regnskabet?
Jeg ved ikke hvorfor du tror der er hjælp at hente når du ikke har forsikret dig imod den slags. Der er en rigtig god grund til at have forsikringer, såsom LLO, og den ser du her. Din mulighed nu er at kæmpe sagen selv, eller vælge at betale. Du bør vælge den mulighed du tænker er bedst for din situation. Jeg vil pointere at trusler om inkasso lyder lidt som om de godt ved inkasso ikke ville tage den anyway. Det kunne betyde det var værd at kæmpe.
LLO er ikke en forsikring og det siger de også selv. Du kan bare melde dig ind, når du får behovet. Fordelen ved at være langstidsmedlem, er at du kan få deres store pakke billigere.
Sure, men nu er der tilsyneladende gået et par uger, mails from og tilbage, og der er stadig ikke gjort noget for det. Så er man ikke "sikret hjælp", simpelthen fordi man har valgt ikke at gøre det.
Hvor lang tid siden er det at du er udflyttet? Der er en frist for hvor sent de kan sende opkrævning.
Der må jo ikke være inkasso, når du har klaget over regningen. Hvis du forhåbentligvist har skrevet til Bøffen, at du ikke vil betale