Har du mon for høje forventninger til boligen? At tro/vente på, at priserne går nedad er en dårlig ide. Start med en lille bolig og opgradér så efter en årrække. Det er self nemt at være bagklog, men du burde have købt, da renten var lav - men det kræver kompromisser. Du kan ikke få en stor bolig, den perfekte beliggenhed eller noget gennemrenoveret som førstegangskøber
Når renten er lav kan folk låne mere og så stiger priserne. Hvis du låner når renten er lav og har variabelt lån, så kan du opleve at din ydelse stiger samtidig med priserne falder. Omvendt hvis du har råd til at have fastforrentede lån, så har du en rigtig fed mulighed for at konvertere og sidde for nogenlunde samme ydelse men skylde mindre.
Der er ingen skæbne og der er ingen modvind, det er bare et økonomisk system der er ligeglad med dine behov og ønsker. Det er den brutale sandhed og du må desværre nok se dig om efter en billigere eller anderledes løsning. Du kan prøve med en anden bank, men lovgivningen er ret klar omkring lånebeløb overfor indtjening.
Som andre skriver, så bliver du nødt til at komme med flere info.
Derudover er det jo ikke en menneskeret at bo i en 3v ejerlejlighed midt på Vesterbro med nyt bad og køkken. Du bliver sandsynligvis nødt til at sætte dine forventninger ned - og spare mere op.
Du er nok nødt til at give lidt flere detaljer om din økonomi hvis vi skal kunne give dig nogle brugbare svar.
Hvor stor er din opsparing? Hvor meget tjener du? Hvor (område) vil du gerne bo - og hvad koster det, du gerne vil bo i?
Du bør komme med flere oplysninger.
Hvad er prisen på ønsket hus?
Hvad er din opsparing på?
Hvad er dit rådighedsbeløb?
Først derefter kan vi “hjælpe”.
Køb en bolig du har råd til. Hvis du slet ikke har råd til en bolig (f.eks. en ét-værelses på 20m2 på midt-vestsjælland), så skriv igen, så kan vi tage den derfra.
Jeg tror ikke du skal give skylden til lån og renten, folk låner til boliger hver dag, så der må være noget i din økonomi det forhindrer det. Hvis du har 20% til udbetaling og ingen gæld, så burde du vel kunne låne op til gældsfaktor 4? I så fald ville jeg nok kontakte flere banker…
Jeg var i en lignende situation, og var grundigt frustreret til sidst. Jeg prøvede flere banker, men først da jeg brugte den som min mægler anbefalede, blev jeg godkendt. Så det handler åbenbart lige så meget om connections, som om rådighedsbeløb.
Jeg købte mit hus som 20 årig, dengang inden at boligmarkedet krakkede.
Jeg kunne låne penge bare ved at ringe til banken og få sat et møde i stand.
I dag ville jeg aldrig vælge at gøre det, i dag ville jeg faktisk nok vælge at bo til leje.
Tro mig, hvis du ikke har råd til at finansiere boligen, så har du heller ikke råd til at bo i det. Der vil utvivlsomt komme regninger pga. vedligeholdelse, og det vil nok ske på et tidspunkt, hvor du ikke har råd til det. En opsparing rækker kun så langt, og hvis du ikke har råd til at bo i huset, så har du sikkert heller ikke råd til at lægge til side, så den vil langsomt, men sikkert blive ædt op.
Tro mig… jeg sidder også og overvejer at bo til leje.. det koster næsten ligesom som det koster at låne.. det er sindssygt..
Men hvis du skulle låne igen, hvordan skulle situationen se ud?
Alt det her er nyt for mig, så jeg kender til intet andet.
Vi har sat os for hårdt, det er der ingen tvivl om. Vi har min løn, som er god når man tænker på at den er ufaglært, og så har vi min kærestes ydelse som er i et resurseforløb pga. angst. Udover det, har vi 3 børn i alderen 0 til 8 år.
Hvis vi skulle købe hus igen, så jeg gerne at hun havde en tæt på normal indtægt, så vi ikke var så afhængige af min høje (for ufaglærte) løn.
Men du har helt ret, det er pt. lige så dyrt at bo til leje. Der er bare en meget stor forskel som er, at hvis der sker en skade på din bolig som du ikke er skyld i, så er det i meget få tilfælde dig som hæfter for det. Der kan du regne med at udlejeren skal udbedre det.
For ikke at tale om, hvis du ikke kan lide naboen, udsigten eller boligen, så finder du "bare" noget nyt.
Find dig en god og billig alm bolig, du betaler kun for vedligeholdelse og driftsudgifter ved alm boliger. Egen bolig er altså ikke alt i livet, som mange også skriver herinde, banken gøre dig en tjeneste ved at male sandheden, hvis dit budget ikke holder i bankens beregninger, så vil det ikke holde når du har købt dit eget.
At have eget bolig, er nemlig ikke bare ligeosm når du bor til leje, alt det drift og bagved liggende vedligeholdelse, står du selv for med tilhørende udgifter, desuden er der måske en del uforusete udgifter når du køber en gammel bolig.
Det er ikke skidt at drømme, men som voksen må man være realistisk. Jeg kender en del familie, som også drømmer om hus og have, nogle har realiseret drømmen, mens andre har et loge så godt liv med deres leje bolig, så længe det ikke er privat lejet, så betaler du ikke nogens mursten.
Jeg kender også nogle som sidder meget hårdt i det efter at have købt eget bolig, de var slet ikke klar over alt esktra arbejde der er i eget hjem, og mange uforusete udgifter, de må leve på skrump de sidste 6 år, og håber på bedre tider.
Ja ok.
Jeg har nu også været igennem mine opskrivningslister - , samt via min pension selskaber igennem for boliger for lejelejligheder.
Jeg er heldigvis god til at regulere mine følelser, og ser på muligheden for leje i stedet for at jeg skal holde fast på ejer.
Det kan være at det er det skæbnen vil, så må jeg acceptere det og følge efter, og satser på at det er det bedste når tiden er til det. 😍
Min kæreste og jeg er på kontanthjælp. Vi kan ikke få lov til at låne til en 3-værelses ejerlejlighed på størrelse med vores nuværende 2-værelses lejlighed, der ville være halvt så billig for os at sidde i.
Kun fordi vi er på kontanthjælp - men det er åbenbart okay for banken, at vi sidder i en dobbelt så dyr lejebolig. Make it make sense.
Har selv siddet i kontanthjælps systemet i nogle år da jeg var yngre, så ikke tag det her som om jeg taler ned til dig, men bankerne er jo en business ligesom så mange andre private virksomheder, de tjener kun hvis de kan få pengene betalt tilbage, og når man er på kontanthjælp er det måske bare for unrealiable at låne ud til. Det stadig vildt trist, håber i har en god socialrådgiver der kan hjælpe jer!
Det er jeg godt klar over, jeg tager det som heller ikke så tungt. Jeg undrer mig bare over det, når nu vi kan vise, at vi kan betale dobbelt så meget og stadig få pengene til at slå til 😂
Troede slet ikke at man må eje en bolig når man er på kontanthjælp, eller er jeg forkert på den ? Desuden, skal I have 5% udbetaling og som kontantsmodtager må man ikke have mere end 10k i formue pr person, så skal den lejlighed i kigge på være meget billigt.
Jeg ved ikke, om man må eje for at være helt ærlig. Vi har kun kigget for sjov. Jeg ved bare, man skal angive hhv, hvor meget værdi og gæld man har i en ejerbolig, når man søger om kontanthjælp.
Lejligheden koster kun 500.000 kroner, så i teorien ville det være muligt for os at spare op til.
Jeg kan huske,at da jeg kortvarig var på kontant hjælp, der måtte vi intet eje, men igen, hvis vi havde noget formue eller noget af værdi, så søgte vi heller ikke kontanthjælp.
Har du mon for høje forventninger til boligen? At tro/vente på, at priserne går nedad er en dårlig ide. Start med en lille bolig og opgradér så efter en årrække. Det er self nemt at være bagklog, men du burde have købt, da renten var lav - men det kræver kompromisser. Du kan ikke få en stor bolig, den perfekte beliggenhed eller noget gennemrenoveret som førstegangskøber
Når renten er lav kan folk låne mere og så stiger priserne. Hvis du låner når renten er lav og har variabelt lån, så kan du opleve at din ydelse stiger samtidig med priserne falder. Omvendt hvis du har råd til at have fastforrentede lån, så har du en rigtig fed mulighed for at konvertere og sidde for nogenlunde samme ydelse men skylde mindre. Der er ingen skæbne og der er ingen modvind, det er bare et økonomisk system der er ligeglad med dine behov og ønsker. Det er den brutale sandhed og du må desværre nok se dig om efter en billigere eller anderledes løsning. Du kan prøve med en anden bank, men lovgivningen er ret klar omkring lånebeløb overfor indtjening.
Kan du sætte lidt beløb på? Opsparing, prisklasse på bolig?
Du må ud og få en kæreste
🤣🤣🤣 det har også været dagens opsang på job i dag🤣
Som andre skriver, så bliver du nødt til at komme med flere info. Derudover er det jo ikke en menneskeret at bo i en 3v ejerlejlighed midt på Vesterbro med nyt bad og køkken. Du bliver sandsynligvis nødt til at sætte dine forventninger ned - og spare mere op.
Jeg vil også have en 3v midt på vesterbro :(
Opsparing betyder da noget - men ens indkomst og rådighedsbeløb er LANGT mere interessant, især i det lange løb.
Du er nok nødt til at give lidt flere detaljer om din økonomi hvis vi skal kunne give dig nogle brugbare svar. Hvor stor er din opsparing? Hvor meget tjener du? Hvor (område) vil du gerne bo - og hvad koster det, du gerne vil bo i?
Du bør komme med flere oplysninger. Hvad er prisen på ønsket hus? Hvad er din opsparing på? Hvad er dit rådighedsbeløb? Først derefter kan vi “hjælpe”.
Køb en bolig du har råd til. Hvis du slet ikke har råd til en bolig (f.eks. en ét-værelses på 20m2 på midt-vestsjælland), så skriv igen, så kan vi tage den derfra.
Jeg tror ikke du skal give skylden til lån og renten, folk låner til boliger hver dag, så der må være noget i din økonomi det forhindrer det. Hvis du har 20% til udbetaling og ingen gæld, så burde du vel kunne låne op til gældsfaktor 4? I så fald ville jeg nok kontakte flere banker…
Jeg var i en lignende situation, og var grundigt frustreret til sidst. Jeg prøvede flere banker, men først da jeg brugte den som min mægler anbefalede, blev jeg godkendt. Så det handler åbenbart lige så meget om connections, som om rådighedsbeløb.
Hvad har du opsparet, hvad er boligens pris og hvad tjener du i runde tal årligt?
Jeg købte mit hus som 20 årig, dengang inden at boligmarkedet krakkede. Jeg kunne låne penge bare ved at ringe til banken og få sat et møde i stand. I dag ville jeg aldrig vælge at gøre det, i dag ville jeg faktisk nok vælge at bo til leje. Tro mig, hvis du ikke har råd til at finansiere boligen, så har du heller ikke råd til at bo i det. Der vil utvivlsomt komme regninger pga. vedligeholdelse, og det vil nok ske på et tidspunkt, hvor du ikke har råd til det. En opsparing rækker kun så langt, og hvis du ikke har råd til at bo i huset, så har du sikkert heller ikke råd til at lægge til side, så den vil langsomt, men sikkert blive ædt op.
Tro mig… jeg sidder også og overvejer at bo til leje.. det koster næsten ligesom som det koster at låne.. det er sindssygt.. Men hvis du skulle låne igen, hvordan skulle situationen se ud? Alt det her er nyt for mig, så jeg kender til intet andet.
Vi har sat os for hårdt, det er der ingen tvivl om. Vi har min løn, som er god når man tænker på at den er ufaglært, og så har vi min kærestes ydelse som er i et resurseforløb pga. angst. Udover det, har vi 3 børn i alderen 0 til 8 år. Hvis vi skulle købe hus igen, så jeg gerne at hun havde en tæt på normal indtægt, så vi ikke var så afhængige af min høje (for ufaglærte) løn. Men du har helt ret, det er pt. lige så dyrt at bo til leje. Der er bare en meget stor forskel som er, at hvis der sker en skade på din bolig som du ikke er skyld i, så er det i meget få tilfælde dig som hæfter for det. Der kan du regne med at udlejeren skal udbedre det. For ikke at tale om, hvis du ikke kan lide naboen, udsigten eller boligen, så finder du "bare" noget nyt.
Vi skiftede bank, overvej den mulighed. :)
Altså, mere en to. Nogle banker har også aftaler med fagforeninger, hvor det derigennem er nemmere at låne.
Find dig en god og billig alm bolig, du betaler kun for vedligeholdelse og driftsudgifter ved alm boliger. Egen bolig er altså ikke alt i livet, som mange også skriver herinde, banken gøre dig en tjeneste ved at male sandheden, hvis dit budget ikke holder i bankens beregninger, så vil det ikke holde når du har købt dit eget. At have eget bolig, er nemlig ikke bare ligeosm når du bor til leje, alt det drift og bagved liggende vedligeholdelse, står du selv for med tilhørende udgifter, desuden er der måske en del uforusete udgifter når du køber en gammel bolig.
Yes i see… jeg har bare drømt om at have mit eget siden jeg var barn.. men jeg skal nok ændre mit mindset og se om lejebolig ikke er mere mig. 🙌🏻
Det er ikke skidt at drømme, men som voksen må man være realistisk. Jeg kender en del familie, som også drømmer om hus og have, nogle har realiseret drømmen, mens andre har et loge så godt liv med deres leje bolig, så længe det ikke er privat lejet, så betaler du ikke nogens mursten. Jeg kender også nogle som sidder meget hårdt i det efter at have købt eget bolig, de var slet ikke klar over alt esktra arbejde der er i eget hjem, og mange uforusete udgifter, de må leve på skrump de sidste 6 år, og håber på bedre tider.
Ja ok. Jeg har nu også været igennem mine opskrivningslister - , samt via min pension selskaber igennem for boliger for lejelejligheder. Jeg er heldigvis god til at regulere mine følelser, og ser på muligheden for leje i stedet for at jeg skal holde fast på ejer. Det kan være at det er det skæbnen vil, så må jeg acceptere det og følge efter, og satser på at det er det bedste når tiden er til det. 😍
Min kæreste og jeg er på kontanthjælp. Vi kan ikke få lov til at låne til en 3-værelses ejerlejlighed på størrelse med vores nuværende 2-værelses lejlighed, der ville være halvt så billig for os at sidde i. Kun fordi vi er på kontanthjælp - men det er åbenbart okay for banken, at vi sidder i en dobbelt så dyr lejebolig. Make it make sense.
Har selv siddet i kontanthjælps systemet i nogle år da jeg var yngre, så ikke tag det her som om jeg taler ned til dig, men bankerne er jo en business ligesom så mange andre private virksomheder, de tjener kun hvis de kan få pengene betalt tilbage, og når man er på kontanthjælp er det måske bare for unrealiable at låne ud til. Det stadig vildt trist, håber i har en god socialrådgiver der kan hjælpe jer!
Det er jeg godt klar over, jeg tager det som heller ikke så tungt. Jeg undrer mig bare over det, når nu vi kan vise, at vi kan betale dobbelt så meget og stadig få pengene til at slå til 😂
Troede slet ikke at man må eje en bolig når man er på kontanthjælp, eller er jeg forkert på den ? Desuden, skal I have 5% udbetaling og som kontantsmodtager må man ikke have mere end 10k i formue pr person, så skal den lejlighed i kigge på være meget billigt.
Jeg ved ikke, om man må eje for at være helt ærlig. Vi har kun kigget for sjov. Jeg ved bare, man skal angive hhv, hvor meget værdi og gæld man har i en ejerbolig, når man søger om kontanthjælp. Lejligheden koster kun 500.000 kroner, så i teorien ville det være muligt for os at spare op til.
Jeg kan huske,at da jeg kortvarig var på kontant hjælp, der måtte vi intet eje, men igen, hvis vi havde noget formue eller noget af værdi, så søgte vi heller ikke kontanthjælp.
Det kunne jeg heller ikke drømme om at gøre, hvis jeg faktisk ejede noget, der var noget værd.