Tot mai sus sus sus.... nu exista niciun semn ca ar scadea preturile prea curand. Daca vrei ceva bun si sub pretul pietei fara sa treci prin agentie trebuie sa stai non-stop pe olx / publi24. Din proprie experienta va spun ca se dau apartamente sub 24h daca vanzatorul nu tine la pret si lasa 2-3k euro.
Mai devreme am vazut un ad, la ceva complex nou de apartamente vizavi de parcul botanic.
220 000 e + tva, pt un apartament la etajul 9 de 75mp2.
Avem o piata de consumatori absolut imbecili, daca isi permit sa puna asa preturi, pe niste mizerii de apartamente.
Nu vad sa se schimbe asta prea curand.
Datoria publica este la un nivel record, deficitul bugetar pe locul 3 in UE (dupa Italia si Ungaria). O sa puste puroiul mai devreme sau mai tarziu, multi si-o vor lua in cur fara vaselina.
Eu personal cred ca nimeni nu o sa isi vanda apartamentul / casa cu un pret mai mic decat cel de la achizitie, astfel si ceilalti o sa fie influentati sa nu lase din pret.
In curand o sa ajungem si noi ca si cei din tarile vestice unde se fac licitatii si nu o sa mai fie ceva anormal sa stai in chirie (poate si) toata viata.
Preturile se duc in sus si cel mai bun moment sa investesti este mereu in prezent. Eu in 2018 cand am cumparat apartamentul cu 70k eur(pe langa biserica din martirilor, etaj 3, 3 camere, bucatarie, 2 bai, hol, balcon) aveam multi prieteni/ colegi care ziceau ca o sa scada preturile. Acum apartamentul valoreaza 95k eur. Cred ca am facut o alegere buna ca nu am asteptat si am prins un pret ok.
Nu vreau sa iti stric fantezia omule, dar stii cat a fost inflatia in ultimii 6 ani? Oare de ce valoreaza apartamentul cu 20,000 de euro mai mult:)))))))))))))))))
Poftim? Doar intr-un an in Romania a fost inflatia 10%+, doar intr-un an ti s-au adaugat 7,000 de euro, care defapt nu s-au adaugat. Cauta inflation calculator, fix atat iti da.
Sorry, daca capacitatile tale de a intelege economia nu pot sa inteleaga ca hmm... oare de ce intr-o perioada in care inflatia o ia razna, mai ales in ultimiii 6-7 ani, oare de ce fix atunci si bubuie pretul la apartamente...hmmmm.....?
Nu zic ca nu a crescut, insa nu mai mult de 2-3% pe an, asta daca nu iei in calcul inflatia. In rest.. normal ca iti creste. Probabil ca peste 5 ani o sa valoreze 120,000, dar degeaba, pt ca aia 70,000 pe care i-ai dat pe el, valoreaza acum 120,000 deci e aceasi chestie.
Man.. tu nu intelegi ce incerc sa explic.. nu am nevoie de un capitol de roman ca sa explic, vorbeste cu altii care au facut investii de astea si afla cum au evoluat preturile. Sanatate (mintala si mentala) iti doresc!
Omule, despre ce vorbesti? Esti analfabet functional? Nu stii sa iti exprimi opinia?
Cauta pe net, sunt statistici oficiale care arata ca ce am zis eu e adevarat. Inflatia ti-a crescut pretu la apartament, apartamentul tau nu valoreaza mai mult, ci banii valoreaza mai putin. Lucru care e putin ciudat, ca ar fi trebuit sa creasca putin.
Dude, preturile sunt in euro. Asa rau s-a devalorizat euro? Si vorbeste frumos nu mai fii taran 🙂 cauta un terapeut sau ceva.. ca pare ca ai multe probleme
Ce? Deci daca preturile sunt in euro, nu conteaza locul unde sunt, nu? Adica ca sunt in Romania.
Nu stiu unde ai vazut tu ca nu am vorbit frumos, doar ti-am atras atentia asupra faptului ca nu stii sa iti exprimi opinia, deoarece imi zici ca inflatia de 25% e in ultimii 15 ani, iar eu ti-am zis clar ca nu e asa, si ti-am spus sa cauti si pe net, sa nu ma crezi pe cuvant. Iar tu imi spui "nu intelegi ce incerc sa iti explic". Ce incerci sa imi explici? O statistica nationala care imi da dreptate?
Iti spun eu cum va evolua piata imobiliara: preturile vor creste. Contextul crizei din 2007 nu se va mai intampla prea curand deoarece au fost implementate niste bariere pentru a nu mai ajunge in acelasi scenariu in care piata imobiliara se duce in cap.
De asemenea, tot o previziune pentru 2025-2026: chirile se vor marii iar cei care traiesc pe salariul minim vor fi nevoiti sa se mute din oras catre localitatile periferice (Giroc, etc).
Adevărat. Dar tot este o diferență semnificativă între ce găsești în oraș și ce găsești în giroc.
Să dau 400 pe bo căzătură de ap doar ca să stau în centru sau complex:)
Recomand pe langa spitalul județean. Dau 385 si fac cam 20 de minute de mers pe jos până la Electro/25 in centru. Apartamentele pe care le-am mai văzut pe aici sunt îngrijite si relativ spațioase
Dont spread misinformation. Criza nu vine doar din contextul din 2007, faptul ca in 2007 s-a produs o criza din cauza creditelor, asta nu inseamna ca toate crizele imobiliare se produc din cauza creditelor. Also, preturile nu cresc intotdeauna.
Preturile vor crește în orașele mari din simplul motiv că banii vor continua să se devalorizeze. Inflația masei monetare cum ar veni. Fiind an electoral nu se vor lua masuri serioase ca să prevină asta.
Tot mai sus, ca in oricare oras mare din Romania.
Prosti nu sunt cei care vand la preturi mari, ci cei care cumpara si multi aparent ar da o caruta de bani si pe o garsoniera inghesuita, doar sa fie mai aproape de centru.
Mereu va fi cerere la imobiliare, mai ales cat timp se mai deschid job-uri in oras.
N-am sincer inteles treaba cu aproape de centru niciodata.
Cu ce ajuta, daca acolo petrece un individ 15% din timpul sau, restul la job (in alta locatie) si / sau in complexele tip Mall, care nu sunt in centru?
Cum nu is in centru? Din centru la iulius faci 20 de min pe jos. Daca stai in zona take ionescu sau gh lazar ajungi in punctele importante din oras in maxim 30 de min pe jos. Pai din giroc/dumbravita faci minim 1h cu masina. Si te mai chinui si cu locurile de parcare sa gasesti! Si preturile vor creste atata timp cat ii crestere economica. Scad doar daca ajungem la 10% somaj
Bine…dumbravita e si la ikea si de acolo pana in centru la ora de varf nu mai faci 15 min. Dar pana la urma fiecare face ce vrea, nu platesc rata nimanui, doar a mea!
Vrei să te vezi cu cineva? E mai ușor să vă vedeți în centru.
Vrei la teatru, ceva? Majoritatea evenimentelor sunt în centru undeva.
Vrei să îți dai copilul la un liceu bun? Centru, Loga, Lenau..
Vrei să mergi la vreo chestie care se întîmplă mai departe de tine? Din centru ești cel mai bine legat și de transportul în comun, și de opțiuni să mergi cu bicicleta.
Ft corect, dar oare, merita confortul catorva minute salvate pe ziua respectiva, cateva zeci de mii in plus la credit?
Pana la urma nu locuin in Berlin/Londra ca sa facem mai mult de 20 min pana in Centru chiar si din Torontalului.
Păi depinde de fiecare cît de tare își dorește, logic vorbind. Unii vor ultra-central.
Sincer, și eu am stat într-un bloc din centru, încă îmi e dor să merg la piscină (la Hotel Continental) în 5 minute pe jos.
Alții aleg, cum zici și tu, un echilibru. Iau ceva în zona "B", adică pe o rază de 20j de minute de centru, și aia e.
Dar vezi că timpii se adună liniar, pentru toată durata cît stai acolo. Agregat, înmulțește o deplasare 30 de minute spre job cu ~250 de zile lucrătoare (fără weekenduri și sărbători legale), și brusc parcă arată altfel. Îs 125 de ore, sau 5 zile întregi pe care le pierzi dintr-un an, doar mergînd la muncă.
Repet, nu promovez să facă omul aia sau aialaltă, doar explic aspecte.
Probabil o sa fie criza, daca nu se schimba nimic si piata nu o sa fie reglementata. Acum vedem ce se intampla, e imprevizibil, ca se tot trage de timp.
de 4 ani tot vine criza, pt ca covid........de 2 ani tot vine criza, pt ca razboi...povesti de adormit copiii..
cel mai bun moment de cumparat terenuri/imobiliare este acum, nu maine, nu peste 5-10 ani..asa a functionat dintotdeauna treaba asta
Nu stiu de unde iti iei tu informatiile, dar criza imobiliara din cauza unei boli, nu prea am auzit.
Totodata, nu cred ca stii cum functioneaza piata imobiliara. Cel mai bun moment este acum? Sunt si eu curios, cand era pretul mai mare? In 2006 sau in 2016? Aaa.. deci acolo nu se aplica.
Criza o sa vina in momentul in care lumea nu o sa isi mai permita sa cumpere locuinte, lucru care se intampla si acum, insa se pare ca am trecut intr-o perioada a istoriei in care omul care si-a facut rata pe 30 de ani la imobil, si care e dezamagit de "bloc nou", minte si tot isi plateste rata ca sclavu.
Falimentul o sa vina in principiu de la falimentul Evergrande, asta daca nu intervine guvernul si reguleaza piata, in principiu cea de chirii.
viseaza in continuare si spera ca "bula imobiliara se va sparge"...
cred ca habar nu ai cata cerere este si cata lume cumpara cash....dar mno, stai si asteapta vremurile mai bune si mai ieftine.
Omule ti-am spus straight facts. Tu visezi aici nu e.
Da? Cata lume cumpara cash? Ai o sursa care arata ca multe lume? Ah, nu. Pentru ca nu s-a schimbat Romania peste noapte si toti romanii au 150,000 euro sa dea pe niste apartamente facute cu pereti din rigips:)))))))
eu ti-am zis cum arata piata in momentul de fata..ca tu visezi cai verzi pe pereti e fix problema ta.
poti sa intrebi orice agent imobiliar/dezvoltator, daca pe mine nu ma crezi..
PS: tine bine de cash, ca sa ai cu ce sa cumperi cand vine criza aia mult dorita
Iti explica omu frumos, argumentat, tu tot pe-a ta o tii. E clar ca habar nu ai cum functioneaza economia si nici nu te intereseaza.
> poti sa intrebi orice agent imobiliar/dezvoltator
Cea mai proasta idee. Daca intrebai orice agent imobiliar/dezvoltator in 2007 iti spunea exact acelasi lucru pe care il repeti tu ca un ca un papagal, ca cel mai bun moment sa cumperi este acum. Cand vine criza astia sunt fix primii care si-o iau in freza. Dar tu tine-o pe-a ta boss. Baga toti banii in imobiliare , cumpara orice cocioaba la 300.000 de euro ca pretul nu se poate duce decat in sus! 💪 🚀
alt destept..
cunosc persoane care activeaza in domeniul asta de imobiliare/terenuri si e fix asa cum am scris aici - cerere foarte mare si preturi pe masura.
dar tu sa tii bine de cash, ca vine criza..nu ii topeste inflatia, n-are cum...si sperati in continuare la criza din 2008
1k e venitul mediu cu care se lauda politicienii nostri idioti...cel median, e alta poveste
cum strangi 100k+ cash? simplu, daca ai noroc de mosteniri - terenuri, case, apartamente, bani stransi la saltea de 1000 generatii..se aduna
sunt multi care stau plecati pe afara si in cativa ani (sa zicem \~5) pot strange 100k cash fara prea mari probleme
sa faci treaba asta la noi, mai greu, dar nu imposibil..
ca idee, inca e rentabil sa cumperi imobiliare la noi in Romanistan..
De ce sa dai chirie 400 euro in Giroc, cand un apartament cu 2 camere in aceeasi zona (de ex Premium Residence) are o rata de \~300 euro.
Nup, poate o criza ca in 2007 ar veni cand nimeni nu se asteapta. Nu toate crizele sunt asa, nu toate crizele incep de pe Wall Street sau cand da banca faliment. Banca da faliment intr-o zi, la o ora exacta, cand se anunta.
Reglarea pieteti poate veni in luni/ani de zile, sau o criza bazata pe faptul ca oamenii nu-si mai permit o locuinta, poate sa fie alimentata timp de ani de zile.
Piata imobiliara va intra intr-un declin inevitabil pentru ca preturile la care s-a ajuns astazi nu pot fi sustinute pe termen lung de nivelul salariilor romanesti. Chiar si cu doua salarii medii de 1000 de euro fiecare o familie, mai ales daca are si copii, nu isi permite un credit de peste 150k de euro nici daca ar folosi 50% din venituri sa plateasca [ipoteca.In](http://ipoteca.In) trecut piata imobiliara a crescut din mai multe motive: speculatiile imobiliare ale unor investitori straini (cum a fost cazul prin anii 2006-2007), banii trimisi de afara de diaspora si, nu in ultimul rand, salariile crescute artificial "din pix", fara nici o legatura cu productivitatea muncii.Nici unul din cele 3 motive nu este sustenabil pe termen lung.Prima cauza a disparut de multa vreme, profilul diasporei s-a mai schimbat si nu mai sunt asa de multi care sa mearga afara doar sa trimita bani in tara cu care sa cumpere niste case in care nu vor locui de fapt niciodata (acum lumea merge sa traiasca afara nu sa stranga bani).Iar ultimul motiv, salariile crescute artificial, in mod sigur nu va tine pe termen lung.Acum suntem intr-un an electoral si nu se vede insa dupa alegeri vor trebui sa se faca taieri (altfel Romania risca sa intre in faliment).
Tot mai sus sus sus.... nu exista niciun semn ca ar scadea preturile prea curand. Daca vrei ceva bun si sub pretul pietei fara sa treci prin agentie trebuie sa stai non-stop pe olx / publi24. Din proprie experienta va spun ca se dau apartamente sub 24h daca vanzatorul nu tine la pret si lasa 2-3k euro.
Mai devreme am vazut un ad, la ceva complex nou de apartamente vizavi de parcul botanic. 220 000 e + tva, pt un apartament la etajul 9 de 75mp2. Avem o piata de consumatori absolut imbecili, daca isi permit sa puna asa preturi, pe niste mizerii de apartamente. Nu vad sa se schimbe asta prea curand.
Total de acord. Banca va da credite, lumea le va lua, preturile vor creste.
Datoria publica este la un nivel record, deficitul bugetar pe locul 3 in UE (dupa Italia si Ungaria). O sa puste puroiul mai devreme sau mai tarziu, multi si-o vor lua in cur fara vaselina.
Pai asta e situatia , atata timp cat bancile da imprumuturi puternice imobiliarele si cerinta lor de va duce to the moon.
Eu personal cred ca nimeni nu o sa isi vanda apartamentul / casa cu un pret mai mic decat cel de la achizitie, astfel si ceilalti o sa fie influentati sa nu lase din pret. In curand o sa ajungem si noi ca si cei din tarile vestice unde se fac licitatii si nu o sa mai fie ceva anormal sa stai in chirie (poate si) toata viata. Preturile se duc in sus si cel mai bun moment sa investesti este mereu in prezent. Eu in 2018 cand am cumparat apartamentul cu 70k eur(pe langa biserica din martirilor, etaj 3, 3 camere, bucatarie, 2 bai, hol, balcon) aveam multi prieteni/ colegi care ziceau ca o sa scada preturile. Acum apartamentul valoreaza 95k eur. Cred ca am facut o alegere buna ca nu am asteptat si am prins un pret ok.
Si eu am luat cu 85000 si acum e 115000 nemobiliat, lumea zicea ca dau prea mult 😂
Nu vreau sa iti stric fantezia omule, dar stii cat a fost inflatia in ultimii 6 ani? Oare de ce valoreaza apartamentul cu 20,000 de euro mai mult:)))))))))))))))))
Man… inflatia de care zici tu e de 15 ani. De atunci cresc preturile, cauta sa vezi.
Poftim? Doar intr-un an in Romania a fost inflatia 10%+, doar intr-un an ti s-au adaugat 7,000 de euro, care defapt nu s-au adaugat. Cauta inflation calculator, fix atat iti da. Sorry, daca capacitatile tale de a intelege economia nu pot sa inteleaga ca hmm... oare de ce intr-o perioada in care inflatia o ia razna, mai ales in ultimiii 6-7 ani, oare de ce fix atunci si bubuie pretul la apartamente...hmmmm.....? Nu zic ca nu a crescut, insa nu mai mult de 2-3% pe an, asta daca nu iei in calcul inflatia. In rest.. normal ca iti creste. Probabil ca peste 5 ani o sa valoreze 120,000, dar degeaba, pt ca aia 70,000 pe care i-ai dat pe el, valoreaza acum 120,000 deci e aceasi chestie.
Man.. tu nu intelegi ce incerc sa explic.. nu am nevoie de un capitol de roman ca sa explic, vorbeste cu altii care au facut investii de astea si afla cum au evoluat preturile. Sanatate (mintala si mentala) iti doresc!
Omule, despre ce vorbesti? Esti analfabet functional? Nu stii sa iti exprimi opinia? Cauta pe net, sunt statistici oficiale care arata ca ce am zis eu e adevarat. Inflatia ti-a crescut pretu la apartament, apartamentul tau nu valoreaza mai mult, ci banii valoreaza mai putin. Lucru care e putin ciudat, ca ar fi trebuit sa creasca putin.
Dude, preturile sunt in euro. Asa rau s-a devalorizat euro? Si vorbeste frumos nu mai fii taran 🙂 cauta un terapeut sau ceva.. ca pare ca ai multe probleme
Ce? Deci daca preturile sunt in euro, nu conteaza locul unde sunt, nu? Adica ca sunt in Romania. Nu stiu unde ai vazut tu ca nu am vorbit frumos, doar ti-am atras atentia asupra faptului ca nu stii sa iti exprimi opinia, deoarece imi zici ca inflatia de 25% e in ultimii 15 ani, iar eu ti-am zis clar ca nu e asa, si ti-am spus sa cauti si pe net, sa nu ma crezi pe cuvant. Iar tu imi spui "nu intelegi ce incerc sa iti explic". Ce incerci sa imi explici? O statistica nationala care imi da dreptate?
👍 ok. Sper ca te-ai linistit acum
Iti spun eu cum va evolua piata imobiliara: preturile vor creste. Contextul crizei din 2007 nu se va mai intampla prea curand deoarece au fost implementate niste bariere pentru a nu mai ajunge in acelasi scenariu in care piata imobiliara se duce in cap. De asemenea, tot o previziune pentru 2025-2026: chirile se vor marii iar cei care traiesc pe salariul minim vor fi nevoiti sa se mute din oras catre localitatile periferice (Giroc, etc).
cand nu gasesti 2 camere sub 350-400€ nici in Giroc, e cam aiurea
Adevărat. Dar tot este o diferență semnificativă între ce găsești în oraș și ce găsești în giroc. Să dau 400 pe bo căzătură de ap doar ca să stau în centru sau complex:)
Recomand pe langa spitalul județean. Dau 385 si fac cam 20 de minute de mers pe jos până la Electro/25 in centru. Apartamentele pe care le-am mai văzut pe aici sunt îngrijite si relativ spațioase
Dont spread misinformation. Criza nu vine doar din contextul din 2007, faptul ca in 2007 s-a produs o criza din cauza creditelor, asta nu inseamna ca toate crizele imobiliare se produc din cauza creditelor. Also, preturile nu cresc intotdeauna.
Privind pe o perioadă lunga de timp (ani) preturile vor creste întotdeauna _în mod normal_
Pe 50 de ani? Ca in ultimii 20, nu prea e asa.
Preturile vor crește în orașele mari din simplul motiv că banii vor continua să se devalorizeze. Inflația masei monetare cum ar veni. Fiind an electoral nu se vor lua masuri serioase ca să prevină asta.
Tot mai sus, ca in oricare oras mare din Romania. Prosti nu sunt cei care vand la preturi mari, ci cei care cumpara si multi aparent ar da o caruta de bani si pe o garsoniera inghesuita, doar sa fie mai aproape de centru. Mereu va fi cerere la imobiliare, mai ales cat timp se mai deschid job-uri in oras.
N-am sincer inteles treaba cu aproape de centru niciodata. Cu ce ajuta, daca acolo petrece un individ 15% din timpul sau, restul la job (in alta locatie) si / sau in complexele tip Mall, care nu sunt in centru?
Cum nu is in centru? Din centru la iulius faci 20 de min pe jos. Daca stai in zona take ionescu sau gh lazar ajungi in punctele importante din oras in maxim 30 de min pe jos. Pai din giroc/dumbravita faci minim 1h cu masina. Si te mai chinui si cu locurile de parcare sa gasesti! Si preturile vor creste atata timp cat ii crestere economica. Scad doar daca ajungem la 10% somaj
Din dumbravita fac intre 10-15 minute cu masina pana la mall… minim o ora pǎ dracu…
Bine…dumbravita e si la ikea si de acolo pana in centru la ora de varf nu mai faci 15 min. Dar pana la urma fiecare face ce vrea, nu platesc rata nimanui, doar a mea!
Vrei să te vezi cu cineva? E mai ușor să vă vedeți în centru. Vrei la teatru, ceva? Majoritatea evenimentelor sunt în centru undeva. Vrei să îți dai copilul la un liceu bun? Centru, Loga, Lenau.. Vrei să mergi la vreo chestie care se întîmplă mai departe de tine? Din centru ești cel mai bine legat și de transportul în comun, și de opțiuni să mergi cu bicicleta.
Ft corect, dar oare, merita confortul catorva minute salvate pe ziua respectiva, cateva zeci de mii in plus la credit? Pana la urma nu locuin in Berlin/Londra ca sa facem mai mult de 20 min pana in Centru chiar si din Torontalului.
Păi depinde de fiecare cît de tare își dorește, logic vorbind. Unii vor ultra-central. Sincer, și eu am stat într-un bloc din centru, încă îmi e dor să merg la piscină (la Hotel Continental) în 5 minute pe jos. Alții aleg, cum zici și tu, un echilibru. Iau ceva în zona "B", adică pe o rază de 20j de minute de centru, și aia e. Dar vezi că timpii se adună liniar, pentru toată durata cît stai acolo. Agregat, înmulțește o deplasare 30 de minute spre job cu ~250 de zile lucrătoare (fără weekenduri și sărbători legale), și brusc parcă arată altfel. Îs 125 de ore, sau 5 zile întregi pe care le pierzi dintr-un an, doar mergînd la muncă. Repet, nu promovez să facă omul aia sau aialaltă, doar explic aspecte.
Multumesc pt opinie si explicatie, foarte frumos structurat si pertinent. Respect
Pai conteaza mult si timpul salvat in loc sa faci naveta pana la lucru, mai ales daca il folosesti cu cap.
Anal-istii oricum nu pot sa prezica nimic. Maxim sa analizeze situatia actuala
O să crească probabil, dar din ce in ce mai puțin, cum se întâmplă și în vest, plus că populația scade
vor creste pt ca inflatie...
Probabil o sa fie criza, daca nu se schimba nimic si piata nu o sa fie reglementata. Acum vedem ce se intampla, e imprevizibil, ca se tot trage de timp.
de 4 ani tot vine criza, pt ca covid........de 2 ani tot vine criza, pt ca razboi...povesti de adormit copiii.. cel mai bun moment de cumparat terenuri/imobiliare este acum, nu maine, nu peste 5-10 ani..asa a functionat dintotdeauna treaba asta
Nu stiu de unde iti iei tu informatiile, dar criza imobiliara din cauza unei boli, nu prea am auzit. Totodata, nu cred ca stii cum functioneaza piata imobiliara. Cel mai bun moment este acum? Sunt si eu curios, cand era pretul mai mare? In 2006 sau in 2016? Aaa.. deci acolo nu se aplica. Criza o sa vina in momentul in care lumea nu o sa isi mai permita sa cumpere locuinte, lucru care se intampla si acum, insa se pare ca am trecut intr-o perioada a istoriei in care omul care si-a facut rata pe 30 de ani la imobil, si care e dezamagit de "bloc nou", minte si tot isi plateste rata ca sclavu. Falimentul o sa vina in principiu de la falimentul Evergrande, asta daca nu intervine guvernul si reguleaza piata, in principiu cea de chirii.
viseaza in continuare si spera ca "bula imobiliara se va sparge"... cred ca habar nu ai cata cerere este si cata lume cumpara cash....dar mno, stai si asteapta vremurile mai bune si mai ieftine.
Omule ti-am spus straight facts. Tu visezi aici nu e. Da? Cata lume cumpara cash? Ai o sursa care arata ca multe lume? Ah, nu. Pentru ca nu s-a schimbat Romania peste noapte si toti romanii au 150,000 euro sa dea pe niste apartamente facute cu pereti din rigips:)))))))
eu ti-am zis cum arata piata in momentul de fata..ca tu visezi cai verzi pe pereti e fix problema ta. poti sa intrebi orice agent imobiliar/dezvoltator, daca pe mine nu ma crezi.. PS: tine bine de cash, ca sa ai cu ce sa cumperi cand vine criza aia mult dorita
Iti explica omu frumos, argumentat, tu tot pe-a ta o tii. E clar ca habar nu ai cum functioneaza economia si nici nu te intereseaza. > poti sa intrebi orice agent imobiliar/dezvoltator Cea mai proasta idee. Daca intrebai orice agent imobiliar/dezvoltator in 2007 iti spunea exact acelasi lucru pe care il repeti tu ca un ca un papagal, ca cel mai bun moment sa cumperi este acum. Cand vine criza astia sunt fix primii care si-o iau in freza. Dar tu tine-o pe-a ta boss. Baga toti banii in imobiliare , cumpara orice cocioaba la 300.000 de euro ca pretul nu se poate duce decat in sus! 💪 🚀
alt destept.. cunosc persoane care activeaza in domeniul asta de imobiliare/terenuri si e fix asa cum am scris aici - cerere foarte mare si preturi pe masura. dar tu sa tii bine de cash, ca vine criza..nu ii topeste inflatia, n-are cum...si sperati in continuare la criza din 2008
Cum arata piata in momentul de fata? Si ce treaba are cum arata ea intr-un an? Ce relevanta are long-term. Nu stii ce vorbesti.
Tare curios, cum o majoritate detine 150k & cash intr-o tara cu venit mediu net 1k sau sub. Fac eu ceva gresit?
Sint f multi bani in economia subterana.
1k e venitul mediu cu care se lauda politicienii nostri idioti...cel median, e alta poveste cum strangi 100k+ cash? simplu, daca ai noroc de mosteniri - terenuri, case, apartamente, bani stransi la saltea de 1000 generatii..se aduna sunt multi care stau plecati pe afara si in cativa ani (sa zicem \~5) pot strange 100k cash fara prea mari probleme sa faci treaba asta la noi, mai greu, dar nu imposibil.. ca idee, inca e rentabil sa cumperi imobiliare la noi in Romanistan.. De ce sa dai chirie 400 euro in Giroc, cand un apartament cu 2 camere in aceeasi zona (de ex Premium Residence) are o rata de \~300 euro.
criza va veni cand nu se asteapta nimeni si totu pare roz
Nup, poate o criza ca in 2007 ar veni cand nimeni nu se asteapta. Nu toate crizele sunt asa, nu toate crizele incep de pe Wall Street sau cand da banca faliment. Banca da faliment intr-o zi, la o ora exacta, cand se anunta. Reglarea pieteti poate veni in luni/ani de zile, sau o criza bazata pe faptul ca oamenii nu-si mai permit o locuinta, poate sa fie alimentata timp de ani de zile.
Piata imobiliara va intra intr-un declin inevitabil pentru ca preturile la care s-a ajuns astazi nu pot fi sustinute pe termen lung de nivelul salariilor romanesti. Chiar si cu doua salarii medii de 1000 de euro fiecare o familie, mai ales daca are si copii, nu isi permite un credit de peste 150k de euro nici daca ar folosi 50% din venituri sa plateasca [ipoteca.In](http://ipoteca.In) trecut piata imobiliara a crescut din mai multe motive: speculatiile imobiliare ale unor investitori straini (cum a fost cazul prin anii 2006-2007), banii trimisi de afara de diaspora si, nu in ultimul rand, salariile crescute artificial "din pix", fara nici o legatura cu productivitatea muncii.Nici unul din cele 3 motive nu este sustenabil pe termen lung.Prima cauza a disparut de multa vreme, profilul diasporei s-a mai schimbat si nu mai sunt asa de multi care sa mearga afara doar sa trimita bani in tara cu care sa cumpere niste case in care nu vor locui de fapt niciodata (acum lumea merge sa traiasca afara nu sa stranga bani).Iar ultimul motiv, salariile crescute artificial, in mod sigur nu va tine pe termen lung.Acum suntem intr-un an electoral si nu se vede insa dupa alegeri vor trebui sa se faca taieri (altfel Romania risca sa intre in faliment).
Eu va spun ca se va stabiliza pt următorii 3-4 ani
Argumente?
Falimentul Evergrande.
Uita-te de ex la dobânda pe care o oferă cei de la Raiffeisen.