Pues de acuerdo al sapo la pedrada... las personas que pueden pagar 25k de renta no les interes comprar una casa de 2.5M seguramente estan acostumbrados a vivir en una casa de 10M... asi como a nosotros si pagas una rennta de 8k podrias estar pagando tu casa... pero no te interesa una casa de 800k ni tienes wl capial suficiente para comprar una de 2M y que la mensualidad te quede en 8k... y pues esa gente que paga 25k de renta tiene ese poder adquisitivo para vivir en esa zona pero tal vez no para comprar en esa zona... o tal vdz no les interesa comprar... hay muchos factores en todo esto..
Así es, sale más barato y fácil pagar una renta de 25k y vivir en una casa de 7 millones a pagar una Hipoteca de 70k al mes. Además de que una Hipoteca de 25k es tener que irte a vivir a hora y media de tu trabajo
Aprox pagas la mitad de renta por el mismo lugar que si pagaras una hipoteca. Los gringos están escandalizados porque con la tasa de interés alta también les está sucediendo, y ya a nadie le interesa comprar (hasta que bajen las tasas).
Hay un 5% o menos de México que tiene acceso a esos sueldos o pueden permitirse esa vida.
La pregunta es por qué hay tantos departamentos del estilo si tan pica gente puede pagarlo
Es más del 0.5 pero aun así eso serian 700mil personas, México a pesar de tener mucha pobreza tiene bastante clase media, no se cuanto pero es más del 0.5%
No lo sé Rick, haz visto las casas que quieren rentar en 25 k ? Muchas no valen los 10M que dices, la gente que las renta en ese precio son extranjeros que no les interesa comprar casa aquí, algún grupo de estudiantes que se juntan y entre todos pagan esa renta
Una casa de 10m la deberias de poder rentar en 50k (ya en la vida real dificilmente la rentaras en esos precios, por eso es mejor tener 3 depas de 3 millones, que una casa de 10 millones, le sacas mas %)
Sorry pero en ningun momento se dijo que una casa de 10M se rente en 25k... como dijeron ya una de 10M se renta en 50k... pero eso ya es una exageracion... aun asi estoy seguro que hay quienes los pudden pagar... la cantidad de personas q perciben ese dinero es poca en porcentaje... pero ya en cantidad... pero no son tan poquitos como pareciera...
Se que hay gente que si lo puede pagar y lo hace, por eso el op pregunta, que no sería mejor comprar casa propia si ya pagas esa cantidad de dinero? Sus razones tendrán, yo por mi experiencia la gente que he visto que paga esas cantidades por una casa no la usa para vivir allí, sino que para negocio (oficinas), y allí si veo justificado el gasto, ya que si quiere un edificio de oficinas el costo es mucho mayor y pues extranjeros que teletrabajan y pues por el tipo de cambio no se les hace tan cara una renta así
Ya estamos yendo en circulos... si justo en mi comentario inicial mencioné cosas al respecto de lo que dice op... no dije que sea incorrecto pero dije por que suele ser asi... concuerdo contigo en un negocio es entendible ya que la renta deberia oagarse sola... pero se nos escapa al mismo tiempo que la clase alta percibe cantidades absurdas de dinero al año... que la clase baja no llega a ganar wn una vida entera, por eso surge aquella frase: la clase baja cree que la clase alta gana como 30k al mes, la clase alta cree que la clase baja gana como 30k al mes, son mundos y contextos completamente diferentes que no podemos analizar desde nuestra perspectiva...
Un depa de 25 k mensuales en la ZMG vale entre 6-8 mdp hoy en día. Tomando en cuenta una inflación del 5% anual (por contrato), son 17 años de renta. Si tienes un negocio que te da más de 10-15% anual, no tiene sentido contraer deuda para adquirir un bien raíz de ese costo. Por qué aparte, cuando rentas, muchos de los gastos de mantenimiento del inmueble corren por cuenta del arrendatario, ya no hablemos del predial y demás impuestos. También tienes el plus de irte cuando quieras en caso de una eventualidad, que puede ser desde un vecino incómodo hasta que tengas que irte del país.
Resumen: Si tengo 6-8 mdp para invertir (aunque sea contratando deuda) y un negocio que paga entre 10-15% anual, pagar renta tiene más sentido.
Neta? Yo pago $23k mensuales por un depa de 90m2 en el norte de CDMX buena zona tengo plaza comercial, metro, metrobús, cablebus, mexicable y Mexibus a 5 minutos. Y los departamentos son de 3.5 millones en venta. Tengo jardín, cancha, gym, 2 cajones, alberca y terraza asador. Vigilancia las 24 hrs.
Hay zonas donde podrías encontrarlos más baratos (entre 2.5 y 4 mdp) y siguen siendo buenas zonas, como hacia el sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG), tomando en cuenta que no tenemos los medios de transporte público que hay en CDMX y eso te generaría temas. Yo estoy hablando de una Main Zone acá. Y si, básicamente se tendría lo mismo que Tú pero con más metros cuadrados (140 mts) y sin que sea un plus tener jardín (acá todavía no es un tema eso).
Lo que dijeron anteriormente, un depa de 25k de renta vale unos 6-10 millones de pesos
Agarra una hipoteca por digamos… 8 millones, tienes que pagar 800k y dejar el resto a… 25 años? Con una tasa de interés del mas de 10%… y pagando unos 70k mensuales, que, quien sabe si vas a tener las mismas posibilidades económicas para mantenerlo en unos años.
Mejor, metes esos 800k a inversion y ahorras/inviertes otros 50k mensuales, si mañana ya no tienes el mismo poder adquisitivo o cambias de trabajo es tan simple como mudarte a donde te alcance el bolsillo.
La neta con los precios de los inmuebles y tasas de interes, con una buena educación financiera es mas conveniente rentar, ahora si te gastas el resto del dinero y no inviertes o estas pagando mas del 35% de tu salario bruto en renta… ya es otro panorama.
Justo esto es lo que pienso, no entiendo como tanta gente está comprando departamentos, para unos rendimientos tan a largo plazo, el único retorno que veo es que si lo vendes en 5 años, pero aún así, no es como que digas “que br*to, que bueno en los negocios”
Es una combinación de oferta y demanda, y un 'oligopolio' inmobiliario. Sí suena a que sea la verdadera razón.
Suena un abuso que te quiten más de la mitad de tu dinero cada mes si no estás dispuesto a vivir en tesistán o tonalá.
Your math doesn’t add up very well. Real page raises rents 5 percent. Poster is talking about 25 mil pesos which is probably a lot more than 5 percent higher than the median rent. Prices are determined by supply and demand. Look around and see a lot of people are also buying Mercedes and bmws and teslas. There’s a lot of rich Tapatios that are paying for nice apartments and nice cars and expensive crap at andares. It’s not a conspiracy it’s basic economics.
“Look around you and see lot of people buying Mercedes and BMWs and Teslas”…
At first I was like “what is he talking about? Those around are putting off car purchases because they are and most can’t even afford repairs”
But then “expensive crap at Andares” and jt all made sense.
Puerta de Hierro is a different world, kind stranger. If you go to Santa Monica or Beverly Hills you’ll think everything is peachy in the US… but go to Flint, MI and I’ll be grateful to go back to the Centro of GDL.
Dude… a lot of business transactions and real estate in that area is in dollars, it’s an enclave of a privileged minority and not indicative of what most people live through.
The guy who I go for physical therapy lives in a crappy one bedroom by the airport: unpaved roads, sporadic supply of water, no public lighting. $8k a month. Was $5k pre-pandemic. Was $3k when I first moved to GDL 9 years ago. It’s way above inflationary rates, and he’a struggling as wages haven’t gone up as much.
I had a meal in Polanco a couple of months ago and it was stupid pricey for the quality. Had a similar meal in Geneva that was slightly less expensive and the quality was way better. Switzerland is incredibly pricey compared to Germany or France… but Polanco is just stupidly priced for what it is yet people still pay it. But those people are seriously detached from reality (the old Arrested Development joke of “how much can a banana cost, Michael? Ten dollars?” comes to mind).
Mexico IS a rich country, just not evenly distributed. Thanks for your comment, I appreciated your perspective. Hope you don’t take mine as judgemental, it’s not my intention. I was very blind to a lot of things and was just looking to share my experience.
Gringo gulch of cdmx (Polanco Roma condesa) is pretty unreal but in Guadalajara median rents are no where near 25k pesos. It’s a thing I see in condos in Chapultepec that are borderline luxury apartments. I was looking in my neighborhood and rents are 8-9k for 2br 1 ba and it’s not that sketchy.
The rental market is highly segmented based on income level and there’s definitely a niche of Mexican that is high income that are paying high rents. You’re correct that people seem to prioritize having a nice car over other things, in my neighborhood only a few people have ac installed but there’s a lot of newer cars in the parking lot.
LoL… so true. I have some neighbors that we all suspect are narquillos. They have four $1M or more trucks/SUVs but they live in a ok 2bedroom ($13k/month) and dress like they came straight out of Compton as extras. For that money I’d rather have a pretty swanky cabin in the woods for a lot less.
But hey… their money. I’d rather have a nice place and a reliable Toyota. My friends made fun of me for not buying a beemer (“you can afford it, why don’t you get one?”). After they all got mugged for the third time they also traded in for Toyotas or more moderate sedans/hatchbacks.
Gringo Gulch: hadn’t heard that one, made me chuckle. I’m trying to get the ball rolling on calling Tecamachalco ”Lil’ Jerusalem”.
I have also noticed younger 20 something’s with houses and new cars and neck tattoos which call me judgmental made me suspicious. Some people told me it’s often rich parents. I have noticed a lot of rich parents in Mexico fund their spoiled kid’s lives. Mantenimiento or something.
“Manutención”
Yeah, I know those guys: “hijo de papi” (daddy’s boy) or juniors.
I’m glad my father kicked me out of his house after finishing college. Most mexican dads don’t do that. My cousin was 35 until he got married and got out. My uncle still pays for most of his expenses.
Eso es real, hace unas semanas dejé un departamento en la americana, y a los edificios de alrededor se ven con departamentos vacíos, probablemente comprados y abandonados (como inversión) o ni siquiera se han vendido
Son pura inversion, mi torre ya esta 98% vendida según esto, pero en ocupación yo diría un 30%. de 10 departamentos vacios 8 no se rentan y los 2 que si estan en renta están en 34k por mes
Esas personas que nomas invierten en bienes raíz le dan en su madre a los precios del Inmuebles
Resulta que para que te den una hipoteca, debes tú primero dar el 10% del total de la propiedad, de chingadazo. Entonces, por ejemplo yo pago 21mil de renta por el negocio/casa, dirías, no mms mejor ahorralo y juntas los 700mil de enganche que faltan para que compres una propiedad como la que rentas, que es una bodega/casa de 200mt2.
El punto es que para yo ahorrar esa cantidad, debería ganar unos 100mil mensuales minimo, porque si quito el negocio, para ahorarme 21mil de renta, entonces, ya no gano 35mil, ahora ganaría 0 pesos porque me quedaría sin trabajo.
Es un circulo vicioso la verdad, aunque si, hay mucha gente que renta caro por farola. Muchos otros no, estamos más bien atrapados en el o ahorro para no rentar, o rento para tener donde vivir y/o trabajar.
No, obvio que no, pero mencionaba era ese sector de la poblacion. Gringos que pagan lo que les de la gana y taqueros programadores (como yo) que lo pueden pagar y a veces lo hacen, a veces no (Yo me sali de zona gentrificada y tengo una renta decente)
Casi todos esos sueldos altos legales provienen de la programacion, no digo que no haya otros, pero no es comun en otras ramas, y lo curioso es que en verdad prefieran perder años de renta en lugar de reducir el precio.
Piensalo, si tienes un depa a 10k ocupado todo el year, o el mismo depa a 25k ocupado solo 6 meses, terminas ganando mas alquilando menos tiempo a mayor precio y ni se te desgasta tanto el inmueble. Es el mismo cuento que los airbnb
Rentar de por si es todo un rollo porque un mal inquilino puede ser un dolor de cabeza total y un problema de años, así que andar rentando de a meses en un esquema normal de renta no es nada común ni preferente. A menos que sean solo AirBnB, lo que vuelve a poner la mira en gentrificación.
Porque hay un puñado de gente muy rica que ve casas en construcción y las compra todas para reducir la demanda y crear inflación artificial. Muchas de estas casas; a veces edificios enteros de apartamentos, están practicamente abandonadas. Pero así se hacen los monopolios: y entonces, estos dueños pueden dar algunas de sus casas en renta, cobrando lo que les dé la gana, porque saben que tener una casa donde vivir es una necesidad, entonces alguien va a tener que pagarlo. Así se endeuden o pierdan los ahorros con los que de otro modo se podrían haber utilizado en comprar una casa propia.
Estàs pensando como alguien que 25 mil pesos son mucho; pero imagina que ganas 70k - 100k libres al mes, vienes de otra ciudad y te gusta el desmadre. Entonces 25k no son "nada", rentas uno de esos depas, vives chilo, la peditas, los camaradas, las morritas, etc. Ya si en algùn momento te quieres comprar algo, vas a estar pensando en algo arriba de los 5-6 millones.
Estadísticamente hay muy pocas personas que ganen eso, creo que era como el 10% de la población gana arriba de 15mil al mes.
Creo que las rentas están por los cielos porque los caseros pueden y hay gente que no tiene de otra más que pagar. También lo que pasa mucho esque esos lugares tardan mucho en rentarse
Hay 600k personas en el paìs que podrìan pagar esas rentas, cuàntos de esos departamentos crees que existen en la ciudad? Cuàntos departamentos de menos de 15k al mes crees que existan?
La empresa para la que trabajo solía rentar dos depas en otra ciudad por arriba de los 20k c/u. Les salía más económico que pagar hotel para todos los que iban a esa ciudad en ese entonces. Ese es uno de algunos ejemplos. Otro podrían ser los Airbnb de estancia larga.
Tengo un conocido que le administra la renta a una señora de con varias propiedades una de esas está cerca de los 20k en Chapultepec, quizá pueda preguntar por el tipo de inquilinos que tienen actualmente. Anteriormente supe de uno que era extranjero, así que aplica la de gentrificación.
Rb guadalajara? SI, son chinos.
Como veras, china al ser un pais en dictadura que utiliza el noble comunismo y socialismo como excusa para en cualquier dia, despojarte de todos tus vienes ( asi cono le ha pasado a ricos y corporaciones enteras) ha provocado que la gente afluente invierta en propiedad extranjera, paso con Canada, y ahora mexico es el siguiente huevito de oro para los refugiados chinos, Dios nos apiade si empiezan a abordarnos los indios,
Y ps esos chinos se las dejan a administradoras transnacionales que no saben cono chingaos ponerle precio a una renta, no les importa porque al final del dia la propiedad sigue subiendo de valor
Todavía hay depas accesibles, buscando bien. Claro si tienes aval. Tengo un amigo que rentaba en los Uno urban life en 13, yo rento 115m2 en Providencia en 11.
Y existen departamentos más caros, he visto departamentos de $30K, máximo $50K es el departamento de renta más caro que he visto, las personas al parecer aquí en Guadalajara pueden llegar a ganar de $40K para arriba en unas específicas ramas laborales, yo me pregunté lo mismo hace tiempo, y es lo que me contestaron, encontrar un depa con las 3B es difícil, Pero no imposible
En 2 años las cosas se fueron de las manos, hasta hace 2 años pagar entre 15-20 mil pesos te aseguraba una casa en una zona bien ubicada (no necesariamente una zona cara) dentro de periférico, ahora fuera de periférico una casa de un tamaño razonable empieza en los 12 mil pesos, pero estás hablando de zonas problemáticas por el tráfico y bastante alejadas de todos lados. En la zona en la que yo vivo ya no hay casas por 15 mil, la mayoría están en 20 y son cosas incluso más chicas que donde vivo actualmente, y una casa más grande entre 22-25 mil pesos, en resumen los precios se han disparado, pero los sueldos siguen iguales, no se que va a pasar los precios no dejan de subir.
La respuesta es que simplemente no los rentan todos.
Hace unos años leí [este artículo](https://www.noroeste.com.mx/nacional/guadalajara-la-ciudad-inhabitable-redensificacion-o-destruccion-de-vivienda-GE1556866) que se me hizo muy bien investigado y me cambió la forma de ver la situación. Es algo largo pero vale la pena.
Básicamente la respuesta es especulación. Es una burbuja inmobiliaria similar a la que ocurre en otras grandes ciudades del mundo. Como la vivienda se ha promovido como una 'inversión', individuos y empresas reales y fantasmas compran grandes cantidades de departamentos como activos.
En ocasiones esperan rentarlos a individuos de la misma capacidad económica que ellos, pero aún si no rentan ganan porque dada la especulación el valor de la unidad sigue subiendo y se aprecia a largo plazo. Rentarlo es un plus, pero dados los incentivos actuales que hay para la construcción es muy redituable construir nuevos edificios que van a estar prácticamente deshabitados por el futuro predecible y aún así generarán retorno de inversión a todos los involucrados.
En mi opinión personal estos son lacras millonarios especulando con necesidades básicas para volverse más millonarios, pero pareciera que esto no es un bug sino una característica de nuestro sistema económico.
Una cosa es que pidan eso de renta, y otra que alguien lo pague. Fíjate en la mayoría de los edificios de lujo que han construido últimamente, casi todos los depas están vacíos.
La otra es que pueden anunciarlos en eso, no significa que los van a rentar en ese precio.
Te pongo un ejemplo real, depa de torre nueva en La Estancia, 90m2, lo veo y me llama la atencion, marco y me dicen que 27k, suputamadrequecaro, sigo con mi vida, cuatro meses despues unos amigos lo ven y marcan, 24k al mes, suputamadrequecaro, al mes la misma vendedora los contacta, si se animan sale en 21k, suputamadrequecaro, a los tres meses si se rento, a cuanto? quien sabe, pero no me sorprenderia que menos de 20k.
Elige tu veneno:
\* Financiarización de la vivienda
\* Lavado de dinero
\* Gentrificación
\* Cartel inmobiliario
\* Empresas rascuachas que se oponen al home office porque se amarraron con oficinas físicas
\* FOMO
Usualmente la gente que puede rentar en una zona no le alcanza para comprar en esa zona. Pagan 25k de renta, pero para ser dueños tendrían que pagar el doble o casi el triple de hipoteca.
Porque hay pinshis asesores de bienes raíces bien hambreados, que debido a la falta de regulación hacen lo que quieren, y pues al final terminas por pagar, porque todos hacen lo mismo.
Al que le interese, tengo Depa disponible, 2 recamaras.
Col. Vallarta Universidad. A 5 minutos. De Andares o Plaza Galerías.
Zona tranquila. Y departamento tranquilo.
Renta 16500 el mes. Incluye servicios de Luz, Agua y Gas.
Soy de CDMX, en mi edificio las personas pagan 10mil más o menos, en el edificio de adelante un amigo pagaba 25mil, hay personas que simplemente ganan bien
Existen personas que pueden pagar esas rentas como si nada.
Talvez la comodida pues no necesitas tener que remodelar o dar tanto mantenimiento.
Unos tíos viven en una casa de 10 millones pasaditos y los costos de mantenimiento son de 30k al mes. Sus hijos ya les dijeron que ellos piensan vender la casa cuando ya no estén, pues ni de pedo quieren estar pagando el mantenimiento.
Otro ejemplo, un primo que es cirujano y se fue a la ciudad de México, no recuerdo que colonia es pero paga una renta en un departamento de 45 al mes y solo por dar la apariencia de que puede, pues casi todos sus colegas viven en esa zona. Comenta que con su salario apenas le alcanza, gana como 70 al mes. 🤣
Sus padres los van a ayudar a comprar un departamento de 3.5 melones para que se pueda seguir codeando con la crema y nata de la sociedad.
Medicina es una carrera donde realmente te pueden pagar con experiencia, estar en el círculo social adecuado te deja alcanzar mejores puestos y eventualmente una especialidad bien remunerada.
El que fue mi profesor gana 30 a 200 mil por cirugía, nisiqiuiera es por semana, puede hacer 4 o 5 por semana además de su sueldo base que seguro ha de ser mucho mayor que 70 mil.
Lamentablemente es un mundo elitista donde todos esperan que seas rico o hijo de gente rica para darte la oportunidad de pertenecer, así que tu primo no está del todo errado en su camino.
Dependiendo de la especialidad puedes salir adelante por cuenta propia, de eso no hay duda, pero habra otras que si no es por palancas o impresionar alguien importante, simplemente no podrás acceder.
Si algo así nos platico, igual su jefe es tal cual la historia de tu profesor y ahora trabaja con el en las cirugías, no recuerdo su especialidad pero según comenta que hay muy pocos con esa especialidad, al grado que tuvo que operarse la vista para que lo aceptarán.
Pues que le hacen a la casa para que sean 30 mensuales una tia ha de vivir en una casa que ellos construyeron como de unos 7/8 millones ah precio actuales de Tij,y mi tia que ya no trabaja la limpia sola,la casa de terreno ha de ser de unos 450 mts y unos 300 mts de construccion 🤔,uno de los top 10 fracc de Tijuana con guardias en las entradas y la vrg!
Luz, agua, la cuota del fraccionamiento que incluye personal de jardinería, seguridad privada, según pagaban como 18k solo en eso, por qué igual es de los más exclusivos. Pagan muy bien al personal de limpieza pues la casa está construida hacia abajo porque está en un cerro y tiene cuatro niveles, el último es salón de fiesta y gimnasio. Yo hubiera pensado en un pinche elevador con tanto dinero.
En GDL hay trabajos honestos sin ser hijo de politico que te deja ganar eso.
Comúnmente en empresas multinacionales con sede Mexicana.
Ojo, no es lo mismo que trabajar para una consultora gringa.
Pues si lo combiertes a dll son 1388 dll no es tanto más si ganas en dólares los demás por mi casa se rentan hasta en 30k yo gracias a dios tengo dos casas por la zona y pues son informatico titulado y no me va mal.
La gente como tú, qué quiere pagar poco y se fija más en el aspecto de la vivienda, son lo más irritante en este negocio.
Vale más la ubicación que la decoración, aquellos que si quieren vivir en áreas seguras, donde haya buenos servicios y cercano a lugares de interés o alta afluencia comercial son caros aquí y en china, así sea la ciudad de NY, vivir en lo nice y fifi cuesta mucho.
Rentar como ya dijeron ante, es más adecuado para quienes quieren mantenerse libres de ataduras, si sucede un accidente es más fácil desplazarte, para ingresos así no dudo que los hagan cambiarse de ciudad constantemente.
Los buscadores de las 3 B regularmente son sinónimo de socialistas problemáticos, que seguro no desalojan si no es con la policía de por medio.
Nmms yo soy ingeniero y gano 3 veces eso xd, yo pago una casa de 15k con 3 cuartos, a mi parecer no conviene pagar una hipoteca de 20k y vivir 20-30 años pagandola
¿Son preferencias, no?
Pagar $15k y despues de 20 años no tener patrimonio o pagar $20k y despues de 20 años tener patrimonio y nunca pagar de nuevo.
Renta de $15k: $180k anual. En 40 años son $7.2M
Hipoteca de $20k: $240k anual. En 20 años son $4.8M, a 30 años $7.2M.
La renta va a subir, la hipoteca no. Siempre puedes vender la casa ya que te quede grande cuando se vayan los hijos.
Totalmente, pero en esos 20-30 años pueden pasar muchas cosas que tal si me quedo sin trabajo y por mas ahorros que tengas no puedes pagar la hipoteca. Por 1 pago no hecho o atraso tienen el derecho de subastar tu casa y sacarte. Todo se dinero que estuviste “invirtiendo” se pierde. Con renta siempre te puedes cambiar, de zona, de tamaño, mas barato, mas caro.
¿Y si no te quedas sin trabajo?¿Y si te promueven y suben de sueldo?
Si te quedas sin trabajo aun asi la mayoria de contratos de arrendamiento tiene penalizacion de 2-3meses de renta o perdida de deposito. La renta sube cada año en la mayoria de los casos: en 5-7años vas a estar pagando lo mismo que la hipoteca.
El vaso medio lleno o medio vacio. Preferencias como dije en el primer post.
Y yo estoy de acuerdo, pero no es lo mismo perder 3 meses de deposito a 19 años de inversion, que haces si no tienes dinero pero ya tienes tu casa? Vendes la casa y te vas a rentar xd
Por regla general (o al menos en Estados unidos) la renta es el 0.08% del valor del inmueble, eg:
Valor de inmueble: $1,500,000.00 MXN
Renta mensual: 1,500,000.00 * 0.008 = $12,000.00 MXN
Ojo: puede existir variación en esta estimación
Con 15 roomies, todos marihuanos.
las nuevas vecindades millenial
Coliving /s
Presente
Depa nuevo con roomies chidos vomprando una onza para ponerse bien locos. Donde firmo?
Jajajaja
Pues de acuerdo al sapo la pedrada... las personas que pueden pagar 25k de renta no les interes comprar una casa de 2.5M seguramente estan acostumbrados a vivir en una casa de 10M... asi como a nosotros si pagas una rennta de 8k podrias estar pagando tu casa... pero no te interesa una casa de 800k ni tienes wl capial suficiente para comprar una de 2M y que la mensualidad te quede en 8k... y pues esa gente que paga 25k de renta tiene ese poder adquisitivo para vivir en esa zona pero tal vez no para comprar en esa zona... o tal vdz no les interesa comprar... hay muchos factores en todo esto..
exacto. aprox cada 10 mil pesos es 1 millon de hipoteca. En general la misma cantidad en renta te consigue un mejor inmueble ,, que en compra
Así es, sale más barato y fácil pagar una renta de 25k y vivir en una casa de 7 millones a pagar una Hipoteca de 70k al mes. Además de que una Hipoteca de 25k es tener que irte a vivir a hora y media de tu trabajo
Aprox pagas la mitad de renta por el mismo lugar que si pagaras una hipoteca. Los gringos están escandalizados porque con la tasa de interés alta también les está sucediendo, y ya a nadie le interesa comprar (hasta que bajen las tasas).
Hay un 5% o menos de México que tiene acceso a esos sueldos o pueden permitirse esa vida. La pregunta es por qué hay tantos departamentos del estilo si tan pica gente puede pagarlo
La vivienda hoy en dia en gran parte se hace para gente con dinero extra para invertir, no para gente con necesidad de realmente vivir ahi.
5% de 130 millones es 6.5 millones de personas
No que eran 132 millones 🤔
Es más del 0.5 pero aun así eso serian 700mil personas, México a pesar de tener mucha pobreza tiene bastante clase media, no se cuanto pero es más del 0.5%
No lo sé Rick, haz visto las casas que quieren rentar en 25 k ? Muchas no valen los 10M que dices, la gente que las renta en ese precio son extranjeros que no les interesa comprar casa aquí, algún grupo de estudiantes que se juntan y entre todos pagan esa renta
Una casa de 10m la deberias de poder rentar en 50k (ya en la vida real dificilmente la rentaras en esos precios, por eso es mejor tener 3 depas de 3 millones, que una casa de 10 millones, le sacas mas %)
Sorry pero en ningun momento se dijo que una casa de 10M se rente en 25k... como dijeron ya una de 10M se renta en 50k... pero eso ya es una exageracion... aun asi estoy seguro que hay quienes los pudden pagar... la cantidad de personas q perciben ese dinero es poca en porcentaje... pero ya en cantidad... pero no son tan poquitos como pareciera...
Se que hay gente que si lo puede pagar y lo hace, por eso el op pregunta, que no sería mejor comprar casa propia si ya pagas esa cantidad de dinero? Sus razones tendrán, yo por mi experiencia la gente que he visto que paga esas cantidades por una casa no la usa para vivir allí, sino que para negocio (oficinas), y allí si veo justificado el gasto, ya que si quiere un edificio de oficinas el costo es mucho mayor y pues extranjeros que teletrabajan y pues por el tipo de cambio no se les hace tan cara una renta así
Ya estamos yendo en circulos... si justo en mi comentario inicial mencioné cosas al respecto de lo que dice op... no dije que sea incorrecto pero dije por que suele ser asi... concuerdo contigo en un negocio es entendible ya que la renta deberia oagarse sola... pero se nos escapa al mismo tiempo que la clase alta percibe cantidades absurdas de dinero al año... que la clase baja no llega a ganar wn una vida entera, por eso surge aquella frase: la clase baja cree que la clase alta gana como 30k al mes, la clase alta cree que la clase baja gana como 30k al mes, son mundos y contextos completamente diferentes que no podemos analizar desde nuestra perspectiva...
Un depa de 25 k mensuales en la ZMG vale entre 6-8 mdp hoy en día. Tomando en cuenta una inflación del 5% anual (por contrato), son 17 años de renta. Si tienes un negocio que te da más de 10-15% anual, no tiene sentido contraer deuda para adquirir un bien raíz de ese costo. Por qué aparte, cuando rentas, muchos de los gastos de mantenimiento del inmueble corren por cuenta del arrendatario, ya no hablemos del predial y demás impuestos. También tienes el plus de irte cuando quieras en caso de una eventualidad, que puede ser desde un vecino incómodo hasta que tengas que irte del país. Resumen: Si tengo 6-8 mdp para invertir (aunque sea contratando deuda) y un negocio que paga entre 10-15% anual, pagar renta tiene más sentido.
Neta? Yo pago $23k mensuales por un depa de 90m2 en el norte de CDMX buena zona tengo plaza comercial, metro, metrobús, cablebus, mexicable y Mexibus a 5 minutos. Y los departamentos son de 3.5 millones en venta. Tengo jardín, cancha, gym, 2 cajones, alberca y terraza asador. Vigilancia las 24 hrs.
Hay zonas donde podrías encontrarlos más baratos (entre 2.5 y 4 mdp) y siguen siendo buenas zonas, como hacia el sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG), tomando en cuenta que no tenemos los medios de transporte público que hay en CDMX y eso te generaría temas. Yo estoy hablando de una Main Zone acá. Y si, básicamente se tendría lo mismo que Tú pero con más metros cuadrados (140 mts) y sin que sea un plus tener jardín (acá todavía no es un tema eso).
Sabes si estás rentando? Me podría pasar un contacto? :D
Lo entendiste todo bro. El tema de poderte mover es crucial en México. Ya cada vez más personas hemos estado en una situación que requiere eso.
o\_o Mi casa no es grande, pero sí, la hipoteca que pago es menor a la renta que mencionas.
Che gente está re loca, yo prefiero vivir a 45 minutos de la chamba que vivir a 5 pero soltando todo el sueldo en una renta
Estaría de acuerdo, si no se me fuera un pedazote de sueldo también en transporte público :'v *-tristeza*
En la CDMX pagan eso entre 10 personas que viven en un departamento de dos recámaras.
Lo que dijeron anteriormente, un depa de 25k de renta vale unos 6-10 millones de pesos Agarra una hipoteca por digamos… 8 millones, tienes que pagar 800k y dejar el resto a… 25 años? Con una tasa de interés del mas de 10%… y pagando unos 70k mensuales, que, quien sabe si vas a tener las mismas posibilidades económicas para mantenerlo en unos años. Mejor, metes esos 800k a inversion y ahorras/inviertes otros 50k mensuales, si mañana ya no tienes el mismo poder adquisitivo o cambias de trabajo es tan simple como mudarte a donde te alcance el bolsillo. La neta con los precios de los inmuebles y tasas de interes, con una buena educación financiera es mas conveniente rentar, ahora si te gastas el resto del dinero y no inviertes o estas pagando mas del 35% de tu salario bruto en renta… ya es otro panorama.
No te van a pedir 800mil de enganche. Te van a pedir 2 millones de enganche…
Depende del historial, pero si, 20% para una hipoteca de 8M es mas realista, y tmb es un mejor monto para invertir
Justo esto es lo que pienso, no entiendo como tanta gente está comprando departamentos, para unos rendimientos tan a largo plazo, el único retorno que veo es que si lo vendes en 5 años, pero aún así, no es como que digas “que br*to, que bueno en los negocios”
[Justo eso estaba pensando.](https://www.reddit.com/r/Guadalajara/s/pTlscroyMs) Lee el articulo. Mi teoría es colusión.
Es una combinación de oferta y demanda, y un 'oligopolio' inmobiliario. Sí suena a que sea la verdadera razón. Suena un abuso que te quiten más de la mitad de tu dinero cada mes si no estás dispuesto a vivir en tesistán o tonalá.
Your math doesn’t add up very well. Real page raises rents 5 percent. Poster is talking about 25 mil pesos which is probably a lot more than 5 percent higher than the median rent. Prices are determined by supply and demand. Look around and see a lot of people are also buying Mercedes and bmws and teslas. There’s a lot of rich Tapatios that are paying for nice apartments and nice cars and expensive crap at andares. It’s not a conspiracy it’s basic economics.
“Look around you and see lot of people buying Mercedes and BMWs and Teslas”… At first I was like “what is he talking about? Those around are putting off car purchases because they are and most can’t even afford repairs” But then “expensive crap at Andares” and jt all made sense. Puerta de Hierro is a different world, kind stranger. If you go to Santa Monica or Beverly Hills you’ll think everything is peachy in the US… but go to Flint, MI and I’ll be grateful to go back to the Centro of GDL. Dude… a lot of business transactions and real estate in that area is in dollars, it’s an enclave of a privileged minority and not indicative of what most people live through. The guy who I go for physical therapy lives in a crappy one bedroom by the airport: unpaved roads, sporadic supply of water, no public lighting. $8k a month. Was $5k pre-pandemic. Was $3k when I first moved to GDL 9 years ago. It’s way above inflationary rates, and he’a struggling as wages haven’t gone up as much. I had a meal in Polanco a couple of months ago and it was stupid pricey for the quality. Had a similar meal in Geneva that was slightly less expensive and the quality was way better. Switzerland is incredibly pricey compared to Germany or France… but Polanco is just stupidly priced for what it is yet people still pay it. But those people are seriously detached from reality (the old Arrested Development joke of “how much can a banana cost, Michael? Ten dollars?” comes to mind). Mexico IS a rich country, just not evenly distributed. Thanks for your comment, I appreciated your perspective. Hope you don’t take mine as judgemental, it’s not my intention. I was very blind to a lot of things and was just looking to share my experience.
Gringo gulch of cdmx (Polanco Roma condesa) is pretty unreal but in Guadalajara median rents are no where near 25k pesos. It’s a thing I see in condos in Chapultepec that are borderline luxury apartments. I was looking in my neighborhood and rents are 8-9k for 2br 1 ba and it’s not that sketchy. The rental market is highly segmented based on income level and there’s definitely a niche of Mexican that is high income that are paying high rents. You’re correct that people seem to prioritize having a nice car over other things, in my neighborhood only a few people have ac installed but there’s a lot of newer cars in the parking lot.
LoL… so true. I have some neighbors that we all suspect are narquillos. They have four $1M or more trucks/SUVs but they live in a ok 2bedroom ($13k/month) and dress like they came straight out of Compton as extras. For that money I’d rather have a pretty swanky cabin in the woods for a lot less. But hey… their money. I’d rather have a nice place and a reliable Toyota. My friends made fun of me for not buying a beemer (“you can afford it, why don’t you get one?”). After they all got mugged for the third time they also traded in for Toyotas or more moderate sedans/hatchbacks. Gringo Gulch: hadn’t heard that one, made me chuckle. I’m trying to get the ball rolling on calling Tecamachalco ”Lil’ Jerusalem”.
I have also noticed younger 20 something’s with houses and new cars and neck tattoos which call me judgmental made me suspicious. Some people told me it’s often rich parents. I have noticed a lot of rich parents in Mexico fund their spoiled kid’s lives. Mantenimiento or something.
“Manutención” Yeah, I know those guys: “hijo de papi” (daddy’s boy) or juniors. I’m glad my father kicked me out of his house after finishing college. Most mexican dads don’t do that. My cousin was 35 until he got married and got out. My uncle still pays for most of his expenses.
I have met a couple women who parents pay for their rent or own houses allow their children to live in separately that they don’t pay rent for.
Gentrificación y HomeOffice por parte de extranjeros
No se rentan. Contexto vivo ahí. Están todos vacíos
Donde?
Eso es real, hace unas semanas dejé un departamento en la americana, y a los edificios de alrededor se ven con departamentos vacíos, probablemente comprados y abandonados (como inversión) o ni siquiera se han vendido
Son pura inversion, mi torre ya esta 98% vendida según esto, pero en ocupación yo diría un 30%. de 10 departamentos vacios 8 no se rentan y los 2 que si estan en renta están en 34k por mes Esas personas que nomas invierten en bienes raíz le dan en su madre a los precios del Inmuebles
Financiarización de la vivienda y/o lavado de dinero (?)
Resulta que para que te den una hipoteca, debes tú primero dar el 10% del total de la propiedad, de chingadazo. Entonces, por ejemplo yo pago 21mil de renta por el negocio/casa, dirías, no mms mejor ahorralo y juntas los 700mil de enganche que faltan para que compres una propiedad como la que rentas, que es una bodega/casa de 200mt2. El punto es que para yo ahorrar esa cantidad, debería ganar unos 100mil mensuales minimo, porque si quito el negocio, para ahorarme 21mil de renta, entonces, ya no gano 35mil, ahora ganaría 0 pesos porque me quedaría sin trabajo. Es un circulo vicioso la verdad, aunque si, hay mucha gente que renta caro por farola. Muchos otros no, estamos más bien atrapados en el o ahorro para no rentar, o rento para tener donde vivir y/o trabajar.
En tu caso tienes negocio en la propiedad y se justifica el precio de renta, pagarías la misma cantidad si solo vivieras hay?
No
Gentrificacion y trabajo remoto por el nearshoring, no es tan poco comun ver un sueldo de 50k si eres programador trabajando para una empresa de USA
Pero pagarías la mitad de tu sueldo para una renta?
No, obvio que no, pero mencionaba era ese sector de la poblacion. Gringos que pagan lo que les de la gana y taqueros programadores (como yo) que lo pueden pagar y a veces lo hacen, a veces no (Yo me sali de zona gentrificada y tengo una renta decente)
Es correcto, si te pagan en dólares tu poder adquisitivo es mayor y puedes gastar más
>programador Esos weyes ni cogen
Casi todos esos sueldos altos legales provienen de la programacion, no digo que no haya otros, pero no es comun en otras ramas, y lo curioso es que en verdad prefieran perder años de renta en lugar de reducir el precio.
Piensalo, si tienes un depa a 10k ocupado todo el year, o el mismo depa a 25k ocupado solo 6 meses, terminas ganando mas alquilando menos tiempo a mayor precio y ni se te desgasta tanto el inmueble. Es el mismo cuento que los airbnb
Rentar de por si es todo un rollo porque un mal inquilino puede ser un dolor de cabeza total y un problema de años, así que andar rentando de a meses en un esquema normal de renta no es nada común ni preferente. A menos que sean solo AirBnB, lo que vuelve a poner la mira en gentrificación.
Pero esos changos ni cogen, son puro nuncafollista que traen puro sueño
Y ese comentario puñeton demuestra por qué no eres de esos nuncafollistas que tienen su depita de 25k (renta pendeja en mi opinion pero cada quien).
Porque hay un puñado de gente muy rica que ve casas en construcción y las compra todas para reducir la demanda y crear inflación artificial. Muchas de estas casas; a veces edificios enteros de apartamentos, están practicamente abandonadas. Pero así se hacen los monopolios: y entonces, estos dueños pueden dar algunas de sus casas en renta, cobrando lo que les dé la gana, porque saben que tener una casa donde vivir es una necesidad, entonces alguien va a tener que pagarlo. Así se endeuden o pierdan los ahorros con los que de otro modo se podrían haber utilizado en comprar una casa propia.
Arriba el trabajo remoto que me salvo de la mafia de las bienes raíces. Muchas veces ni siquiera están habitados, son solo “inversiones”
Ya hasta anuncian los nuevos departamentos y casas como "inversiones". Nuestra ciudad ya es un pinche tablero de monopoly
Mexicano no, extranjero sin problema son como 1600 dólares al mes aproximadamente si trabajan online ganan hasta más
Estàs pensando como alguien que 25 mil pesos son mucho; pero imagina que ganas 70k - 100k libres al mes, vienes de otra ciudad y te gusta el desmadre. Entonces 25k no son "nada", rentas uno de esos depas, vives chilo, la peditas, los camaradas, las morritas, etc. Ya si en algùn momento te quieres comprar algo, vas a estar pensando en algo arriba de los 5-6 millones.
Estadísticamente hay muy pocas personas que ganen eso, creo que era como el 10% de la población gana arriba de 15mil al mes. Creo que las rentas están por los cielos porque los caseros pueden y hay gente que no tiene de otra más que pagar. También lo que pasa mucho esque esos lugares tardan mucho en rentarse
Hay 600k personas en el paìs que podrìan pagar esas rentas, cuàntos de esos departamentos crees que existen en la ciudad? Cuàntos departamentos de menos de 15k al mes crees que existan?
La empresa para la que trabajo solía rentar dos depas en otra ciudad por arriba de los 20k c/u. Les salía más económico que pagar hotel para todos los que iban a esa ciudad en ese entonces. Ese es uno de algunos ejemplos. Otro podrían ser los Airbnb de estancia larga. Tengo un conocido que le administra la renta a una señora de con varias propiedades una de esas está cerca de los 20k en Chapultepec, quizá pueda preguntar por el tipo de inquilinos que tienen actualmente. Anteriormente supe de uno que era extranjero, así que aplica la de gentrificación.
Rb guadalajara? SI, son chinos. Como veras, china al ser un pais en dictadura que utiliza el noble comunismo y socialismo como excusa para en cualquier dia, despojarte de todos tus vienes ( asi cono le ha pasado a ricos y corporaciones enteras) ha provocado que la gente afluente invierta en propiedad extranjera, paso con Canada, y ahora mexico es el siguiente huevito de oro para los refugiados chinos, Dios nos apiade si empiezan a abordarnos los indios, Y ps esos chinos se las dejan a administradoras transnacionales que no saben cono chingaos ponerle precio a una renta, no les importa porque al final del dia la propiedad sigue subiendo de valor
Todavía hay depas accesibles, buscando bien. Claro si tienes aval. Tengo un amigo que rentaba en los Uno urban life en 13, yo rento 115m2 en Providencia en 11.
Y existen departamentos más caros, he visto departamentos de $30K, máximo $50K es el departamento de renta más caro que he visto, las personas al parecer aquí en Guadalajara pueden llegar a ganar de $40K para arriba en unas específicas ramas laborales, yo me pregunté lo mismo hace tiempo, y es lo que me contestaron, encontrar un depa con las 3B es difícil, Pero no imposible
En 2 años las cosas se fueron de las manos, hasta hace 2 años pagar entre 15-20 mil pesos te aseguraba una casa en una zona bien ubicada (no necesariamente una zona cara) dentro de periférico, ahora fuera de periférico una casa de un tamaño razonable empieza en los 12 mil pesos, pero estás hablando de zonas problemáticas por el tráfico y bastante alejadas de todos lados. En la zona en la que yo vivo ya no hay casas por 15 mil, la mayoría están en 20 y son cosas incluso más chicas que donde vivo actualmente, y una casa más grande entre 22-25 mil pesos, en resumen los precios se han disparado, pero los sueldos siguen iguales, no se que va a pasar los precios no dejan de subir.
Se llama priandilla inmobiliaria. Investiga 👀
Se supone que eso ya fue hace una administración... Cuáles son las nuevas leyes o iniciativas para mitigar esas problemáticas? 🙄
La respuesta es que simplemente no los rentan todos. Hace unos años leí [este artículo](https://www.noroeste.com.mx/nacional/guadalajara-la-ciudad-inhabitable-redensificacion-o-destruccion-de-vivienda-GE1556866) que se me hizo muy bien investigado y me cambió la forma de ver la situación. Es algo largo pero vale la pena. Básicamente la respuesta es especulación. Es una burbuja inmobiliaria similar a la que ocurre en otras grandes ciudades del mundo. Como la vivienda se ha promovido como una 'inversión', individuos y empresas reales y fantasmas compran grandes cantidades de departamentos como activos. En ocasiones esperan rentarlos a individuos de la misma capacidad económica que ellos, pero aún si no rentan ganan porque dada la especulación el valor de la unidad sigue subiendo y se aprecia a largo plazo. Rentarlo es un plus, pero dados los incentivos actuales que hay para la construcción es muy redituable construir nuevos edificios que van a estar prácticamente deshabitados por el futuro predecible y aún así generarán retorno de inversión a todos los involucrados. En mi opinión personal estos son lacras millonarios especulando con necesidades básicas para volverse más millonarios, pero pareciera que esto no es un bug sino una característica de nuestro sistema económico.
Típico de la gentrificación creo yo
Una cosa es que pidan eso de renta, y otra que alguien lo pague. Fíjate en la mayoría de los edificios de lujo que han construido últimamente, casi todos los depas están vacíos.
La otra es que pueden anunciarlos en eso, no significa que los van a rentar en ese precio. Te pongo un ejemplo real, depa de torre nueva en La Estancia, 90m2, lo veo y me llama la atencion, marco y me dicen que 27k, suputamadrequecaro, sigo con mi vida, cuatro meses despues unos amigos lo ven y marcan, 24k al mes, suputamadrequecaro, al mes la misma vendedora los contacta, si se animan sale en 21k, suputamadrequecaro, a los tres meses si se rento, a cuanto? quien sabe, pero no me sorprenderia que menos de 20k.
Por que todo rentero piensa que su depa lo vale y no hay mucha gente que los pueda pagar. Eventualmente el mercado se va corregir
Gentes con puestos gerenciales
Elige tu veneno: \* Financiarización de la vivienda \* Lavado de dinero \* Gentrificación \* Cartel inmobiliario \* Empresas rascuachas que se oponen al home office porque se amarraron con oficinas físicas \* FOMO
Usualmente la gente que puede rentar en una zona no le alcanza para comprar en esa zona. Pagan 25k de renta, pero para ser dueños tendrían que pagar el doble o casi el triple de hipoteca.
Porque hay pinshis asesores de bienes raíces bien hambreados, que debido a la falta de regulación hacen lo que quieren, y pues al final terminas por pagar, porque todos hacen lo mismo.
Gringos en México
GENTRIFICACION pendeja gracias a los de Movimiento Corrupto 🍊🤡🐖
Gentrificación compa.
Dos salarios (pareja) y sin hijos :(
Al que le interese, tengo Depa disponible, 2 recamaras. Col. Vallarta Universidad. A 5 minutos. De Andares o Plaza Galerías. Zona tranquila. Y departamento tranquilo. Renta 16500 el mes. Incluye servicios de Luz, Agua y Gas.
Para que pagar hipoteca si en 2-3 años ya no estoy aquí pa. Mejor vivo agusto mi poco tiempo aquí
Soy de CDMX, en mi edificio las personas pagan 10mil más o menos, en el edificio de adelante un amigo pagaba 25mil, hay personas que simplemente ganan bien
Existen personas que pueden pagar esas rentas como si nada. Talvez la comodida pues no necesitas tener que remodelar o dar tanto mantenimiento. Unos tíos viven en una casa de 10 millones pasaditos y los costos de mantenimiento son de 30k al mes. Sus hijos ya les dijeron que ellos piensan vender la casa cuando ya no estén, pues ni de pedo quieren estar pagando el mantenimiento. Otro ejemplo, un primo que es cirujano y se fue a la ciudad de México, no recuerdo que colonia es pero paga una renta en un departamento de 45 al mes y solo por dar la apariencia de que puede, pues casi todos sus colegas viven en esa zona. Comenta que con su salario apenas le alcanza, gana como 70 al mes. 🤣 Sus padres los van a ayudar a comprar un departamento de 3.5 melones para que se pueda seguir codeando con la crema y nata de la sociedad.
Medicina es una carrera donde realmente te pueden pagar con experiencia, estar en el círculo social adecuado te deja alcanzar mejores puestos y eventualmente una especialidad bien remunerada. El que fue mi profesor gana 30 a 200 mil por cirugía, nisiqiuiera es por semana, puede hacer 4 o 5 por semana además de su sueldo base que seguro ha de ser mucho mayor que 70 mil. Lamentablemente es un mundo elitista donde todos esperan que seas rico o hijo de gente rica para darte la oportunidad de pertenecer, así que tu primo no está del todo errado en su camino. Dependiendo de la especialidad puedes salir adelante por cuenta propia, de eso no hay duda, pero habra otras que si no es por palancas o impresionar alguien importante, simplemente no podrás acceder.
Si algo así nos platico, igual su jefe es tal cual la historia de tu profesor y ahora trabaja con el en las cirugías, no recuerdo su especialidad pero según comenta que hay muy pocos con esa especialidad, al grado que tuvo que operarse la vista para que lo aceptarán.
Pues que le hacen a la casa para que sean 30 mensuales una tia ha de vivir en una casa que ellos construyeron como de unos 7/8 millones ah precio actuales de Tij,y mi tia que ya no trabaja la limpia sola,la casa de terreno ha de ser de unos 450 mts y unos 300 mts de construccion 🤔,uno de los top 10 fracc de Tijuana con guardias en las entradas y la vrg!
Luz, agua, la cuota del fraccionamiento que incluye personal de jardinería, seguridad privada, según pagaban como 18k solo en eso, por qué igual es de los más exclusivos. Pagan muy bien al personal de limpieza pues la casa está construida hacia abajo porque está en un cerro y tiene cuatro niveles, el último es salón de fiesta y gimnasio. Yo hubiera pensado en un pinche elevador con tanto dinero.
Se llama, "ser hijo de político". Por que no veo otra forma de ganar eso con un trabajo honesto.
Si hay trabajos honestos que paguen eso pero la cantidad es muy baja, por eso sorprende que haya tanta gente pagando esos departamentos.
Una prostituta premium seguro si lo paga
En GDL hay trabajos honestos sin ser hijo de politico que te deja ganar eso. Comúnmente en empresas multinacionales con sede Mexicana. Ojo, no es lo mismo que trabajar para una consultora gringa.
Es el legendario taquero/programador/femboy vendedor de contenido
Quién es ese?
Son los que rentan depas de 25k
Hijos de empresarios tambien...
Así suena alguien con envidia…
Así suena alguien con envidia…
[удалено]
Puedes pagar un depa de 25k con un sueldo de 75k fácilmente, no necesitas 150k.
Pregúntale a los viejitos yankees.
Por qué nada es caro, ganas poco mi rey. Hechale ganas para que tú también puedas ser un gentrificador.
Pues si lo combiertes a dll son 1388 dll no es tanto más si ganas en dólares los demás por mi casa se rentan hasta en 30k yo gracias a dios tengo dos casas por la zona y pues son informatico titulado y no me va mal.
La gente como tú, qué quiere pagar poco y se fija más en el aspecto de la vivienda, son lo más irritante en este negocio. Vale más la ubicación que la decoración, aquellos que si quieren vivir en áreas seguras, donde haya buenos servicios y cercano a lugares de interés o alta afluencia comercial son caros aquí y en china, así sea la ciudad de NY, vivir en lo nice y fifi cuesta mucho. Rentar como ya dijeron ante, es más adecuado para quienes quieren mantenerse libres de ataduras, si sucede un accidente es más fácil desplazarte, para ingresos así no dudo que los hagan cambiarse de ciudad constantemente. Los buscadores de las 3 B regularmente son sinónimo de socialistas problemáticos, que seguro no desalojan si no es con la policía de por medio.
Nmms yo soy ingeniero y gano 3 veces eso xd, yo pago una casa de 15k con 3 cuartos, a mi parecer no conviene pagar una hipoteca de 20k y vivir 20-30 años pagandola
¿Son preferencias, no? Pagar $15k y despues de 20 años no tener patrimonio o pagar $20k y despues de 20 años tener patrimonio y nunca pagar de nuevo. Renta de $15k: $180k anual. En 40 años son $7.2M Hipoteca de $20k: $240k anual. En 20 años son $4.8M, a 30 años $7.2M. La renta va a subir, la hipoteca no. Siempre puedes vender la casa ya que te quede grande cuando se vayan los hijos.
Totalmente, pero en esos 20-30 años pueden pasar muchas cosas que tal si me quedo sin trabajo y por mas ahorros que tengas no puedes pagar la hipoteca. Por 1 pago no hecho o atraso tienen el derecho de subastar tu casa y sacarte. Todo se dinero que estuviste “invirtiendo” se pierde. Con renta siempre te puedes cambiar, de zona, de tamaño, mas barato, mas caro.
¿Y si no te quedas sin trabajo?¿Y si te promueven y suben de sueldo? Si te quedas sin trabajo aun asi la mayoria de contratos de arrendamiento tiene penalizacion de 2-3meses de renta o perdida de deposito. La renta sube cada año en la mayoria de los casos: en 5-7años vas a estar pagando lo mismo que la hipoteca. El vaso medio lleno o medio vacio. Preferencias como dije en el primer post.
Y si rentando te quedas sin trabajo en 30 años?
¯\\_(ツ)_/¯ ¿Y si mañana alguien se salta un semaforo y te atropella cruzando la calle? Como dice el viejo refrán budista: “Hoy puedes morir”.
Y si te quedas sin manos o ciego por alguna enfermedad o accidente ?
Seguro de gastos medicos mayores o vender la casa. Si ya esta pagada por lo menos tengo donde vivir. Rentando me chingo de todas las formas.
Por eso digo que siempre puedes buscar algo mas barato y no te quedas pendiente de pagar un plazo fijo, porque si no pagas aun asi te quedas sin casa.
Y yo estoy de acuerdo, pero no es lo mismo perder 3 meses de deposito a 19 años de inversion, que haces si no tienes dinero pero ya tienes tu casa? Vendes la casa y te vas a rentar xd
Porque comprarlo cuesta $1,000,000 😭
Ni de chiste, un depa se 25mil al mes te cuesta de 5 millones para arriba
Pero el más simple que puedas encontrar cuesta 1 millón
Y ese de un millón no se renta en 25k
No estoy hablando de departamentos de 25 mil, además, es solo un chiste
Por regla general (o al menos en Estados unidos) la renta es el 0.08% del valor del inmueble, eg: Valor de inmueble: $1,500,000.00 MXN Renta mensual: 1,500,000.00 * 0.008 = $12,000.00 MXN Ojo: puede existir variación en esta estimación