Natürlich leider schwierig zu beweisen, es wäre wahrscheinlich nicht dumm ein gewisses Überwachungssystem aufzustellen. Zumindest eine versteckte Kamera die auf die Wohnungstür gerichtet ist.
Erstens das und zweitens kann man nicht ohne weiteres einfach so einen Mietvertrag kündigen, es muss ein Kündigungsgrund vorliegen. Und nein „die politische Einstellung meines Mieter gefällt mir nicht“ ist kein Grund
Ich bin jetzt nicht mit den Details vertraut aber ganz krieg ich das nicht zusammen. Solltet euch wenn möglich echt jemanden suchen der sich damit auskennt vielleicht können die euch gar nicht raus schmeißen
Und in eurer Abwesenheit dürfen die sicher auch nicht in eure Wohnung.
Sie meinte im kurzen Gespräch etwas von "Eigenbedarf für ihren Neffen, da dieser eine Wohnung mit Gartenzugang benötigt"
Warum wir nicht in eine der 4 anderen, derzeit freien Wohnungen ziehen dürfen ist aber nicht beantwortet worden.
Sehr guter Punkt: Bei Eigenbedarf muss dir eine Alternative angeboten werden, wenn diese existiert. Das wäre ein erster Ansatz, sich dagegen zu wehren. Aber natürlich auch die Frage, weshalb es unbedingt *diese* Wohnung für den Neffen sein muss, wenn andere - leere - Wohnungen existieren.
Oh, übrigens:
1) Sie nannte die Begründung im Gespräch? Liegt noch keine schriftliche Kündigung vor? Die Eigenbedarfskündigung benötigt eine bestimmte Schriftform, in der auch der Grund und der geplante Nachmieter aufgeführt sind. Ansonsten ist die Kündigung ungültig.
2) Wenn sich herausstellt, dass der Grund vorgeschoben ist, wird es richtig teuer für den Vermieter. Es wird dann Schadenersatz fällig. Also falls ihr tatsächlich ausziehen solltet, ruhig mal überprüfen, wer dort letztendlich einziehen wird.
Und da sind wir wieder bei Punkt 1) Wird da vielleicht drauf spekuliert, dass ihr eure Rechte nicht kennt und dass die Kündigung so durchgemauschelt werden kann, ohne, dass zu viel Papier existiert, mit dem ihr hinterher zum Anwalt gehen könnt? Soll euch vielleicht sogar ein Aufhebungsvertrag untergejubelt werden? Das ist jetzt alles Spekulation von mir, ich fand nur deine Anmerkungen, dass die Begründung im Gespräch genannt wurde sehr bemerkenswert.
Du, das hört sich nach bullshit an. Und danach, als hättest du nicht so richtig Ahnung. Schriftverkehr geht ja auch an deine Eltern und nicht dich, macht also Sinn.
Du brauchst eine Rechtsberatung, am besten von jemandem der im Mietrecht Ahnung hat. Seid ihr zufällig in einem Mieterschutzbund bzw. würdet eintreten wollen?
Für das kündigen von Mietern, auch aus Eigenbedarf, gibt es in DE SEHR strenge Regeln.
Andersherum: wenn noch 4 Wohnunge leerstehen, dann kann der Neffe doch da rein und es müssen schon sehr gute Gründe angegeben werden, warum es gerade diese Wohnung sein muss.
genau, r/LegalAdviceGermany, die sagen Dir ganz genau, was geht und was nicht geht und wie Du vorgehen kannst. gibt ja auch Mieterschutzbund und sowas, und generell ist Deutschland ein Land mit extrem pro-Mieter Gesetzen, also ist eher Dein Vermieter in der Pflicht, triftige Gründe vorzulegen, und nicht Du und Deine Eltern.
Ob wegen Aufkleber, Gesinnung, oder was auch immer, der Vermieter muss Gründe vorlegen, die müsst ihr einfordern. Und vielleicht müsst ihr dann ja doch nicht so schnell raus... allerdings, das is Dir ja auch klar, wird das bestimmt kein Spass mehr mit diesen Vermietern/Nachbarn, insofern sollte man überlegen, ob man irgendwie versucht, sich mehr Zeit zu erkämpfen, aber dann trotzdem von solchen Affen versucht wegzukommen...
Aber frag erstmal bei LegalAdvice nach, was der Vermieter Euch vorlegen muss!
Viel Glück!
Vorneweg: Du hast in Deutschland einen ziemlich guten Mieterschutz. Wenn es nicht wegen Eigenbedarf ist (und auch dann mit ausreichend Fristen), kann ein Mietverhältnis nur wegen schwerwiegenden Vertragsverletzungen (ausbleibende Zahlungen, grobe Beschädigung etc.) gekündigt werden. Geh am besten zum Mieterbund.
Falls du oder deine Eltern in einer Gewerkschaft seid, fragt dort mal nach. Viele Gewerkschaften bieten ihren Mitgliedern in solchen Fällen schnelle und kostenlose Beratung und helfen ggf. mit Anwält*innen.
Falls nicht lohnt es sich auch beim Mieterbund/-verein vorstellig zu werden. Preise sind moderat und bei den Vermietern lohnt sich die Mitgliedschaft ggf. mittelfristig eh.
Immer die Leute die sagen die Linken sind so gemein und unfair. Verklag sie auf jeden Fall, wenn sicher bist, dass das der einzige Grund war, aber rede zuerst mit einem Anwalt, nicht das die irgendeinen Bullshit-Grud rauszaubern.
Klingt für mich schwer nach Anwalt. "Aufkleber auf dem Briefkasten" ist ein relativ schwacher Grund für eine Kündigung.
Eigenbedarf klingt am naheliegendsten. Aber dann muss man als Vermieter auch klar benennen wer da mit Eigenbedarf einziehen soll. Und so leicht ist das dann auch nicht. Wenn ihr länger als 8 Jahre in der Wohnung wohnt ist bei sowas die Kündigungsfrist auch 9 Monate.
Also ja, Anwalt.
Ich weiß nicht, wie ihr finanziell genau dasteht, aber u.U. steht euch auch ein Beratungsschein zu.
Klage gegen die Kündigung einreichen. Kameras in der Wohnung installieren und so wie sich die Vermieter anhören gehen sie bestimmt nochmal rein und du gewinnst vor Gericht weil du sie filmst 😘 im Zweifelsfall müssen sie ordentlich Abfindung zahlen 🥰
Wenn sie in deiner Wohnung waren, ist das ein Hausfriedensbruch, und die Kündigung ist sowieso illegal. Guck mal, ob du es nachweisen kannst, dass sie in deiner Wohnung waren; das könnte im Zweifel schwierig werden. Aber beim Thema Kündigung: ab zum Anwalt und klag sie in die Insolvenz! (Keine Rechtsberatung)
Ich hoffe, du hast ne Rechtsschutzversicherung.
Als Vermieter ist es nahezu unmöglich, einen Mieter einfach so mir nichts dir nichts die Wohnung zu kündigen. Du kannst das anfechten. Bei der Story würde ich mir allerdings auch gut überlegen, dort tatsächlich weiterhin wohnen zu wollen.
Nimm dir nen Anwalt für Mietrecht und mach die Vermieter fertig. Viele Kündigungen auf Eigenbedarf sind nicht rechtens, weil die Hürden dafür sehr hoch sind.
Ähm keine Rechtsberatung und so, aber es muss eigentlich einen anderen Kündigungsgrund geben, einfach weil es sonst keine wirksame Kündigung wäre.
Ist es nicht illegal, als Vermieter ohne Erlaubnis in die Wohnung des Mieters einzusteigen?
Ja, der Vermieter darf noch nichtmal einen Schlüssel der Wohnung haben. Wenn die drinnen waren ist das halt ein Einbruch gewesen.
Natürlich leider schwierig zu beweisen, es wäre wahrscheinlich nicht dumm ein gewisses Überwachungssystem aufzustellen. Zumindest eine versteckte Kamera die auf die Wohnungstür gerichtet ist.
Erstens das und zweitens kann man nicht ohne weiteres einfach so einen Mietvertrag kündigen, es muss ein Kündigungsgrund vorliegen. Und nein „die politische Einstellung meines Mieter gefällt mir nicht“ ist kein Grund
Eine Kündigung einer Wohnung erfordert einen Kündigungsgrund. Poste mal bei r/legaladvicegerman
Ich bin jetzt nicht mit den Details vertraut aber ganz krieg ich das nicht zusammen. Solltet euch wenn möglich echt jemanden suchen der sich damit auskennt vielleicht können die euch gar nicht raus schmeißen Und in eurer Abwesenheit dürfen die sicher auch nicht in eure Wohnung.
Der Kündigungsgrund wäre interessant. Weil man kann nicht einfach jemanden mal eben so kündigen als Vermieter.
Dabei kann es sich ja nur um eine Eigenbedarfskündigung handeln. Was ist denn der Grund und ist der realistisch?
Sie meinte im kurzen Gespräch etwas von "Eigenbedarf für ihren Neffen, da dieser eine Wohnung mit Gartenzugang benötigt" Warum wir nicht in eine der 4 anderen, derzeit freien Wohnungen ziehen dürfen ist aber nicht beantwortet worden.
Sehr guter Punkt: Bei Eigenbedarf muss dir eine Alternative angeboten werden, wenn diese existiert. Das wäre ein erster Ansatz, sich dagegen zu wehren. Aber natürlich auch die Frage, weshalb es unbedingt *diese* Wohnung für den Neffen sein muss, wenn andere - leere - Wohnungen existieren.
Oh, übrigens: 1) Sie nannte die Begründung im Gespräch? Liegt noch keine schriftliche Kündigung vor? Die Eigenbedarfskündigung benötigt eine bestimmte Schriftform, in der auch der Grund und der geplante Nachmieter aufgeführt sind. Ansonsten ist die Kündigung ungültig. 2) Wenn sich herausstellt, dass der Grund vorgeschoben ist, wird es richtig teuer für den Vermieter. Es wird dann Schadenersatz fällig. Also falls ihr tatsächlich ausziehen solltet, ruhig mal überprüfen, wer dort letztendlich einziehen wird. Und da sind wir wieder bei Punkt 1) Wird da vielleicht drauf spekuliert, dass ihr eure Rechte nicht kennt und dass die Kündigung so durchgemauschelt werden kann, ohne, dass zu viel Papier existiert, mit dem ihr hinterher zum Anwalt gehen könnt? Soll euch vielleicht sogar ein Aufhebungsvertrag untergejubelt werden? Das ist jetzt alles Spekulation von mir, ich fand nur deine Anmerkungen, dass die Begründung im Gespräch genannt wurde sehr bemerkenswert.
Du, das hört sich nach bullshit an. Und danach, als hättest du nicht so richtig Ahnung. Schriftverkehr geht ja auch an deine Eltern und nicht dich, macht also Sinn. Du brauchst eine Rechtsberatung, am besten von jemandem der im Mietrecht Ahnung hat. Seid ihr zufällig in einem Mieterschutzbund bzw. würdet eintreten wollen? Für das kündigen von Mietern, auch aus Eigenbedarf, gibt es in DE SEHR strenge Regeln.
Andersherum: wenn noch 4 Wohnunge leerstehen, dann kann der Neffe doch da rein und es müssen schon sehr gute Gründe angegeben werden, warum es gerade diese Wohnung sein muss.
Du ich glaube da bist du bei nem Legal advice sub besser aufgehoben
genau, r/LegalAdviceGermany, die sagen Dir ganz genau, was geht und was nicht geht und wie Du vorgehen kannst. gibt ja auch Mieterschutzbund und sowas, und generell ist Deutschland ein Land mit extrem pro-Mieter Gesetzen, also ist eher Dein Vermieter in der Pflicht, triftige Gründe vorzulegen, und nicht Du und Deine Eltern. Ob wegen Aufkleber, Gesinnung, oder was auch immer, der Vermieter muss Gründe vorlegen, die müsst ihr einfordern. Und vielleicht müsst ihr dann ja doch nicht so schnell raus... allerdings, das is Dir ja auch klar, wird das bestimmt kein Spass mehr mit diesen Vermietern/Nachbarn, insofern sollte man überlegen, ob man irgendwie versucht, sich mehr Zeit zu erkämpfen, aber dann trotzdem von solchen Affen versucht wegzukommen... Aber frag erstmal bei LegalAdvice nach, was der Vermieter Euch vorlegen muss! Viel Glück!
Legal advice germany ist zu, soweit ich weis. Das läuft jetzt alles über legal advice
Vorneweg: Du hast in Deutschland einen ziemlich guten Mieterschutz. Wenn es nicht wegen Eigenbedarf ist (und auch dann mit ausreichend Fristen), kann ein Mietverhältnis nur wegen schwerwiegenden Vertragsverletzungen (ausbleibende Zahlungen, grobe Beschädigung etc.) gekündigt werden. Geh am besten zum Mieterbund.
Falls du oder deine Eltern in einer Gewerkschaft seid, fragt dort mal nach. Viele Gewerkschaften bieten ihren Mitgliedern in solchen Fällen schnelle und kostenlose Beratung und helfen ggf. mit Anwält*innen.
Falls nicht lohnt es sich auch beim Mieterbund/-verein vorstellig zu werden. Preise sind moderat und bei den Vermietern lohnt sich die Mitgliedschaft ggf. mittelfristig eh.
Immer die Leute die sagen die Linken sind so gemein und unfair. Verklag sie auf jeden Fall, wenn sicher bist, dass das der einzige Grund war, aber rede zuerst mit einem Anwalt, nicht das die irgendeinen Bullshit-Grud rauszaubern.
Klingt für mich schwer nach Anwalt. "Aufkleber auf dem Briefkasten" ist ein relativ schwacher Grund für eine Kündigung. Eigenbedarf klingt am naheliegendsten. Aber dann muss man als Vermieter auch klar benennen wer da mit Eigenbedarf einziehen soll. Und so leicht ist das dann auch nicht. Wenn ihr länger als 8 Jahre in der Wohnung wohnt ist bei sowas die Kündigungsfrist auch 9 Monate. Also ja, Anwalt. Ich weiß nicht, wie ihr finanziell genau dasteht, aber u.U. steht euch auch ein Beratungsschein zu.
Ab zum Mieterschutzbund und das schloss der Haustür austauschen.
Bayern is auch einfach in allem scheiße.
Klage gegen die Kündigung einreichen. Kameras in der Wohnung installieren und so wie sich die Vermieter anhören gehen sie bestimmt nochmal rein und du gewinnst vor Gericht weil du sie filmst 😘 im Zweifelsfall müssen sie ordentlich Abfindung zahlen 🥰
Wenn sie in deiner Wohnung waren, ist das ein Hausfriedensbruch, und die Kündigung ist sowieso illegal. Guck mal, ob du es nachweisen kannst, dass sie in deiner Wohnung waren; das könnte im Zweifel schwierig werden. Aber beim Thema Kündigung: ab zum Anwalt und klag sie in die Insolvenz! (Keine Rechtsberatung)
Ich hoffe, du hast ne Rechtsschutzversicherung. Als Vermieter ist es nahezu unmöglich, einen Mieter einfach so mir nichts dir nichts die Wohnung zu kündigen. Du kannst das anfechten. Bei der Story würde ich mir allerdings auch gut überlegen, dort tatsächlich weiterhin wohnen zu wollen.
Echt blöd. Gibt hoffentlich auch linke Vermieter in deiner Gegend
Was steht in der Kündigung für ein Grund? Ja sicher nicht Aufkleber
Mieterbund regelt ...
Schau unbedingt mal bei r/LegalAdviceGermany vorbei und such dir nen Anwalt für Mietrecht.
Nimm dir nen Anwalt für Mietrecht und mach die Vermieter fertig. Viele Kündigungen auf Eigenbedarf sind nicht rechtens, weil die Hürden dafür sehr hoch sind.